Aller directement au contenu
Logo de Mol & Roubos Makelaardij

Hillsestraat 35

4269VH Babyloniënbroek • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.295

Galerie de photos

Hillsestraat 35 Babyloniënbroek
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht, vrijheid en mogelijkheden. Hier leef je het buitenleven. Op een riant perceel van maar liefst 3.800 m², aan de rand van de landerijen en omringd door groen, staat dit vrijstaande Finhouse met royaal bijgebouw. Een plek waar rust, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Of je nu zoekt naar een fijne gezinswoning, een plek om te werken aan huis of ruimte voor gasten: hier kan het allemaal. De woning Licht en uitzicht kenmerken deze woning. Dankzij de vele raampartijen kijk je vanuit bijna elke ruimte uit op het omliggende landschap. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel en staat in directe verbinding met de open woonkeuken. Via dubbele openslaande deuren stap je zo het terras op. Een plek om te ontspannen en te genieten van de stilte en weidsheid om je heen. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer en een badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De extra kamer op de begane grond, met eigen keukenblok en openslaande deuren naar de overkapping aan de voorzijde, is multifunctioneel inzetbaar: ideaal als bijkeuken, berging, werkruimte of hobbykamer. De verdieping telt drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Rondom de woning ligt een royale tuin met volwassen groen, zon én schaduw, en natuurlijk: dat prachtige uitzicht, in elk seizoen. Het bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw (2015) is luxe ingericht en een echte meerwaarde, met eindeloze mogelijkheden. Voorheen in gebruik als B&B, staat het nu klaar voor jouw plannen. Van praktijkruimte tot atelier, gastenverblijf of mantelzorg.De ruimte is slim ingedeeld met een woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een keuken, slaapgedeelte en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook hier geniet je volop van het weidse uitzicht over de landerijen. De zuidwestkant van het dak is voorzien van 28 zonnepanelen, terwijl de andere helft bedekt is met sedumplanten. Dit zorgt niet alleen voor een fraai en groen uiterlijk, maar maakt de woning ook duurzaam en toekomstbestendig. Pluspunten: • Vrijstaande woning met weids uitzicht • Groot perceel (3800 m²) omringd door groen | privacy • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Woonkeuken met openslaande deuren naar het terras • Levensloopbestendig | slaapkamer en badkamer op de begane grond • Extra multifunctionele kamer op de begane grond • Drie slaapkamers en extra badkamer op de eerste verdieping • Bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Compleet ingericht bijgebouw (2015) • Ideaal als B&B, atelier of praktijk aan huis • De woning is voorzien van een hybride warmtepomp • Het bijgebouw heeft een eigen cv-ketel • 28 zonnepanelen (bijgebouw) • Voorzien van waterontharder • Vrijheid, rust en ruimte – elke dag opnieuw Wonen in Babyloniënbroek Babyloniënbroek is zo’n plek waar de tijd lijkt te vertragen. Een langgerekt lintdorp, omringd door weilanden en water, waar buren elkaar nog kennen en het buitenleven centraal staat. Je hoort hier vogels in plaats van verkeer, en op een doordeweekse avond zie je kinderen gewoon buiten spelen. Wandelaars en fietsers weten het dorp te vinden vanwege het open landschap en de rustige wegen. Vanuit je voordeur ben je in een paar stappen midden in het boerenland of op een landelijk paadje richting het water. Over Altena De gemeente Altena is een verrassend groene regio in het hart van Nederland. Met haar ligging tussen grote rivieren en haar uitgestrekte buitengebied voelt het als een verborgen eiland – maar dan goed verbonden met de rest van het land. De streek ademt rust, ruimte en historie, met charmante dorpen, oude dijken en karakteristieke vergezichten. Of je nu houdt van varen, wandelen, fietsen of gewoon de natuur opzoeken na een werkdag: hier kan het allemaal. En heb je even behoefte aan de stad? Binnen 30 minuten sta je in het centrum van Breda, Den Bosch of Gorinchem.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
3800 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
13-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4269

Google Maps

Localisation de Babyloniënbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Babyloniënbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Babyloniënbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Babyloniënbroek. En 2025 étaient 465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.000.

Résidents

465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 527.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Babyloniënbroek
Année Résidents
2021 420
2022 425
2023 435
2024 465
2025 465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Babyloniënbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 527.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 100 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 125

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

450

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 32

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 13
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

45

Étiquette F

23

Étiquette A

22

Étiquette B

18

Étiquette D

16

Étiquette C

14

Étiquette A+++

14

Étiquette E

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Babyloniënbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.900 4.040
2021 2.170 4.210
2022 1.600 4.140
2023 1.260 4.110
2024 1.190 4.230

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.780

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.160

Tussenwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.100

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.350

Activité dans Babyloniënbroek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Babyloniënbroek
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Babyloniënbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Babyloniënbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Babyloniënbroek?

Babyloniënbroek telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babyloniënbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babyloniënbroek?

In Babyloniënbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer maisons in Babyloniënbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.