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Julianastraat 7

8822VX Arum • Fryslân

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.130

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Julianastraat 7 Arum
Photo 56
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Description

Aan de Julianastraat 7 in Arum staat deze uitgebouwde en modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met riante tuin en garage! Deze prachtig gerenoveerde woning ligt op een ruim perceel eigen grond van 328 m2. Zowel binnen als buiten biedt de woning verrassend veel ruimte. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping met daaronder ruime kelder. De sfeervolle woonkamer aan de straatzijde met open verbinding naar de ruime aangebouwde woonkeuken, bieden volop leefruimte en zijn netjes en modern afgewerkt. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met een fraaie witgoedopstelling en loop je zo de stenen garage in voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, met een separaat toilet, grote badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. De badkamer heeft een ruime douche, een ligbad en een badkamermeubel met dubbele kraan. Het kozijn in de badkamer wordt nog vervangen door een nieuwe, uitgevoerd in wit kunststof. Tweede verdieping De zolder is te bereiken met vlizotrap vanaf de overloop. Tuin Door de openslaande deuren in de woonkamer nemen we nog een kijkje in de diepe, groene achtertuin, welke fraai is aangelegd. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een ruim achterom, een sfeervolle overkapping en volop leef-/ speelruimte en verlichting. De oprit verschaft een eigen parkeerplaats voor twee auto’s en rondom de woning is de tuin keurig verzorgd en zit alles goed in de bestrating. Bijzonderheden: - Grotendeels kunststof kozijnen (onderhoudsarm) - Diepe groene tuin met veel privacy en overkapping - Laminaatvloeren door de hele woning - Eigen achterom langs de garage. - Twee eigen parkeerplaatsen op eigen oprit - Energielabel C Arum is een karakteristiek terpdorp nabij de Waddenzee, de Afsluitdijk en Harlingen. Voor een relatief klein dorp heeft Arum goede basis voorzieningen als een recente basisschool, voetbal-en kaatsvereniging, theater en een supermarkt. De centrale ligging maakt dat je binnen enkele autominuten in Makkum, Harlingen of Bolsward bent, waar je terecht kunt voor diverse winkels, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Randstad snel en gemakkelijk bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een fijne, ruime tuin, praktische indeling én een centrale ligging in Arum? Dan is de Julianastraat 7 absoluut de moeite van een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
358 m²
Contenu
351 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8822

Google Maps

Localisation de Arum

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Chiffres de logement et de quartier dans Arum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arum. En 2025 étaient 1.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 315.306.

Résidents

1.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 315.306

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.233

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arum
Année Résidents
2021 1.055
2022 1.020
2023 1.045
2024 1.020
2025 1.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.323
2022 EUR 245.821
2023 EUR 280.391
2024 EUR 297.506
2025 EUR 315.306

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 155 15-25: 130 25-45: 255 45-65: 315

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

220

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 15
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

127

Étiquette C

87

Étiquette A

69

Étiquette B

54

Étiquette F

52

Étiquette D

30

Étiquette E

24

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.524 3.047
2021 1.744 3.107
2022 1.294 2.826
2023 1.063 2.840
2024 1.054 2.942

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.107

Huurwoning

Gaz: 1.066 • Électricité: 2.265

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.973

Tussenwoning

Gaz: 783 • Électricité: 1.892

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 765 • Électricité: 1.995

Activité dans Arum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arum
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arum?

Arum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arum is in 2025 circa € 315.306.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum ligt rond € 30.233 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arum?

In Arum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

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