Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

Prins Hendrikstraat 7

6673XH Andelst • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zetten

Galerie de photos

Prins Hendrikstraat 7 Andelst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ANDELST Prins Hendrikstraat 7 Verrassende, stijlvolle HOEKWONING (1996) bestaande uit 3 volwaardige woonlagen en een SERRE over de volle breedte van de woning. Deze instapklare woning heeft onder meer een diepe woonkamer met vloerverwarming, een uitgebreide keuken, 3 slaapkamers met elektrisch bedienbare rolluiken en een badkamer op de 1e verdieping en een 2e verdieping met een ruime voorzolder en 4e slaapkamer met breed dakkapel. Verder tref je hier veel extra’s zoals airco op de slaapkamer, 11 zonnepanelen, zonwering boven de serre. Deze gezinswoning staat op een mooi perceel van 224m² met een vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is modern aangelegd en voorzien van een druppelsysteem. Er staat een riante TERRASOVERKAPPING met zelfs een bar eronder. Naast de woning staat een STENEN GARAGE met ervoor een OPRIT. Deze woning ligt op fietsafstand van het dorpscentrum en basisscholen. Quote van de makelaar: “Dit is beslist géén standaard hoekwoning. De vele extra’s die deze woning te bieden heeft maakt dat je hier in een gespreid bedje terecht komt. Denk daarbij aan een energielabel A, 11 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een airco op de slaapkamer. Daarbij is de woning vergroot door de aanbouw van een sfeervolle serre en het plaatsen van een dakkapel. Laten we dan zeker de garage en de eigen oprit niet vergeten, deze staat vast op het wensenlijstje. Ben je degene die hier zijn nieuwe thuis van gaat maken? Dan zien we jou graag voor een bezichtiging!” WOONKAMER MET SERRE Dat deze woonkamer niet meer standaard is zal bij binnenkomst direct opvallen. Aan de achterzijde is een riante serre geplaatst waardoor je hier enorm veel lichtinval hebt. Overigens is er aan de buitenzijde van de serre zonwering aanwezig (elektrisch bedienbaar). Daarbij heeft het de woonkamer verlengd waardoor er nóg meer leefruimte is ontstaan. Door de aanwezige vloerverwarming (ook in de serre) heb je hier een aangenaam woonklimaat. De groot formaat plavuizen zorgen voor een rustige, neutrale uitstraling van de ruimte. Opvallend zijn de hardstenen vensterbanken die luxe uitstralen, deze vind je overigens door het hele huis terug. Onder de trap is een diepe trapkast aanwezig voor de nodige opbergruimte. MODERNE KEUKEN De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning waardoor je tijdens het koken fijn de straat in kijkt. Er is gekozen voor een neutrale kleurstelling met witte fronten en een granieten werkblad. Met de schuine wand is creatief gewerkt door daar een extra kast te plaatsen. Hierdoor heb je maximaal veel opberg-/werkruimte in de keuken. Een leuk detail is het schiereiland wat zorgt voor nog meer ruimte maar wat ook zorgt voor een extra zithoekje wanneer je er 2 barstoelen bij plaatst. Hier neem je tijdens het koken fijn samen de dag door. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 90-cm breed fornuis met 6 gaspitten, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven/magnetron. SLAAPKAMERS Op de 1e verdieping schakelt de overloop 3 ruime slaapkamers en de badkamer aan elkaar. De slaapkamers zijn respectievelijk 13m², 9m² en 7m² groot. Alle kamers zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik waardoor de kamers geheel te verduisteren zijn. De grootste slaapkamer heeft airconditioning waardoor je hier de temperatuur het gehele jaar behaaglijk houdt. Opvallend zijn de luxe binnendeuren die zorgen voor nét dat beetje extra in de uitstraling. Een doorlopende laminaatvloer zorgt voor een eenduidig geheel. BADKAMER De laatste deur op de overloop is van de badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met onder andere een brede inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet (zwevend geplaatst). Er is gekozen voor een groot formaat tegel voor zowel de witte wandtegels als de antracietkleurige vloertegels. In het plafond is spotverlichting ingebouwd. Een groot raam zorgt voor daglicht en een fijne ventilatiemogelijkheid. 2e VERDIEPING MET DAKKAPEL De bovenste woonlaag mag met recht verrassend genoemd worden. Je treft hier een hoge nok waardoor je hier nog verrassend veel extra leefruimte hebt. Deze woonlaag is opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de slaapkamer is een dakkapel geplaatst waardoor de ruimte nog praktischer en lichter is geworden. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof waardoor het onderhoudsvriendelijk is. Achter knieschotten vind je de nodige opbergruimte. Op de voorzolder tref je de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (2024) alsmede de omvormer van de zonnepanelen. ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING Bij een comfortabele woning hoort een eveneens comfortabele tuin. Het grootste pluspunt van deze tuin staat achterin. Hier tref je namelijk een riante terrasoverkapping/veranda van bijna 30m² groot. Hier kan je met gemak meerdere zithoeken kwijt. Een leuk detail is de bar met wastafel (wateraansluiting aanwezig, niet aangesloten) welke ideaal is voor de borrelavond of de barbecue. Door de ruit in de achterzijde van deze overkapping kijk je ook nog een vrij weg over weilanden waar af en toe paarden grazen. De tuin is verder aangelegd met een groot terras van keramische tegels, met aan de ene kant een verhoogde borderbak en een de andere kant een lage border met diverse planten en struiken. Buitenom het terras een fraai aangelegd pad van gebakken waaltjes. Verder is er ook een robuuste stalen pergola geplaatst, welke niet alleen een stoer en modern accent aan de tuin geeft, maar tevens de mogelijkheid biedt om een schaduwdoek of sfeervolle verlichting te bevestigen. Hierdoor is eenvoudig extra comfort en sfeer te creëren, passend bij ieder moment van de dag. Een druppelsysteem in zowel de voor- als achtertuin zorgt voor een automatische beregening. Kortom een tuin waar je alleen maar kan genieten. GARAGE EN OPRIT Naast de woning is een garage aangebouwd. De garage is een meter langer dan gemiddeld waardoor je hier lekker veel ruimte hebt. Aan de voorzijde bieden dubbele deuren toegang tot de oprit, aan de achterzijde is tevens een toegang tot de tuin. Er is een antracietkleurige tegelvloer ingelegd waardoor de ruimte er verzorgd uit ziet. Er is elektra én een wateraansluiting aanwezig waardoor dit de ideale ruimte is voor je hobby of om te klussen. Voor de garage ligt een oprit van ca. 8m diep waardoor je ten alle tijden een auto op eigen terrein parkeert. Een stijlvol hekwerk zorgt voor een moderne afscheiding tussen de voortuin en de stoep. ANDELST / HERVELD Andelst is eigenlijk één dorp met Herveld en lopen naadloos op elkaar over. Andelst en Herveld zijn centraal gelegen dorpen midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Andelst en Herveld zijn gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter ademt, maar aan de andere kant centraal is gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Plaatsen als Tiel, Wageningen, Arnhem en Nijmegen liggen daarmee binnen handbereik. Midden in het dorp (Herveld) vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Plus supermarkt, een huisartsenpraktijk, tandarts, apotheekpunt en postkantoor. Basisscholen zijn op loopafstand en voortgezet onderwijs is op fietsafstand aanwezig. Ook zijn er sportverenigingen, een dorpshuis en worden er gedurende het jaar verschillende activiteiten georganiseerd. Herveld/Andelst is een levendige gemeente met veel evenementen. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang Woonkamer met aangebouwde serre Keuken met schiereiland 1e Verdieping: Overloop met 2e trapopgang 3 Slaapkamers Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: Voorzolder met witgoedaansluitingen, cv-ketelopstelling en dakraam Slaapkamer met dakkapel. PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Onderscheidende hoekwoning Volledig geïsoleerd Energielabel A 11 Zonnepanelen op het dak Airco op de hoofdslaapkamer Vloerverwarming op de begane grond Serre vergroot de woonkamer Elektrisch bedienbare zonwering boven de serre Uitgebreide keukenopstelling met bar In totaal 4 slaapkamers Badkamer met o.a. een inloopdouche en 2e toilet Elektrisch bedienbare rolluiken op de slaapkamers Breed dakkapel Ruime voorzolder met witgoedaansluitingen Modern aangelegde tuin met druppelsysteem Vrije ligging aan de achterzijde Riante terrasoverkapping met plaats voor meerdere zithoeken Bar onder de overkapping Stenen garage aangebouwd Elektra en wateraansluiting in de garage Eigen oprit Luxe hekwerk bij de voortuin Kindvriendelijke woonomgeving Dorpshart en basisscholen op fietsafstand Binnen enkele autominuten begeef je je op de snelweg A15 (en A50) TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6673

Google Maps

Andelst sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Andelst

Chiffres de logement et de quartier dans Andelst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andelst. En 2025 étaient 1.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

1.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andelst
Année Résidents
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andelst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 270 15-25: 190 25-45: 405 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

190

Étiquette A

163

Étiquette D

107

Étiquette B

88

Étiquette G

83

Étiquette E

44

Étiquette F

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andelst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.210

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.930

Activité dans Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andelst
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andelst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andelst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer maisons in Andelst

Voir plus d'habitations dans cette ville.