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Molenakkers 31

9468BL Annen • Drenthe

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 4.142

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Molenakkers 31 Annen
Photo 43
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Description

Centraal in het dorp in rustige groene straat gelegen helft van een dubbele woning met vrijstaande houten garage, berging en diepe achtertuin op het noordoosten. Totale perceeloppervlakte 452 m²! Voorzieningen als (sport)verenigingen, winkels, scholen, bibliotheek en een openluchtzwembad bevinden zich op loopafstand. Begane grond: entree/hal met laminaat, trapopgang en toilet; woonkamer (28 m²) met laminaat en open vernieuwde keuken (2020) voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap; ruime droge kelder; achterhal met combiketel, wasmachineaansluiting en achterdeur; doucheruimte met wastafelmeubel. Verdieping: overloop met laminaat, 3 slaapkamers met laminaat en vaste kasten. Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergruimte. Info: -Energielabel C; -verdieping met kunststof kozijnen met HR++ glas; -vernieuwde kuststof voordeur; -combiketel Remeha HR, 2012; -dak-, vloer- en muurisolatie; -moderne meterkast, de bedrading op de verdieping is vervangen; -mooie ligging aan brede straat met groenstrook; -fraaie ruime achtertuin met overkapping. Het dorp Annen in de kop van Drenthe op de Hondsrug gelegen en is goed bereikbaar via de N34 vanuit de steden Groningen, Assen en Emmen. Voorzieningen zoals (sport)verenigingen, winkels, scholen, bibliotheek en een open lucht zwembad zijn in het dorp te vinden. In de veelzijdige omgeving vindt u een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden door natuurgebieden als Het Balloërveld, De Gasterse Duinen, De Breevenen en het Stroomdal van de Drentsche Aa. Lees de volledige omschrijving

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€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
452 m²
Contenu
298 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
288 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9468

Google Maps

Localisation de Annen

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Chiffres de logement et de quartier dans Annen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Annen. En 2025 étaient 3.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

3.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Annen
Année Résidents
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Annen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

454

Étiquette A

332

Étiquette B

331

Étiquette D

198

Étiquette G

120

Étiquette F

95

Étiquette E

62

Étiquette A+

16

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Annen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.630

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.380

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.700

Activité dans Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Annen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Annen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Annen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

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