Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Etienne de Pinedaweg 24

3711CH Austerlitz • Utrecht

Vendu

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 5.860

Galerie de photos

Etienne de Pinedaweg 24 Austerlitz
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groen met comfort en ruimte – helft van dubbel woonhuis in Austerlitz (151 m², bouwjaar 2018) Thuis in het Loo betekent wonen in een rustige, groene omgeving waar je elke dag opnieuw kunt genieten van de natuur. Gelegen in de jonge, kleinschalige woonwijk Het Loo in Austerlitz, staat deze moderne helft van een dubbel woonhuis uit 2018. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 151 m², een zonnige tuin op het zuidoosten én parkeren op eigen terrein is dit een ideale gezinswoning. Hier woon je in het bos, met de voordelen van goede bereikbaarheid naar Zeist, Driebergen-Rijsenburg en het NS-station Driebergen-Zeist. Voor kinderen is het een waar speelparadijs: klimmen in bomen, hutten bouwen of mountainbiken – het kan hier elke dag. Tegelijkertijd biedt de woning alle comfort en moderne afwerking die je van een recente woning mag verwachten. Een rustige buurt, een actieve dorpsgemeenschap en de natuur direct om de hoek maken dit een unieke woonkans. Indeling woning. Begane grond: Entree via de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met een tweede zitkamer – de voormalige garage – die extra leefruimte biedt. Samen vormen ze een sfeervol geheel van ca. 48 m². Openslaande deuren geven toegang tot een fraaie serre van 14,7 m², waar je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 16,3 m². Er zijn voorts nog een separaat toilet en een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een zijraam voor daglichttoetreding. Zolderverdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een royale vierde slaapkamer (ca. 21 m²) bevindt, met daglicht en praktische bergruimten. Vanaf de overloop is nog een separate wasruimte met aansluitpunten wasapparatuur en cv-installatie te bereiken. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Achter in de tuin staat een houten blokhut met elektra – ideaal als fietsenberging. Via een achterom is de tuin ook bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 – dus goed geïsoleerd en energiezuinig. - Woonoppervlak: 151 m². - Serre van 14,7 m² voor extra wooncomfort. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. - Actief dorpsleven en sportverenigingen in Austerlitz. - Basisschool op loopafstand. - Directe toegang tot de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug - Station Driebergen-Zeist binnen 15 minuten bereikbaar Maak kennis met deze unieke woning! Een moderne gezinswoning op een plek waar ruimte, natuur en rust samenkomen – dat is zeldzaam. Deze helft van een dubbel woonhuis in Austerlitz is beslist de moeite van een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak en kom zelf ervaren wat het is om "thuis in het Loo" te zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
562 m³
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3711

Google Maps

Austerlitz sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Austerlitz

Chiffres de logement et de quartier dans Austerlitz

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Austerlitz. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 612.125.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 612.125

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.149

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Austerlitz
Année Résidents
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Austerlitz
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

211

Étiquette C

135

Étiquette G

116

Étiquette B

103

Étiquette D

59

Étiquette F

54

Étiquette E

53

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Austerlitz
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 3.147

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.122

Tussenwoning

Gaz: 678 • Électricité: 2.329

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 3.026

Activité dans Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Austerlitz
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Austerlitz.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Austerlitz

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer maisons in Austerlitz

Voir plus d'habitations dans cette ville.