Aller directement au contenu
Logo de Het Makelaarshuys Arnhem

Broekzijdestraat 1

6986CK Angerlo • Gelderland

Vendu

€ 965.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 986.150

Prix d'achat /m²: € 4.106

Galerie de photos

Broekzijdestraat 1 Angerlo
Photo 110
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, rust en ruimte. Welkom in Angerlo! Op een werkelijk schitterende landelijke locatie in het buitengebied van Angerlo, tussen de uiterwaarden en het coulisselandschap, staat deze ruime en sfeervolle vrijstaande boerderij met karakteristieke kenmerken en met volop mogelijkheden voor wie houdt van buitenleven. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 235 m², een perceel van 6.915 m² en diverse bijgebouwen waaronder paardenstallen, een grote schuur en een buitenruimte met houtgestookte hottub, is dit het perfecte thuis voor paardenliefhebbers, hobbyboeren of iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid. Deze woning biedt een doordachte indeling met verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vind je drie ruime slaapkamers/kantoren, een moderne badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. De ruime woonkeuken is het hart van het huis – hier kook je met uitzicht op het groen en heb je alle ruimte voor een royale eettafel. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De grote openslaande deuren zorgen voor een visuele en fysieke verbinding met de buitenruimte van het huis en versterken het gevoel van ruimte door binnen en buiten met elkaar te laten versmelten Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, en een stookruimte met CV-opstelling. Tot slot is er een vliering die extra opbergruimte biedt. Wie graag buiten is, zit hier meer dan goed. Het perceel van ruim 6.900 m² biedt volop mogelijkheden. Het land is momenteel opgedeeld in vier weilanden om flexibel begrazen door paarden mogelijk te maken. Er is een grote schuur met twee ruime paardenstallen en een kleine ponybox. , diverse bergingsmogelijkheden en een fijne buitenruimte waar je kunt ontspannen in de buitenlucht. Als extra luxe is er een houtgestookte hottub aanwezig – perfect om na een lange dag tot rust te komen met uitzicht over het land. De tuin is landelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor tuinieren, dieren houden of gewoon genieten van de rust. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het dak is in 2024 volledig vernieuwd en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Het huis is voorzien van centrale verwarming en goede isolatie. Angerlo is een karakteristiek en rustig dorp in de gemeente Zevenaar, gelegen aan de rand van de Achterhoek en op korte afstand van de IJssel. Voor liefhebbers van natuur en prachtige open ruimtes liggen zowel Nationaal Park de Veluwezoom als de bossen van Montferland op slechts 20 minuten rijden van het huis, en bieden ze uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Hier ervaar je het echte buitenleven met uitgestrekte weilanden, boomgaarden en bossen op steenworp afstand. Vanuit de Broekzijdestraat heb je directe toegang tot prachtige fiets- en wandelroutes langs het water, over de dijken en door de natuurgebieden in de omgeving, waaronder de Loowaard en de Giese Kop. De rust en ruimte van het platteland, maar toch alle voorzieningen binnen bereik. In het nabijgelegen Zevenaar en Doetinchem vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabije Doesburg of Didam. Doesburg is een prachtige Hanzestad op korte afstand van het huis. Met meerdere jaarlijkse culturele evenementen en een gevarieerd aanbod aan restaurants, biedt het een bijzonder aantrekkelijke locatie. Ondanks de landelijke ligging is de ontsluiting uitstekend. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen naar de A12 (Arnhem - Oberhausen) en de A18 richting Doetinchem/Winterswijk. Ook de A348 richting Zutphen is goed bereikbaar. De treinstations van Didam en Dieren liggen op circa 10 autominuten afstand en biedt snelle verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en verder. Een unieke plek waar wonen, buitenleven en vrijheid samenkomen. Een kans die je niet vaak tegenkomt. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en rust van Broekzijdestraat 1 zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
6915 m²
Contenu
990 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha TZERRA ACE-Matic 35C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6986

Google Maps

Aperçu géographique Angerlo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Angerlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Angerlo. En 2026 étaient 1.540 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

1.540

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Angerlo
Année Résidents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485
2026 1.540

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Angerlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 190 15-25: 210 25-45: 275 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

148

Étiquette A

145

Étiquette D

94

Étiquette B

81

Étiquette G

74

Étiquette A+++

42

Étiquette F

31

Étiquette E

10

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Angerlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.330

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Activité dans Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Angerlo
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Angerlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Angerlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2026 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer maisons in Angerlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.