Aller directement au contenu
Logo de Jelle Ooteman Makelaars

Oranje Nassaulaan 5

1619VZ Andijk • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: 4x1 Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.806

Galerie de photos

Oranje Nassaulaan 5 Andijk
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier, in de kop van Noord-Holland, op circa 40 autominuten van de ring Amsterdam, ontvouwt zich te midden van een gevestigde villawijk in Andijk een woonkans die zich slechts zelden aandient. Op een parkachtig perceel van 2.515 m², waar volwassen groen, rust en privacy de toon zetten, staat deze markante villa als een welhaast vanzelfsprekend onderdeel van het landschap. De setting is lommerrijk en beschut, bijna als een landgoed in het klein, en vormt het idyllische decor voor een woonbeleving op stand. Wie hier arriveert, laat de wereld even achter zich. De villa is door de huidige bewoners – tevens de eerste bewoners – met visie en oog voor detail gerealiseerd. Elk facet is doordacht, elke keuze bewust gemaakt. Het interieur ademt een Zuid-Europese elegantie: warm, licht en verfijnd, met een vanzelfsprekende balans tussen comfort en esthetiek. Met een woonoppervlak van circa 207 m² biedt het huis ruimte in overvloed, zonder dat het groots of onpersoonlijk aanvoelt. Integendeel: dit is een huis dat omarmt. De living is ruim en licht, met fraaie zichtlijnen naar de tuin, twee fraaie erkers, openslaande deuren en meerdere zitgedeeltes. Grote raampartijen halen buiten nadrukkelijk naar binnen en zorgen jaarrond voor een levend decor van groen, licht en seizoenen. De open haard vormt een eyecatcher in het interieur. De woonkeuken vormt het hart van het huis en het aangrenzende eetgedeelte biedt ruimte voor lange diners en informele momenten. Aangrenzend bevinden zich praktische ruimtes zoals een werk- of studeerkamer, de bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. De garage is met een oppervlak van 30 m² royaal en voorziet in volop gebruiksmogelijkheden. Op de verdiepingen zet het gevoel van ruimte en rust zich moeiteloos voort. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van aangenaam formaat en bieden privacy en uitzicht op het omliggende groen. Hier word je wakker met vogelgeluiden en het gefilterde licht door de bomen. De slaapkamer aan de westkant beschikt over een aangrenzend balkon. De badkamers zijn verzorgd en comfortabel ingericht. Er is een bergzolder aanwezig, bereikbaar middels een vlizo-trap. Buiten vormt het perceel een hoofdstuk op zichzelf: dit is een plek om te leven. De parkachtige aanleg met royale gazons, volwassen bomen, een vijverpartij en zorgvuldig gekozen beplanting zorgt voor een natuurlijke, rustige sfeer waarin privacy vanzelfsprekend en optimaal is. Verspreid over het perceel liggen meerdere terrassen, zodat er op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, een lange lunch op een zomerse middag of een diner tot in de late uurtjes: de tuin beweegt moeiteloos mee met het ritme van de dag. De ligging combineert het beste van twee werelden: een groene, landelijke ambiance met een hoge mate van privacy, en toch op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen en het IJsselmeer. De straat en de wijk kennen louter bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich verder onder meer de jachthaven van Andijk en recreatiegebied het Vooroever. Supermarkten en het winkelcentrum van Andijk zijn op loopafstand gelegen. De Oranje Nassaulaan 5 biedt een plek voor wie bij thuiskomst de rust zoekt, ruimte waardeert en woonbeleving als prioriteit verkiest. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars heten u van harte welkom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.?NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
2515 m²
Contenu
840 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 bidets, 2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1619

Google Maps

Voir Andijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Andijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andijk. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andijk
Année Résidents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

926

Étiquette C

661

Étiquette G

439

Étiquette B

424

Étiquette D

199

Étiquette F

127

Étiquette A++

115

Étiquette A+

69

Étiquette E

64

Étiquette A+++

53

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andijk
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer maisons in Andijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.