Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Gouwe 8

2991RJ Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 6.074

Galerie de photos

Gouwe 8 Barendrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, comfortabel en duurzaam (A+++) wonen met twee tuinen – een plek om écht thuis te komen Welkom aan de Gouwe 8: een modern en hoogwaardig en smaakvol afgewerkte benedenwoning (2023) waar comfort, rust en gemak centraal staan. Met een woonoppervlakte van ca. 74 m én maar liefst twee tuinen, woont u hier heerlijk vrij en geniet u op ieder moment van de dag van de zon. De woning is volledig instapklaar en voorzien van energielabel A+++. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling via de warmtepomp ervaart u het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat. Parkeren is eveneens uitstekend geregeld: u beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en daarnaast hebben de huidige eigenaren twee parkeervergunningen op kenteken via de gemeente Barendrecht. De ligging maakt de woning extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich aan de rand van de karakteristieke Oranjewijk, één van de oudste en geliefde wijken van Barendrecht. Op loopafstand vindt u de winkels aan de Gouwe en de Boons supermarkt, terwijl ook de Middenbaan eenvoudig te bereiken is. Het NS-station ligt ook op loopafstand en brengt u snel naar onder andere Rotterdam. Voor ontspanning wandelt u naar park Buitenoord of het uitgestrekte recreatiegebied de Zuidpolder. Wilt u de woning graag bezichtigen? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om deze woning zelf te ervaren. KORTE OMSCHRIJVING:  Binnenkomen | Licht, strak en direct een goed gevoel U komt – vanuit de gemeenschappelijke entree – via de eigen voordeur binnen in de bijzonder ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Wat direct opvalt, is de verzorgde afwerking, de rust en het moderne karakter. Het is direct duidelijk dat dit een appartement wat zonder verbouwen te betrekken valt. De woonkamer van ca. 32 m² vormt een aangename leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. Of u nu kiest voor een ruime zithoek, een royale eettafel of een combinatie van beide – de ruimte leent zich er uitstekend voor. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan van Triton, een koelkast, een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser van Etna en een vriezer van Bosch. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Vanuit de keuken is ook de berging bereikbaar. De techniek is hier slim opgesteld waardoor hier ook voldoende ruimte is voor de wasmachine, droger en natuurlijk het opbergen van spullen. Slaapkamer & badkamer | Comfort en Relaxen Het appartement is voorzien van één, royale (ca. 18 m2) slaapkamer. Hierdoor biedt de kamer voldoende ruimte voor een groot bed en (kleding)kasten. Een fijne plek om tot rust te komen. Tevens heb je vanuit hier directe toegang tot de tweede tuin.  De badkamer is tot aan het plafond betegeld en is modern uitgevoerd. Daarnaast is deze van alle gemakken voorzien: een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee lades en een spiegel met verlichting én een vaste kast. Ideaal voor het opbergen van de handdoeken of voorraad douchegel.  Twee tuinen | Ochtend- en middagzon!   Zoals eerder benoemd, beschikt deze woning over een bijzonder pluspunt: twee tuinen. Deze zijn gelegen op het oosten en westen, waardoor u gedurende de hele dag kunt genieten van de zon. Begin de dag rustig met een kop koffie in de ochtendzon en sluit de dag ontspannen af in de avondzon. Beide tuinen zijn verzorgd aangelegd en bieden gelegenheid om ook buiten te genieten. Daarnaast beschikt de voortuin over een buitenkraan en is er al rekening gehouden met de mogelijkheid om zonwering te plaatsen. Praktisch gemak | Berging en parkeren Naast de inpandige berging, is er een extra berging welke vanaf de straat bereikbaar is. Ideaal voor extra opslag en voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Het zoeken naar een parkeerplek is niet nodig omdat de woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Deze is bereikbaar door middel van een autolift. BEKNOPTE INDELING:        Begane grond:    - Entree/hal met meterkast en toiletruimte; - Woonkamer met open keuken en toegang tot de voortuin (westen); - Technische ruimte met opstelplaats WTW en warmtepomp en aansluiting wasapparatuur; - Tussenhal naar de slaapkamer en badkamer; - Slaapkamer met toegang tot de achtertuin (oosten); - Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel; - Berging bereikbaar vanaf de straat.       Bijzonderheden:      Modern en instapklare benedenwoning (2023);   Officieel bouwjaar 2023, met oplevering in maart 2024, waardoor afwerking zoals vloer en keuken nog slechts circa 2 jaar oud is; De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling;  Energielabel A+++, geldig tot 2034;  Duurzaam en energiezuinig;  Eigen berging én parkeerplaats; Twee tuinen met ligging op het oosten en westen;  Voorkeur oplevering: in overleg.    Algemeen:     Bouwjaar: 2023  Verwarming en warm water: Lucht-/waterwarmtepomp, boiler, WTW, vloerverwarming en -koeling   Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: HR++ beglazing    Kozijnen: Houten kozijnen   Voortuin: Westen Achtertuin: Oosten VvE bijdrage: ca. € 135,91 per maand (€ 86,98 woning met berging en tuin | € 48,93 parkeerplaats) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.            De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
292 m³
Autre espace intérieur
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.