Aller directement au contenu
Logo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Molenvaart 131

1761AD Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.973

Galerie de photos

Molenvaart 131 Anna Paulowna
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de zonnige kant van de geliefde Molenvaart treft u dit vrijstaande woonhuis met garage op een royaal perceel van maar liefst 1000 m2. De woning bevindt zich op een centrale plek, in de dorpskern van Anna Paulowna op loopafstand van een winkelcentrum en op fietsafstand van het NS-station. De woning biedt, door het realiseren van een slaapkamer op de begane grond, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De badkamer bevindt zich al op de begane grond. Verder is de woning op de begane grond voorzien van een woonkamer met erker en een open keuken met een royale opstelling. Dankzij een dubbele keuken opstelling is er meer dan genoeg werk- en bergruimte. Via de tuindeuren stapt u zo de achtertuin in. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de garage. Op de eerste verdieping treft u een overloop met dakkapel en drie slaapkamers, waarvan er één een prachtig uitzicht heeft op de achtertuin. Deze is verrassend diep en ligt op het zonnige zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Tevens ligt er in de achtertuin een fundering klaar voor het realiseren van bijvoorbeeld een tuinberging of veranda. Ook een mooie kans om deze buitenruimte volledig naar eigen wens te benutten, denk aan extra opslag, een beschutte loungeplek of werkruimte aan huis. Anna Paulowna is een levendig dorp met veel voorzieningen. Er zijn diverse winkels, restaurants, gezondheidsfaciliteitenstation en zelfs een prachtige dierentuin. Schagen en Den Helder zijn beide op 20 autominuten afstand. Ook is Anna Paulowna een prachtige omgeving met de bekende bollenvelden en het uitzicht over de vele landerijen. Bouwjaar: 1930, gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m², overige inpandige ruimte ca. 4 m², inhoud ca. 411 m³.   Indeling: Welkom via de royale entree met een vaste trap naar de eerste verdieping en de meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom). De badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van een doucheruimte en toilet. In de royale woonkamer bevinden zich een sfeervolle erker en een laminaatvloer. De laminaatvloer loopt door tot in de aansluitende open keuken. Deze is voorzien van een dubbele opstelling. In de eerste keukenopstelling treft u een vlakscherm afzuigkap, inbouwoven en een keramische kookplaat. De tweede opstelling is voorzien van een koel-/vriescombinatie. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u binnendoor de garage met eveneens openslaande deuren. Vervolgens treft u de natte ruimte. Hier bevinden zich de aansluiting van de wasmachine en de droger en een toiletruimte met 2e toilet. De stookkast met de plaats van de CV (Remeha Calenta combi HR 2012) is buitenom te bereiken. Eerste verdieping: Vanuit de overloop met dakkapel heeft u toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een kastenwand, de tweede slaapkamer heeft een dakraam en vanuit de derde slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin.   Tweede verdieping: Via een luik heeft u toegang tot de bergzolder. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een zonneterras, een gazon en een betonnen plaat, waarop een buitenruimte naar eigen wens gerealiseerd kan worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
1000 m²
Contenu
411 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.