Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Valeriusstraat 36 2
1071MJ Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Prix d'achat /m²: € 9.769
Galerie de photos
Description
---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE In een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, op slechts enkele stappen van het Vondelpark en het Museumplein, presenteren wij met trots dit elegante tweekamerappartement van circa 65 m². Gelegen op de tweede verdieping van een klassiek pand uit 1903, combineert deze woning historische charme met modern comfort. Met twee balkons, een ruimtelijke indeling en een toplocatie biedt het een zeldzame kans om stijlvol te wonen op eigen grond. ALGEMENE OMSCHRIJVING Het appartement is met zorg ontworpen om zowel warmte als praktisch gemak te bieden. Grote, dubbel beglaasde ramen laten overvloedig daglicht binnen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en zorgt voor energie-efficiëntie (energielabel C). De uitzonderlijk hoge plafonds geven bij binnenkomst direct een ruimtelijk en groots gevoel. Aan de zuidzijde bevindt zich een charmant Frans balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het eind van de dag. In de leefruimte zijn alle inbouwspots dimbaar, waardoor u de verlichting geheel naar wens kunt afstemmen en een aangename sfeer kunt creëren. Met daarnaast twee extra buitenruimtes, veel ingebouwde bergruimte en een smaakvol interieur dat functionaliteit en stijl verenigt, biedt deze woning een uitnodigende balans tussen comfort en elegantie. INDELING Bij binnenkomst op de tweede verdieping betreedt u de lichte en royale woonkamer, die naadloos verbonden is met de open keuken en het Franse balkon. Via de gang bereikt u de comfortabele slaapkamer, voorzien van een ingebouwd bureau en een garderobekast. Aangrenzend bevinden zich het separate toilet en de goed uitgeruste badkamer met ligbad/douche, wastafel, handdoek-radiator en een praktische was-/bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde geeft de slaapkamer toegang tot een rustig balkon, ideaal om te ontspannen. EIGENDOMSSITUAT Het appartement is gelegen op EIGEN GROND. Dit betekent dat er geen erfpacht verschuldigd is—een zeer gewild en waardevol kenmerk in Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement behoort tot een kleinschalige en actieve VvE, die door de eigenaren zelf wordt beheerd. Met een maandelijkse bijdrage van slechts €50 worden de gezamenlijke kosten en het onderhoud van het gebouw op zorgvuldige wijze gewaarborgd. Daarnaast beschikt de VvE momenteel over een reserve van circa €8.000. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Valeriusstraat ligt in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een wijk die bekendstaat om zijn groene lanen, statige architectuur en culturele hoogtepunten. Het Vondelpark en het Museumplein bevinden zich op loopafstand, terwijl de levendige Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat in de directe nabijheid zorgen voor exclusieve winkels en uitstekende restaurants. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes om de hoek, terwijl de A10 ringweg binnen enkele minuten met de auto bereikbaar is. Voor bewoners is een parkeervergunning via de gemeente beschikbaar. OPLEVERING EN KOOPCONDITIES De oplevering vindt plaats in overleg. De koop vindt plaats onder voorbehoud van kosten koper. Een NEN2580 meetrapport is beschikbaar voor inzage. ---ENGLISH TRANSLATION --- INTRODUCTION In one of the most sought-after neighbourhoods of Amsterdam, just steps away from the Vondelpark and Museum Square, we proudly present this elegant one-bedroom apartment of approximately 65 m². Located on the second floor of a classic building dating from 1903, this home combines historic charm with modern comfort. With two balconies, a spacious open layout, and a prime location, it offers a rare opportunity to enjoy refined city living on freehold land. GENERAL DESCRIPTIONS The apartment has been carefully designed to offer both warmth and practicality. Large double-glazed windows flood the rooms with natural light, enhancing comfort while ensuring energy efficiency (energy label C). The exceptionally high ceilings create an immediate sense of space and grandeur upon entering. At the south-facing front, a charming French balcony provides the perfect spot for a morning coffee or a relaxing glass of wine in the evening. Throughout the living area, dimmable spotlights allow you to tailor the lighting to any occasion, adding an extra layer of ambient comfort. With two additional outdoor spaces, generous built-in storage, and a tasteful interior that blends functionality with style, this home offers an inviting balance of comfort and elegance. LAYOUT Upon entering on the second floor, you are welcomed into the bright and generous living room, seamlessly connected to the open kitchen and French balcony. The corridor leads to the comfortable bedroom, equipped with a built-in desk and wardrobe, offering both style and practicality. Adjacent, you will find a separate toilet and a well-appointed bathroom featuring a bathtub with shower, sink, towel heater, and a convenient laundry/storage space with a washing machine connection. At the rear, the bedroom opens onto a quiet balcony, perfect for relaxation. FREEHOLD LAND The apartment is located on FREEHOLD LAND. This means there is no ground lease to pay—a highly desirable and valuable feature in Amsterdam. HOME OWNERS ASSOCIATION The apartment is part of a small-scale and active homeowners association (VvE), managed directly by the owners. With a monthly contribution of only €50, the collective expenses and building maintenance are carefully secured. In addition, the VvE currently holds a reserve of approximately €8,000. LOCATION AND ACCESSIBILITY Valeriusstraat is located in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, an area renowned for its tree-lined streets, elegant architecture, and cultural landmarks. The Vondelpark and Museumplein are within walking distance, while the lively Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat offer boutique shopping and excellent restaurants nearby. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops just around the corner, while the A10 ring road can be reached within minutes by car. Parking permits are available through the municipality. DELIVERY AND BUYERS COST CONDITIONS Delivery will take place in consultation. The purchase is subject to buyer’s costs (kosten koper). A NEN2580 measurement report is available for review. Liability Disclaimer By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,04%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 65 m²
- Contenu
- 201 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1903
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-09-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Discusstraat 31 1
1076VK Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bijlmerdreef
1103TW Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Derde Oosterparkstraat 109 3
1092CS Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leerdamhof 476
1108CN Amsterdam
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
S. F. van Ossstraat
1068JR Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hogevecht 192
1102HK Amsterdam
€ 340.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bocholtstraat 86
1066ML Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
