Aller directement au contenu
Logo de NAMACO Aa & Hunze

Middenweg 139

9468GL Annen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gieten

Galerie de photos

Middenweg 139 Annen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, rust en comfort op een centrale plek in het dorp? Dan is deze royale woning met verrassend diepe achtertuin aan de Middenweg 139 in Annen precies wat u zoekt! Gelegen in het groene en levendige dorp Annen staat deze ruime GESCHAKELDE 2-1-KAP-WONING met aangebouwde stenen garage op een perceel van in totaal 404 m² eigen grond. Deze woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers en met nog volop uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers! De indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree/hal met meterkast en hangtoilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer biedt veel licht en ruimte, en beschikt over een sparing voor een houtkachel. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en wasemkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting. De aangebouwde garage (ca. 16,5 m²) is voorzien van elektra en beschikt over een handige bergzolder. Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping, twee ruime slaapkamers van ca. 18 en 12 m² en een badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer kan eenvoudig worden gesplitst in twee kamers, waardoor er een vijfde slaapkamer gecreëerd zou kunnen worden. Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:.. TWEEDE VERDIEPING: overloop, tweede badkamer met douche en wastafel en nog eens twee slaapkamers van ca. 11,5 en 9,5 m² (beide met bergruimte). Naast de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de stookruimte met de CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2011, eigendom). BUITENRUIMTE: De achtertuin is maar liefst 30 meter diep en ligt op het noordoosten. Dankzij de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde. OMGEVING: Annen ligt in het Nationaal Landschap Drentsche Aa en wordt omringd door prachtige natuur zoals de Gasterse Duinen, de Breevenen en het Kniphorstbos. Het dorp beschikt over een basisschool, kleinschalig winkelcentrum, medische voorzieningen, openluchtzwembad en sportfaciliteiten, allemaal op loopafstand. Jaarlijks worden er tal van dorpsactiviteiten georganiseerd. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Groningen, Assen en Zuidlaren. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 130 m² * Perceel van 404 m² * Energielabel C * 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers * 2 badkamers * Diepe, verzorgde achtertuin met veel privacy * Aangebouwde garage met bergzolder * Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde Bent u op zoek naar een ruime woning op een hoeklocatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
404 m²
Contenu
542 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9468

Google Maps

Localisation de Annen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Annen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Annen. En 2025 étaient 3.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

3.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Annen
Année Résidents
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Annen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

454

Étiquette A

332

Étiquette B

331

Étiquette D

198

Étiquette G

120

Étiquette F

95

Étiquette E

62

Étiquette A+

16

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Annen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.630

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.380

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.700

Activité dans Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Annen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Annen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Annen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer maisons in Annen

Voir plus d'habitations dans cette ville.