Aller directement au contenu
Logo de Mom-Joosten Makelaars

Villa Bertha 12

6986AH Angerlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Didam

Galerie de photos

Villa Bertha 12 Angerlo
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het prachtige hofje Villa Bertha gelegen, met enkel riante vrijstaande woningen staat deze fraaie vrijstaande villa (semi-bungalow) met carport, overkapping en tuinberging. Een woning die haar naam eer aandoet: royaal, comfortabel en met een uitstekende ligging. De tuin is heerlijk en vrij op het zuiden gelegen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, terwijl de berging met elektra en grondwaterpomp zorgt voor praktisch gemak. Binnen treft u een verzorgde woning met een fijne indeling. De begane grond biedt onder andere een ruime hal, kantoorruimte, bijkeuken, toiletruimte, slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met vaste kasten, een moderne badkamer en extra bergruimte. De provisiekelder met vaste kastenwand biedt volop ruimte voor het opslaan van voorraden en andere spullen. De woning is zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerd. De prachtige veldbrandstenen aan de gevels geven de woning extra uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 167 m² op een perceel van 615 m² combineert Villa Bertha 12 ruimte, comfort en rust op een uitstekende locatie. Openbaar vervoer, basisschool, sportvoorzieningen en dorpswinkels zijn gelegen op loopafstand. Rustig wonen midden in de steden driehoek Arnhem, Doetinchem en Zutphen. Indeling: Kelder: provisiekelder met vaste kastenwand. Begane grond: Entree’/hal met trapopgang, meterkast en garderobenis. Kantoorruimte, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Bijkeuken voorzien van witgoedopstelling en een keukenblok. Slaapkamer met een schuifkastenwand. Badkamer voorzien van een wastafelmeubel, regendouche, bad-/douchecombinatie met massage jets, designradiator en mechanische ventilatie. Woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard en 2x een schuifpui naar de tuin. De woonkeuken is voorzien van een oven, magnetron, apothekerskast, koelkast, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en een Grohe heet-waterkraan. Tuinberging voorzien van elektra en een grondwaterpomp. 1e Verdieping: Overloop/vide met toegang tot een inloopkast met CV-opstelling, twee slaapkamers beide voorzien van vaste kasten. Berging en badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen wand en deur, mechanische ventilatie, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en spiegel met verlichting. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1983; • Inhoud ca. 723 m³; • Woonoppervlakte ca. 167 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 27 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 42 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 16 m²; • Perceeloppervlakte 615 m²; • Dak- gevel- en vloerisolatie; • HR(+)-beglazing; • Vloerverwarming begane grond; • Combiketel met separate boiler Blauwe Engel II uit 2010; • Camera-beveiliging; • Energielabel C; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
615 m²
Contenu
723 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Blauwe Engel II (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, zitbad, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6986

Google Maps

Aperçu géographique Angerlo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Angerlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Angerlo. En 2025 étaient 1.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

1.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Angerlo
Année Résidents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Angerlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 190 15-25: 180 25-45: 255 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

148

Étiquette A

145

Étiquette D

94

Étiquette B

81

Étiquette G

74

Étiquette A+++

42

Étiquette F

31

Étiquette E

10

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Angerlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.330

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Activité dans Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Angerlo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Angerlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Angerlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer maisons in Angerlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.