Aller directement au contenu
Logo de Wels Makelaardij

Johannes Stoopweg 9

3711CA Austerlitz • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug
Prix : Meilleur Courtier en Soesterberg

Galerie de photos

Johannes Stoopweg 9 Austerlitz
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal & duurzaam wonen, omgeven door groen! Welkom in het sfeervolle en gemoedelijke Austerlitz, een charmant, groen dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug, bekend om zijn rustige woonomgeving en rijke historie. Het dorp ligt verscholen tussen uitgestrekte bossen en heidevelden, waardoor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven hier volop aan hun trekken komen. Ondanks de rust en het vele groen is Austerlitz uitstekend bereikbaar: via de nabijgelegen A12 en A28 bereikt u in korte tijd steden als Utrecht, Amersfoort en Zeist. Ook aansluitingen op het openbaar vervoer zijn aanwezig. Austerlitz biedt daarnaast een fijne mix van voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en gezellige horeca. De sterke dorpsgemeenschap organiseert regelmatig activiteiten en evenementen, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer. De bijzondere geschiedenis van Austerlitz, met als bekendste monument de Pyramide van Austerlitz, ontstaan uit het in 1804 aangelegde Kamp van Austerlitz, geeft het dorp een uniek karakter en trekt jaarlijks vele bezoekers. Kortom: Austerlitz combineert rust, natuur, historie en uitstekende bereikbaarheid tot een heerlijke woonomgeving. Loopt u met ons mee? Parkeer uw auto comfortabel in de garage of op de eigen oprit; in de wijk is bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning, waar u zich in de hal bevindt met trapopgang, meterkast, modern toilet met fontein en de toegang tot de living. De tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) vormt een gezellige en lichte leefruimte waar u zowel heerlijk kunt dineren als ontspannen na een lange dag. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is in 2017 vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de achtertuin. Dankzij de overkapping kunt u ook in de koelere maanden genieten van uw buitenruimte. De begane grond is voorzien van een airconditioningsunit, waardoor u het hele jaar door profiteert van een aangenaam binnenklimaat. Tevens beschikt de gehele begane grond (incl. toilet) over vloerverwarming afgewerkt met een PVC vloer. Eerste verdieping De trap in de hal brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, vloerverwarming, toilet en wastafelmeubel. Tweede (zolder) verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier vindt u veel praktische bergruimte, de witgoedaansluitingen, de cv-installatie (2012) en een vierde slaapkamer. Door de dakkapel en het extra dakraam is deze verdieping niet alleen royaal, maar ook heerlijk licht. Buitenruimte De brede, op het noordwesten gelegen achtertuin biedt meerdere fijne zitplekken en is dankzij de hoekligging heerlijk ruim. Hier kunt u optimaal genieten van lange zomeravonden, gezellige barbecues of simpelweg de rust van uw eigen buitenruimte. De tuin beschikt over een achterom en een separate berging met elektra. De garage is bereikbaar via de elektrische deur of via de tuin en biedt perfecte extra opslagruimte of plek voor uw voertuigen. Kortom: heerlijk instapklaar wonen in een groene, gemoedelijke en centraal gelegen leefomgeving! Kenmerken: - Energielabel A - Bouwjaar 1995 - 4 slaapkamers - Fraaie, goed onderhouden hoekwoning - Garage + separate berging - Gezellige achtertuin op het noordwesten - 10 zonnepanelen - Keuken en sanitair in 2017 vernieuwd Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3711

Google Maps

Austerlitz sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Austerlitz

Chiffres de logement et de quartier dans Austerlitz

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Austerlitz. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 612.125.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 612.125

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.149

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Austerlitz
Année Résidents
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Austerlitz
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

211

Étiquette C

135

Étiquette G

116

Étiquette B

103

Étiquette D

59

Étiquette F

54

Étiquette E

53

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Austerlitz
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 3.147

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.122

Tussenwoning

Gaz: 678 • Électricité: 2.329

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 3.026

Activité dans Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Austerlitz
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Austerlitz.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Austerlitz

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer maisons in Austerlitz

Voir plus d'habitations dans cette ville.