Aller directement au contenu
Logo de Mom-Joosten Makelaars

Dorpsstraat 11

6986AJ Angerlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Didam

Galerie de photos

Dorpsstraat 11 Angerlo
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle vrijstaande monumentale schoolmeesterswoning met royale tuin! In het hart van het charmante Angerlo staat deze prachtige nostalgische vrijstaande schoolmeesterswoning uit 1894, aangewezen als gemeentelijk monument. Een huis met historie, sfeer en authentieke details, siermetselwerk met prachtige speklagen en o.a. gerestaureerde knipvoegen. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 790 m². De woning is in 1996 volledig in stijl gerenoveerd en duurzaam verbouwd, o.a. met geïsoleerde voorzetwanden, vloeren met behoud van originele tegels, visgraatparket, paneeldeuren, ornamenten en lambriseringen. De extra (kantoor)ruimtes op de begane grond maken deze woning bijzonder veelzijdig: perfect voor werken aan huis, gelijkvloers wonen of als speel- of logeerkamer. De woning wordt omringd door een prachtige omsloten tuin met hagen en schuttingdelen, diverse terrassen, sierborders, leibomen en een gazon. Hier geniet u in alle rust van privacy en buitenleven, midden in de dorpskern. Daarnaast beschikt het perceel over een oprit met laadpaal voor elektrisch laden en garage, wat zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein en extra bergruimte. Angerlo is een gezellig en gemoedelijk dorp in de gemeente Zevenaar. Het rustige dorpsleven gaat hier hand in hand met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het dorp ligt in het groene hart van de Liemers, omringd door uitgestrekte weilanden, water en prachtige wandel- en fietsroutes langs de IJssel. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je in Angerlo terecht bij onder andere een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis en enkele winkels. De prachtige Hanzestad Doesburg is gelegen op 10 fietsminuten. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten ben je in Doesburg of Zevenaar en via de A12 of N338 bereik je Arnhem of Doetinchem in ongeveer vijftien minuten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Indeling: Kelder: provisiekelder. Begane grond: Entree, gang met authentieke tegels, ruimte nu in gebruik als kantoor met een massief houten vloer, meterkast. Kamer met vaste kasten. Woonkamer met tuindeuren en fraaie schouw met openhaard. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Keuken met oude kookschouw, combimagnetron, vaatwasser, RVS-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, designradiator en vaste kasten. Bijkeuken met witgoedopstelling en vaste trap naar de zolderkamer met Velux-dakraam (destijds aangeduid als “kamer voor meid”). Via buitenom is de aangebouwde garage bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met Velux-dakraam, stookruimte. Toegang tot drie slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van een Velux-dakraam. Badkamer voorzien van een designradiator, inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad met massagejets, vloerverwarming en een hangcloset. Boven de slaapkamers zijn twee vlieringen aanwezig. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1894; • Inhoud ca. 840 m³; • Woonoppervlakte ca. 176 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 38 m²; • Perceeloppervlakte 790 m²; • Dakisolatie; • Laadpaal voor elektrisch laden; • Vrijgesteld van energielabel; • Vloerverwarming badkamer; • Nefit Topline combiketel (bouwjaar 2009); • Hoge plafonds; • Sierlijsten; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
790 m²
Contenu
840 m³
Autre espace intérieur
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Toplline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6986

Google Maps

Aperçu géographique Angerlo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Angerlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Angerlo. En 2025 étaient 1.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

1.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Angerlo
Année Résidents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Angerlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 190 15-25: 180 25-45: 255 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

148

Étiquette A

145

Étiquette D

94

Étiquette B

81

Étiquette G

74

Étiquette A+++

42

Étiquette F

31

Étiquette E

10

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Angerlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.330

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Activité dans Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Angerlo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Angerlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Angerlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer maisons in Angerlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.