Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Van Emstweg 24

8426BV Appelscha • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Groen Huis Makelaars

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.990

Galerie de photos

Van Emstweg 24 Appelscha
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning op een ruim perceel in Appelscha. Aan de Van Emstweg 24 staat deze vrijstaande jaren ’70 woning die de afgelopen jaren met zorg is gemoderniseerd. Het resultaat is een comfortabel thuis op een rustige plek. De achtertuin grenst aan de ijsbaan, waardoor je het hele jaar door heerlijk groen, rustig en vrij woont! Bovendien beschikt de woning over een energielabel B. Binnen is veel gedaan. Strak stucwerk, een vernieuwd gastentoilet, een moderne trap, keurig gerenoveerde vensterbanken, extra isolatie in plafonds en gevels én een open haard met dubbelwandige pijp. Ook de buitenzijde is keurig onderhouden en de tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een overkapping. Verder is de ligging een groot pluspunt. Binnen een paar minuten sta je in de bossen van Appelscha: Mountainbiken, een ronde met de hond of simpelweg 'de natuur in' — het ligt hier allemaal voor de deur. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Benieuwd hoe de woning is ingedeeld? We nemen je graag mee. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Over de eigen oprit met carport is de voordeur te bereiken. Deze geeft toegang tot de hal met de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de toegang tot de gecombineerde eet en woonkamer. De woonkamer heeft royale raampartijen waardoor het heerlijk licht is en de indeling biedt meerdere manieren om meubels te plaatsen. Aansluitend ligt de keuken. De keuken staat in open verbinding met de woon en eetkamer en kan gesloten worden door middel van een prachtige eikenhouten loftdeur. De keuken is ruim van opzet en is voorzien van een witte opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een kelder aanwezig voor de opslag van extra voorraad. Vanuit de keuken zijn de tuin en bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten. Ook bevindt zich hier de badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Verder is vanuit de overloop het platte dak bereikbaar. Tweede verdieping Met een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze is verrassend ruim en tevens geïsoleerd. Een ideale ruimte voor het opbergen van campingspullen, gereedschappen of als hobbyruimte zoals deze nu is ingericht. Buiten Heerlijk genieten in de ruime tuin die aantrekkelijk is aangelegd met een gazon, overkapping, pergola en meerdere zitplekken. De natuurlijke ijsbaan achter de woning zorgt voor vrijheid rust en privacy in de tuin. Garage Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van 6.50 x 3.50 meter met elektra. Geschikt als parkeerplek of hobbyruimte. Aansluitend is nog een overkapping gemaakt. WONEN IN APPELSCHA De woning ligt in een rustige 'groene' straat, dicht bij het centrum en omringd door natuur. Nationaal Park Drents-Friese Wold ligt op een paar minuten afstand en biedt eindeloos wandel- en fietsplezier. Ook het Fochteloërveen — een uniek hoogveengebied vol rust en schoonheid — ligt in de directe omgeving. Deze omgeving combineert rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - Woning vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing en goede isolatie! - De grootte van het perceel biedt nog prima mogelijkheden om uit te bouwen - Voorjaar 2025 gevel gereinigd en geïmpregneerd. - Platte dak van de keuken is in 2025 vernieuwd en geïsoleerd. - CV Installatie uit 2017 - Eind 2016 is het dak voorzien van nieuwe pannen en goten. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vrij uitzicht aan de achterzijde! - 10 Zonnepanelen aanwezig - Glasvezel kabel aanwezig - Vrij parkeren op eigen oprit - Vrije ligging aan de achterzijde door de (natuurlijke) ijsbaan! - Carport aanwezig - Ruim huis op royaal perceel Nb: De bewoners hebben de tuin en de hoeveelheid 'groen' in de straat ook als een groot voordeel ervaren; daarom zijn er afgelopen zomer ook alvast foto's gemaakt en toegevoegd aan deze presentatie. Interesse? De makelaar leidt u graag rond in deze fijne woning! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
228 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8426

Google Maps

Localisation de Appelscha

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Appelscha

Chiffres de logement et de quartier dans Appelscha

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appelscha. En 2025 étaient 4.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

4.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

93

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appelscha
Année Résidents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appelscha
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

686

Étiquette C

621

Étiquette B

545

Étiquette D

243

Étiquette G

172

Étiquette F

148

Étiquette E

92

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appelscha
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.810

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.610

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.430

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.460

Activité dans Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appelscha
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appelscha.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appelscha

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer maisons in Appelscha

Voir plus d'habitations dans cette ville.