Aller directement au contenu
Logo de Jelle Ooteman Makelaars

Dijkweg 395

1619JN Andijk • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Enkhuizen

Galerie de photos

Dijkweg 395 Andijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op donderdag 12 februari en zaterdag 14 februari. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Aan de Dijkweg 395 in Andijk, langs de Westfriese Omringdijk en op korte afstand van het IJsselmeer en recreatiegebied het Vooroever, mogen wij je namens Jelle Ooteman Makelaars een zeldzame en verrassend veelzijdige woonkans laten zien. Dit uitgebouwde vrijstaande woonhuis herbergt een opsomming van woonwensen en pluspunten die samenkomen op één adres. Denk aan liefst zes(!) slaapkamers, een woonkeuken, een verzorgd afwerkingsniveau én een zonnige tuin op het zuiden, aan het water. Met een gebruiksoppervlak wonen van liefst 132 m² en maar liefst 80 m² externe bergruimte biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten. De combinatie van het woonoppervlak, het aantal slaapkamers en de grote schuur maakt dit huis een woonkans die we niet vaak tegenkomen. Het geheel staat op een perceel van 465 m². Langs de woning biedt de oprit ruimte aan meerdere auto’s en de mogelijkheid tot achterin het perceel te komen met de auto. De vrijstaande schuur is verdeeld over twee verdiepingen en wordt momenteel deels gebruikt als muziekstudio. Dankzij de grootte en indeling is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar: van werkplaats tot atelier, van praktijk aan huis tot hobbyruimte. Dit is zo’n bijgebouw waar je met het hele gezin écht iets aan hebt. De woonbeleving wordt gecompleteerd door de fraaie ligging aan de achterzijde. Hier is de tuin gesitueerd op het zonnige zuiden, grenzend aan water en met vrij uitzicht over het omliggende landschap. Onder de overkapping aan het water is het heerlijk vertoeven; een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen en waar de onlosmakelijke vibe van het landelijke wonen aan de Dijkweg eens te meer voelbaar is. Binnen is de indeling bijzonder functioneel en overzichtelijk. De begane grond biedt ruimte aan een lichte woonkamer en een nette woonkeuken. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en versterken de verbinding met buiten. Aan de achterzijde is de benedenverdieping in 2019 uitgebouwd, waarmee er een praktische bijkeuken cq. hal is ontstaan plus een ruime badkamer. Ook het toilet heeft hier een logische plek gekregen. De luxe badkamer is zeer verzorgd ingericht en met stijlvolle details geaccentueerd. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal zes slaapkamers, vier op de eerste en twee op de tweede verdieping. Daarmee is dit huis uitermate geschikt voor grotere gezinnen, samengestelde gezinnen of voor wie graag over extra kamers beschikt voor werk, logees of hobby’s. De indeling is ook hier zeer praktisch en elke vierkante meter is goed benut. De ligging aan de Dijkweg verbindt het landelijke gevoel met een uitstekende bereikbaarheid. Andijk beschikt over voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen, terwijl Hoorn, Enkhuizen en uitvalswegen richting de Randstad vlot te bereiken zijn. Daarbij woon je hier op steenworpafstand van het IJsselmeer, met volop mogelijkheden voor watersport, recreatie en het buitenleven. Kortom: Dijkweg 395 is een complete gezinswoning waar verrassend veel samenkomt. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.?NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
455 m³
Espace de stockage externe
80 m²
Aire de la cour arrière
298 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1619

Google Maps

Voir Andijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Andijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andijk. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andijk
Année Résidents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

926

Étiquette C

661

Étiquette G

439

Étiquette B

424

Étiquette D

199

Étiquette F

127

Étiquette A++

115

Étiquette A+

69

Étiquette E

64

Étiquette A+++

53

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andijk
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer maisons in Andijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.