Aller directement au contenu
Logo de De Plantage Makelaars

Matrozenhof 37

1018ZP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 8.555

Galerie de photos

Matrozenhof 37 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol appartement in volledig gerenoveerd pakhuis op de Kadijken – een oase van rust in hartje Amsterdam In een rustige, geliefde buurt aan de rand van het centrum ligt dit charmante appartement op de bovenste verdieping van pakhuis d’ Peliekaan. Dit karakteristieke gebouw uit 1902 is in 1989 volledig gerenoveerd met een betonnen fundering en constructie. De woning is uitstekend onderhouden en gelegen op de vierde etage, zonder bovenburen – privacy en rust gegarandeerd. De woonkamer met open keuken is sfeervol en licht dankzij de zuidelijke ligging en openslaande deuren naar een Frans balkon met vrij uitzicht. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en zwevend toilet. De ruime slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast en een stijlvolle eikenhouten schuifdeur. Bewoners hebben toegang tot een royaal gemeenschappelijk dakterras met prachtig uitzicht over het IJ en het Scheepvaartmuseum. Daarnaast is er een grote steiger aan het water naast het gebouw – een unieke plek om te BBQ’en, zwemmen of varen. Indeling: Via de gemeenschappelijke tuin, met veel plek voor fietsen, bereik je de entree van het complex. De woning heeft een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt veel zonlicht en uitzicht op typisch Amsterdamse gevels. De open keuken is uitgerust met een SMEG-koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap, wasmachineaansluiting, ruim zwart werkblad en witte kasten. Er is bovendien een diepe voorraadkast. De royale slaapkamer heeft ingebouwde kasten op maat en een robuuste houten schuifdeur. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche met glazen wand, een strak wastafelmeubel en zwevend toilet. In de hal bevindt zich een kast met de Intergas cv-ketel. Door het hele appartement ligt een industriële gietvloer en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en recent geschilderd – instapklaar dus. In de kelder is een privéberging van ca. 3 m² aanwezig. Op dezelfde etage als het appartement bevindt zich het grote gemeenschappelijke dakterras met spectaculair uitzicht. VvE en erfpacht: De actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. Er is een meerjarenonderhoudsplan en een gezond reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 134,70. De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 16 juli 2039.  De buurt: De Kadijken is een rustige, dorpse buurt aan de rand van het centrum, met volop karakter dankzij de grachten en oude pakhuizen. Je vindt hier een hechte gemeenschap waar je je snel thuis voelt. Op loopafstand liggen o.a. Artis, het Kadijksplein met gezellige cafés en restaurants, Nemo en brouwerij ’t IJ. Binnen 10 minuten fietsen sta je op Amsterdam Centraal en ook metrostation Waterlooplein is dichtbij. Bijzonderheden: * Gerenoveerd 2 kamer appartement in pakhuis d’ Peliekaan * Eigen berging in de kelder * Energielabel B * Gelegen op de bovenste verdieping, zonder bovenburen * Frans balkon op het zuiden met vrij uitzicht * Luxe badkamer en strak afgewerkte woning * Gemeenschappelijk dakterras met IJ-uitzicht * Grote steiger aan het water, gedeeld met bewoners * Servicekosten €137,70 * Canon afgekocht tot 16-7-2039 * Gelegen in een rustige, authentieke buurt in het centrum Atmospheric Apartment in a Fully Renovated Warehouse on the Kadijken – an Oasis of Tranquility in the Heart of Amsterdam Situated in a quiet, sought-after neighborhood on the edge of the city center, this charming top-floor apartment is located in the historic warehouse ‘d’ Peliekaan’. This characteristic building from 1902 was completely renovated in 1989, including a concrete foundation and structure. The property is in excellent condition and located on the fourth floor, with no upstairs neighbors – ensuring complete privacy and peace. The living room with open kitchen is bright and inviting thanks to its southern exposure and French doors opening onto a balcony with unobstructed views. The luxurious bathroom features a walk-in shower, vanity unit, mirrored cabinet, and floating toilet. The spacious bedroom includes a custom-built wardrobe and a stylish oak sliding door. Residents have access to a large communal rooftop terrace with stunning views of the IJ and the Maritime Museum. Additionally, there's a spacious jetty next to the building – a unique spot for barbecuing, swimming, or boating. Layout: Through the communal garden – which offers ample bike storage – you reach the entrance to the complex. The apartment has a central hallway that leads to all rooms. The bright living room at the front receives plenty of sunlight and overlooks typical Amsterdam façades. The open kitchen is equipped with a SMEG fridge with freezer compartment, a four-burner gas hob, oven, stainless steel extractor hood, washing machine connection, generous black countertop, and white cabinetry. There's also a deep pantry for storage. The spacious bedroom has custom built-in wardrobes and a sturdy wooden sliding door. The bathroom is finished in a modern style, with a walk-in shower with glass wall, sleek vanity unit, and floating toilet. In the hallway, there’s a closet housing the Intergas central heating boiler. The entire apartment features an industrial poured concrete floor, and all walls and ceilings are smoothly plastered and recently painted – move-in ready. In the basement, there is a private storage room of approx. 3 m². On the same floor as the apartment is the large communal rooftop terrace with spectacular views. Homeowners Association and Leasehold: The active and financially healthy homeowners association (VvE) is professionally managed by Alliantie VvE Diensten. There is a multi-year maintenance plan and a healthy reserve fund. Monthly service charges are €134.70. The apartment is on leasehold land, with the ground rent paid off until July 16, 2039. The Neighborhood: De Kadijken is a peaceful, village-like area on the edge of the city center, full of character with its canals and historic warehouses. It boasts a tight-knit community where you’ll quickly feel at home. Within walking distance are Artis Zoo, Kadijksplein with cozy cafés and restaurants, the Nemo Science Museum, and Brouwerij ’t IJ. Amsterdam Central Station is a 10-minute bike ride away, and Waterlooplein metro station is also nearby. Highlights: Renovated 1-bedroom apartment in warehouse ‘d’ Peliekaan’ Private storage in the basement Energy label B Located on the top floor with no upstairs neighbors South-facing French balcony with unobstructed views Luxurious bathroom and well-finished interior Communal rooftop terrace with views over the IJ Large waterside jetty shared with residents Service charges: €134.70 per month Ground rent paid off until July 16, 2039 Located in a quiet, authentic neighborhood in the city center

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
149 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-07-2039)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.