Aller directement au contenu
Logo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Klaverblad 9

1761HA Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.626

Galerie de photos

Klaverblad 9 Anna Paulowna
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vanaf prijs: € 475.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Aan een rustig woonhofje in Anna Paulowna ligt Klaverblad 9, een fijne twee-onder-één kap woning met garage, oprit en carport waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen samenkomen. De woning valt direct op door de grote uitbouw aan de achterzijde, waardoor de leefruimte royaal aanvoelt. In de luxe keuken kook je onder een fraaie lichtstraat die zorgt voor extra daglicht en een open sfeer. Strak afgewerkte wanden en plafonds geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Er is een praktische bijkeuken. De luxe badkamer sluit perfect aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. In totaal zijn er vier volwaardige slaapkamers en op zolder is bovendien een fijne werkruimte gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. Een royaal dakkapel op de tweede verdieping zorgt voor verrassend veel extra ruimte en licht. Het huis scoort uitstekend op energiezuinigheid met een energielabel A++ door de 18 zonnepanelen en twee luchtwarmtepompen, wat bijdraagt aan lage energielasten en toekomstbestendig wonen. De omgeving is prettig en kindvriendelijk met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Den Helder, Alkmaar en de A7 zijn snel bereikbaar. Bouwjaar: 1994, gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m²,  Inhoud ca. 501 m³.  Indeling:  Via de entree kom je in de hal met laminaatvloer, deels betegelde toiletruimte met fontein. De meterkast telt 11 groepen + krachtstroom + 3 x aardlekschakelaar. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met laminaatvloer, waar de grote ramen zorgen voor een aangename sfeer en prettig contact met de voortuin. Aan de achterzijde sluit de woonkeuken mooi aan op de leefruimte; een praktische plek om te koken en samen te komen. De woonkeuken is luxe uitgevoerd en beschikt onder andere over een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasser, de quooker (ter overname), inclusief koud bruiswater functie, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. De keukenopstelling is afgewerkt met een composiet werkblad. Via openslaande deuren in de woonkeuken is de tuin bereikbaar die voldoende privacy biedt om in alle rust buiten te zitten. De voormalige garage is gesplitst in een bijkeuken en een berging. In de bijkeuken vind je een aansluiting voor je wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en zowel een deur naar de berging als een deur naar de achtertuin. De begane grond, is behoudens de berging, voorzien van vloerverwarming.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de luxe badkamer, logisch ingedeeld en passend bij dagelijks gezinsgebruik. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer waarvan één met een Velux dakraam. In de volledig betegelde badkamer vind je volop comfort mede door de elektrische vloerverwarming, het ligbad, het dubbele wastafelmeubel, het tweede toilet en de inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar met een vaste trap, biedt extra ruimte die je flexibel kunt inzetten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier tref je een kastenwand met CV opstelling (Intergas combi HR 2013) en twee luchtwarmtepompen. De extra bergruimte is beschikbaar achter knieschotten. De extra ruimte is voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer.  De vierde slaapkamer vind je op deze verdieping met ook hier bergruimte achter knieschotten en een dakkapel.  Tuin: Buiten geniet je van een verzorgde tuin op het noordwesten waar je zowel zon als beschutting vindt; een prettige plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te tafelen. De tuin is bestraat maar heeft ook een gazon en een pergola en is voorzien van drainage. Een vorstvrije buitenkraan, een oprit en carport maken het compleet.  Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.