Aller directement au contenu
Logo de Mar. J. Heule Makelaardij BV

Middenweg 143 2

1098AL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 8.620

Galerie de photos

Middenweg 143 2 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim dubbel benedenhuis met tuin en veel potentie! Aan de geliefde Middenweg in de sfeervolle Watergraafsmeer, direct tegenover het prachtige Park Frankendael, ligt dit royale dubbel benedenhuis met twee balkons en uitzicht over een weelderige groene tuin. De woning is gelegen op eigen grond en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Ligging; De Middenweg is één van de mooiste straten van de Watergraafsmeer: groen, kindvriendelijk en voorzien van alle gemakken binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkelcentra, sportvoorzieningen (zwembad, tennis- en schaatsbaan), gezellige restaurants en koffietentjes, meerdere speeltuinen en een ruim aanbod aan basis- en middelbare scholen. Tegenover de woning ligt Park Frankendael, ook wel bekend als de ‘kunst- en cultuurtuin’ van de Watergraafsmeer. Hier kunt u heerlijk wandelen of dineren bij restaurant Merkelbach in Huize Frankendael. Ook restaurant De Kas – gevestigd in de voormalige stadskwekerij uit 1926 – ligt op loopafstand en is een echte aanrader voor liefhebbers van puur en lokaal eten. Indeling; De woning bestaat uit drie woonlagen en is bereikbaar via een eigen voordeur aan de straatzijde. Op de begane grond bevindt zich een tochtportaal met gang die toegang geeft tot de voormalige kamer-en-suite met opvallend hoge plafonds en grote ramen met dubbel glas aan de voorzijde. Hierdoor is het heerlijk licht en rustig wonen. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met open keuken, in directe verbinding met de woonkamer. Via openslaande deuren bereikt u het ruime terras met uitzicht op de diepe, groene achtertuin (circa 13 meter diep, noordoostligging) waar u de hele dag door kunt genieten van de zon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De masterbedroom aan de achterzijde heeft eveneens openslaande deuren naar een ruim balkon en beschikt nog over de originele en-suite indeling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig. Onder het huis bevindt zich een kelder van circa 20 m² met een hoogte van 1,47 m, ideaal als opslagruimte. Deze kelder vertoont lekkage en vraagt om herstel, maar biedt tevens uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Dit kan bijvoorbeeld door ruimte onder de woonkamer ook te verdiepen, waarmee extra woonoppervlak kan worden gecreëerd. Bijzonderheden; -Bouwjaar: 1904 -Woonoppervlakte: 116 m² (meetrapport aanwezig) -Kelder: 20,13 m² -Gelegen op eigen grond -Slapende VvE, servicekosten moeten nog worden vastgesteld -Mogelijkheid tot uitbreiding van de woonruimte (kelder of uitbouw in de tuin) -Oplevering in overleg Samenvatting Een karaktervol familiehuis met veel ruimte, licht en potentie, gelegen op een toplocatie in de Watergraafsmeer. Na een stijlvolle renovatie kan dit uitgroeien tot een werkelijk prachtige gezinswoning met alles wat men zich kan wensen: groen, rust en stadse gezelligheid binnen handbereik. Kom kijken en ontdek zelf de vele mogelijkheden van dit bijzondere huis aan de Middenweg! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
338 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.