Aller directement au contenu
Logo de TIM Vastgoed

Dalestraat 40

6262NM Banholt • Limburg

Vendu Courtier d'achat: Mert-K makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.991

Galerie de photos

Dalestraat 40 Banholt
Photo 61

Description

BANHOLT - Bij TIM Vastgoed bieden wij u te koop aan deze, centraal in het dorp aan de Dalestraat gelegen, instapklare en zorgvuldig onderhouden vrijstaande eengezinswoning met garage met bergvliering, ruime oprit, schuren, erf, gelegen op een riant perceel van totaal ca. 4.126 m² voorzien van omheind weiland met 2 paardenboxen en daarmee bij uitstek geschikt voor diegene die paard(en) of ander kleinvee aan huis willen houden. LIGGING Banholt is een dorp in de gemeente Eijsden-Margraten in Zuid Limburg, hoger gelegen dan het omliggende glooiende heuvellandschap met diverse wandelroutes door groene heuvels en velden op het plateau van Margraten. Het dorp heeft o.a. een kindercrèche, de basisschool ligt op 5 fietsminuten in het naastgelegen pittoreske Mheer, een SPAR supermarkt en telt ruim 1.000 inwoners. Banholt staat bekend om zijn authentieke Zuid-Limburgse karakter met fraaie vakwerkboerderijen en dorpskern rond de Sint-Gerlachuskerk. Groter winkelaanbod en middelbare scholen in onder meer Maastricht op ca. 15 autominuten en Gulpen op ca. 10 autominuten afstand. DE WONING Is in 1970 vrijstaand gebouwd met de garage aan linker zijde aansluitend op de naastgelegen woning en is door de huidige eigenaren sinds 2007 volledig geïsoleerd en gerenoveerd. De woning voorziet in o.a. kelder, woon- annex eetkamer, woonkeuken, 2 slaapkamers en werkkamer en badkamer v.v. inloopdouche en vaste trap naar zolder met geïsoleerd en afgewerkt dak waar 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Buiten zijn er een carport met stalen dakconstructie in aanbouw, houten schuren met tussengelegen terrasoverkapping en twee degelijke paardenboxen met luifel aan voorzijde. Het erf is vanaf de straatzijde rechtslangs de woning bereikbaar met een afsluitbare poort, biedt voldoende ruimte voor diverse vervoer- en werktuigen, het achterliggende weiland is omheind met houten hekwerk v.v. schrikdraad met een aantal hoogstamfruitbomen. De woning heeft dankzij de uitstekende isolatie rondom een recent energielabel B, geldig tot 31-12-2030. De woonkeuken heeft een eilandopstelling (bj 2007) v.v. houten werkblad met 4-persoons bargedeelte, 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, inbouwvaatwasser en een wandkast v.v. luxe combi-oven, diepvries, koffiemachine en mogelijkheid voor inbouwkoelkast. INDELING Kelder: 1.95m hoog, ca. 10 m², droog en v.v. kelderraam en toegang naar geïsoleerde kruipruimte. Begane grond: Entree, toilet (dd 2007), trappenhuis, meterkast, eetkamer, woonkamer, woonkeuken (dd 2007). Verdieping: 2 slaapkamers, werkkamer met trap naar zolder, moderne badkamer (dd 2007) met inloopdouche en dubbele wastafel en toilet. Zolder: Voorruimte met opstelling C.V. combiketel en witgoed, 2e ruimte geschikt voor max. 2 slaapkamers. Buiten: Oprit voor garage en erf naast en achter de woning, garage met sectionalpoort en bergvliering, carport, opslag, twee houten bergingen met tussengelegen terrasoverkapping, twee paardenboxen ieder ca. 10m² met voorliggende luifel, weiland. Inzake de juiste afmetingen verwijzen wij u naar de kenmerken en ingemeten plattegronden bij deze verkoopinformatie. Bijzonderheden: - Vrijwel rondom kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing en deels v.v. rolluiken. - Meterkast v.v. moderne groepenkast, 16 groepen, 1x40Amp. - Vloer-, spouw- en dakisolatie. - CV combiketel fabr. Nefit Ecomline (bj 2002, eigendom) v.v. indirect gestookte boiler. - Hal, en woonkeuken, 1e en 2e verdieping zijn betonvloeren, woonkamer en eetkamer houten balklaag (geïsoleerd). - Garage v.v. sectionalpoort, bergvliering, bereikbaar met vlizotrap. - Alarminstallatie met 2 zones en contract alarmcentrale. - Rookmelders op alle etages. - Tuinhuis v.v. elektra en water. OPLEVERING In de huidige staat, overname aangeboden roerende zaken na overeenstemming koop in overleg met verkoper bespreekbaar. LEVERING en AANVAARDING In overleg, in de huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is gebaseerd op visuele waarnemingen door de makelaar en op mondelinge overdracht door de verkoper. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, dient te worden uitgegaan van de indicatieve aard van deze brochure. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht en middels de door de verkopers ingevulde Vragenlijst Woning. Wij attenderen de kopers erop dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de koper zijn onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt door de makelaar opgesteld volgens het model VBO/NVM, schriftelijkheidsvereiste is van toepassing. Koper dient uiterlijk binnen 5 werkdagen na koopovereenstemming de koopovereenkomst te ondertekenen. NOTARISKEUZE De koper dient zijn/haar notariskeuze uiterlijk binnen 3 werkdagen na koopovereenstemming kenbaar te maken aan de makelaar.. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze uiteerlijk binnen twee weken na het vervallen van de voorbehouden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Zijn er vragen naar aanleiding van deze informatie, neem dan vooral contact met ons op. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens in de woning. Het team van TIM Vastgoed Parkweg 28, 6212XN Maastricht Tel. 043 - 350 6900

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
4126 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6262

Google Maps

Banholt sur la carte

Explorez Banholt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Banholt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Banholt. En 2026 étaient 1.028 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

1.028

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Banholt
Année Résidents
2021 1.015
2022 1.025
2023 1.005
2024 1.005
2025 1.015
2026 1.028

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Banholt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 130 15-25: 105 25-45: 220 45-65: 285

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

170

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

875

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 57
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 105

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 2
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

114

Étiquette G

83

Étiquette D

78

Étiquette B

61

Étiquette F

55

Étiquette E

26

Étiquette A

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

5

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Banholt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.380
2021 1.970 3.480
2022 1.530 3.300
2023 1.220 3.120
2024 1.210 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.470

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.070

Activité dans Banholt (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Banholt
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Banholt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Banholt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Banholt?

Banholt telt in 2026 ongeveer 1.028 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Banholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Banholt is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Banholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Banholt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Banholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Banholt?

In Banholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer maisons in Banholt

Voir plus d'habitations dans cette ville.