Aller directement au contenu
Logo de Van Ee Makelaars

Marmontweg 32

3711BJ Austerlitz • Utrecht

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 7.083

Galerie de photos

Marmontweg 32 Austerlitz
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, volop mogelijkheden én een droom van een tuin aan de Marmontweg 32 in Austerlitz! Welkom bij Marmontweg 32: een robuuste vrijstaande gezinswoning op een ruim perceel van ca. 800 m², gelegen in het hart van het charmante, historische Austerlitz. Ben je op zoek naar een huis waar je de ruimte hebt om je dromen waar te maken, of misschien samen met (groot)ouders, kinderen of dat eigen atelier of kantoor aan huis? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden! Ruimte zat voor je gezin, je plannen, en voor alles wat er nog bij komt kijken... De woning is levensloopbestendig met een bad- en slaapkamer op de begane grond. Met een royale woonoppervlakte van 120 m² biedt deze vrijstaande woning meer dan genoeg plek om comfortabel samen te leven. Denk groot: hier kan je wonen én werken, meergeneratie-bewoning realiseren of mantelzorg mogelijk maken. Want naast het ruime huis vind je ook nog een flinke vrijstaande schuur, uitermate geschikt om tot kantoor, atelier of gastenverblijf te verbouwen. Hoe fijn is dat? Ook ideaal dus als je graag werk en privé wilt scheiden, maar niet iedere dag op en neer wilt naar een externe werkplek. En dan die tuin! Een fantastisch diepe achtertuin om je vingers bij af te likken, met als absolute eyecatcher een monumentale walnotenboom die niet alleen direct sfeer geeft, maar ook zorgt voor verkoelende schaduw tijdens zwoele zomers. Hier zie je jezelf toch al zitten met vrienden of familie onder die boom alsof je in Zuid-Frankrijk bent aan een lange tafel met goed eten en fijne gesprekken Een stevig fundament maar binnen wacht jouw moderniseringsslag In 1987 gebouwd betekent bij deze woning één ding zeker: het zit constructief uitstekend in elkaar. Geen scheuren, geen funderingsproblemen een solide basis waarop je verder kunt bouwen letterlijk én figuurlijk. De buitenzijde verdient zonder twijfel een dikke pluim. Zoals het een jaren ’80 huis betaamt, zijn de gebruikte materialen kwalitatief hoogwaardig en is behoud altijd vooropgesteld. Dat gezegd hebbende, mag je binnen nog helemaal losgaan. Het interieur is eenvoudig, dus er ligt een kans om de woning volledig naar eigen smaak te verduurzamen én te moderniseren. Nieuwe keuken, frisse badkamer, vloerverwarming, zonnepanelen. Pak het allemaal aan en maak er een duurzame gezinswoning van, helemaal klaar voor de toekomst. Indeling : Begane grond: via de voordeur aan de linker zijgevel kom je in een ruime hal met toilet, bad – en slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Woonkamer met houtkachel en schuifpui naar het terras en de achtertuin. Semi open keuken en een bijkeuken. 1e verdieping: Grote ruimte en ruime kamer aan de achterzijde. Met een dakkapel aan beide zijden van de woning vergroot je het woonoppervlak met 50 m2 en creëer je ruimte voor vier slaapkamers en een ruime badkamer. Bijgebouw: Garage voor meerdere auto’s. Bouwkundig is het bijgebouw opgebouwd uit een enkelsteens muur en bestaat het dak uit golfplaten van asbesthoudend materiaal. Genieten van rust, natuur én dorpssfeer in Austerlitz Austerlitz is een dorpje vol charme, historie én bosrijke natuur. Ideaal voor gezinnen of actieve ouderen die de combinatie van rust en sportiviteit zoeken. Je woont hier met het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug in je achtertuin: heerlijke wandelingen, fietsen of hardlopen begint praktisch bij je voordeur. Proef de historie die in het dorp voelbaar aanwezig is, met het gezellige Dorpsplein en de unieke lanenstructuur, ontstaan na het vertrek van het Franse leger in de 19e eeuw. Geen wonder dat het hier heerlijk wonen is, de sfeer is gemoedelijk, de voorzieningen kloppen en via de uitvalswegen ben je zo in Zeist, Utrecht of Amersfoort. Laat je fantasie de vrije loop Stel je eens voor............ontbijten met uitzicht op je eigen bomen, lunchen op het zonnige terras, kinderen die eindeloos buitenspelen of kleinkinderen die logeren in hun eigen ‘tuinhuis’. En wanneer zonsondergang nadert, zit je samen met je geliefden onder die prachtige walnotenboom. Is het geen plaatje? Kortom: Marmontweg 32 is een huis voor wie durft te dromen en het beste van comfort, stijl en vrijheid zoekt. Ga jij de uitdaging aan om deze plek helemaal eigen te maken? Tot ziens aan de Marmontweg 32 in Austerlitz! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
793 m²
Contenu
453 m³
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3711

Google Maps

Austerlitz sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Austerlitz

Chiffres de logement et de quartier dans Austerlitz

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Austerlitz. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 612.125.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 612.125

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.149

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Austerlitz
Année Résidents
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Austerlitz
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

211

Étiquette C

135

Étiquette G

116

Étiquette B

103

Étiquette D

59

Étiquette F

54

Étiquette E

53

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Austerlitz
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 3.147

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.122

Tussenwoning

Gaz: 678 • Électricité: 2.329

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 3.026

Activité dans Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Austerlitz
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Austerlitz.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Austerlitz

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer maisons in Austerlitz

Voir plus d'habitations dans cette ville.