Aller directement au contenu
Logo de Chris Draijer Makelaardij

It Koekoekslân 11

8822WV Arum • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Bolsward

Galerie de photos

It Koekoekslân 11 Arum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, levensbestendige woning met vrij uitzicht! Deze ruime vrijstaande gezinswoning met garage is gelegen op een mooie woonlocatie aan de rand van het dorp Arum en heeft een prachtig landelijk uitzicht. Dit goed onderhouden woonhuis beschikt over een royale aanbouw met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze aanbouw is ook zeer geschikt voor het realiseren van een thuiskantoor. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een berging aanwezig. De woning is voorzien van een zonneboiler en heeft energielabel B. Het geheel staat op een ruim perceel eigen grond van 835 m². Het perceel heeft aan de voorzijde een oprit voor meerdere auto's en aan de achterzijde een royale tuin op het noordoosten. Arum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid en dorpsactiviteiten. Het dorp heeft een flink aantal voorzieningen, waaronder een Basisschool met BSO, diverse sportverenigingen en een Spar supermarkt. De voorzieningen van Harlingen en de A7/Afsluitdijk bevinden zich op ± 10 minuten afstand. Indeling Entree, hal, meterkast en trapopgang. De ruime U-vormige woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en heeft veel lichtinval. Het ene gedeelte heeft een gezellige zithoek met een rookkanaal met houtkachel. In het andere deel is ruimte voor een eethoek. Via de schuifpui is er een directe verbinding met het achterliggende terras. De gesloten woonkeuken is royaal opgezet, zodat hier ook prima een eettafel kan worden geplaatst. De keuken heeft een wandopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanaf de keukentafel is er een prachtig weids uitzicht. De bijkeuken beschikt over een klein keukenblok, witgoedaansluitingen en deuren naar de badkamer, slaapkamer en de tuin. De slaapkamer heeft flinke afmetingen en een prachtige erker. Deze ruimte zou ook uitstekend gebruikt kunnen worden als thuiskantoor. De schuifpui aan de voorzijde geeft toegang tot het terras. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet en urinoir. De tuin rondom is aangelegd met terrassen, gazon en hagen. Er is een vrijstaande houten garage met een apart schuurgedeelte Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een douche, een ligbad en een wastafelmeubel. Vanuit de 3e slaapkamer bereikt u een extra kamer; hier bevindt zich de cv-opstelling. Deze ruimte kan ook prima worden gebruikt als inloopkast of werkkamer. Tuin Rondom de woning bevindt zich een ruime tuin. De achtertuin heeft een zonligging op het noordoosten en de voortuin op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en enkele boompjes. Door de ruime afmetingen van de tuin zijn er altijd zon- en schaduwplekken aanwezig. De vrijstaande houten garage met afgescheiden schuur/bergruimte staat aan de zijkant van het perceel. Aan de voorzijde hiervan bevindt zich een ruime oprit voor meerdere auto's. Bijzonderheden * Rustig wonen! * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Ruime kavel van 835m²; * Landelijk uitzicht; * Energielabel B; * Atag cv-ketel 2010; * Houtkachel; * Zonneboiler; * 3 slaapkamers op de 1e verdieping; * Arum beschikt over diverse voorzieningen en een basisschool; * De voorzieningen van Bolsward en Harlingen zijn op fietsafstand; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
835 m²
Contenu
746 m³
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8822

Google Maps

Localisation de Arum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Arum

Chiffres de logement et de quartier dans Arum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arum. En 2025 étaient 1.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 315.306.

Résidents

1.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 315.306

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.233

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arum
Année Résidents
2021 1.055
2022 1.020
2023 1.045
2024 1.020
2025 1.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.323
2022 EUR 245.821
2023 EUR 280.391
2024 EUR 297.506
2025 EUR 315.306

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 155 15-25: 130 25-45: 255 45-65: 315

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

220

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 15
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

127

Étiquette C

87

Étiquette A

69

Étiquette B

54

Étiquette F

52

Étiquette D

30

Étiquette E

24

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.524 3.047
2021 1.744 3.107
2022 1.294 2.826
2023 1.063 2.840
2024 1.054 2.942

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.107

Huurwoning

Gaz: 1.066 • Électricité: 2.265

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.973

Tussenwoning

Gaz: 783 • Électricité: 1.892

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 765 • Électricité: 1.995

Activité dans Arum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arum
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arum?

Arum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arum is in 2025 circa € 315.306.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum ligt rond € 30.233 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arum?

In Arum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Arum

Voir plus d'habitations dans cette ville.