Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Haltewei 6

2992ZT Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.179

Galerie de photos

Haltewei 6 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk 'Lagewei' is deze instapklare middenwoning te koop gekomen! Kenmerkend voor dit leuke huis is de flinke uitbouw op de begane grond en de brede dakkapel op de verdieping waardoor het oorspronkelijke huis aanzienlijk meer woonoppervlakte heeft gekregen. Maar daarnaast natuurlijk ook de moderne afwerking! Aan dit huis hoeft niet geklust te worden - tenzij je het huis naar eigen wens wilt maken natuurlijk - dus je bespaart extra kosten én tijd! Daarnaast heeft het huis 2 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op de zolder die overigens is voorzien van een hoge nok en een houten balkenplafond: heel gaaf als je het ons vraagt. Op de eerste verdieping vind je de badkamer, eveneens weer keurig netjes afgewerkt. De tuin! Niet geheel onbelangrijk. Hoewel de tuin een ligging heeft op het noorden heeft het gezien de diepte van de tuin wel degelijk zonuren (kijk maar eens goed naar de foto's!). De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd, maar wel voorzien van groen en heeft daarnaast een grote berging en een handig achterom. Dankzij de centrale ligging zijn scholen, het 'oude' centrum van Barendrecht, bushalte en recreatiegebied de 'Oude Maas' in de nabije omgeving. En aan de (kleine) kinderen is er ook gedacht, de speeltuin bevindt zich op loopafstand! Geen reden om niet te komen kijken toch? Bel je ons op 0180 - 200 000 voor een afspraak met één van onze makelaars? KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING Uitgebouwd | Kokkerellen | Heerlijk wonen Door de flinke uitbouw aan de achterzijde beschikt deze heerlijke woonkamer over meer ruimte dan de gemiddelde woonkamer. Leuk feitje he? Daar mag jij als nieuwe bewoner goed van profiteren! Aan de voorzijde is de keuken opgesteld. Een rechte opstelling maar met een groot bijpassend wandmeubel aan de overkant waardoor de keuken een speelse indeling heeft gekregen maar ook luxe uitstraalt. Deze keuken is dan ook opgefrist en opnieuw gelakt in 2022 en heeft diverse inbouwapparatuur van het merk ATAG waaronder en koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en daarnaast ook een combioven en -magnetron van het merk Siemens. De keukenkasten bieden je voldoende opbergruimte, maar mocht je toch liever je keukenvoorraad ergens anders neerzetten dan is de extra grote trapkast daar meer dan geschikt voor. Twee slaapkamers | Moderne badkamer De hoofdslaapkamer bevindt zich overduidelijk aan de achterzijde van de woning. Met zijn ca. 18 m2 kun je dit zéker een 'masterbedroom' noemen. Handig is de vaste schuifkastenwand die achterblijft bij verkoop en de twee sfeervolle raampartijen. Heb je toch liever een extra slaapkamer? Met een relatief kleine verbouwing is het mogelijk deze kamer op te splitsen in twee slaapkamers, maar dat is aan jou. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de voorkant van de woning die op zijn beurt weer profiteert van een dakkapel. Ook aan de voorzijde bevindt zich de badkamer: een moderne, luxe badkamer met een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met laden en twee mengkranen en een verlichte spiegelkast. En niet geheel onbelangrijk: er is een tweede toilet. Zolderverdieping | Vliering | Extra zolderkamer Middels de vaste trap bereik je de tweede maar niet de laatste verdieping van het huis (hierover zometeen meer!). Voorheen was dit een open zolderverdieping welke nader in te delen was maar sinds het jaar 2022heeft deze verdieping een indeling. Hierbij een voorzolder gerealiseerd met een extra zolderkamer: slaapkamer 3. We beginnen allereerst bij de voorzolder. Hier zijn zowel de cv-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie als de zonnepanelen opgesteld. Ook vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur. Daarnaast zijn er ook knieschotten aanwezig waar je bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen kunt opbergen, ideaal. Maar, er is zelfs nog een vliering! Bereikbaar middels een vlizotrap. Ook hier heb je extra op bergruimte en geloof ons: dat kom je écht nooit te kort. Vanuit de voorzolder bereik je de laatste slaapkamer van het huis. Een heerlijke ruime kamer met een geweldige hoge nok en houten balkenplafond. Wat een sfeertje he? En ja, deze slaapkamer beschikt over een oppervlakte van maar liefst ca. 19 m2! Ook hier is het mogelijk om de kamer met een relatief kleine verbouwing - door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakvenster of dakkapel - op te splitsen waardoor hier een extra kamer gerealiseerd wordt als dat gewenst is. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar zoals we je eerder al hebben verteld beschikt de tuin wel degelijk over vele zonuren in de zomermaanden. De tuin is namelijk ca. 10 meter diep! De tuin is lekker onderhoudsvrij en beschikt daarnaast over een fijne vrijstaande berging en een achterom: wel zo handig als je de fietsen in de berging wilt parkeren. Bijzonderheden: Het huis heeft een ligging in de geliefde wijk 'Lagewei'! Energielabel A; Flink uitgebouwd en voorzien van een brede dakkapel; De woning heeft 8 zonnepanelen aan de voorzijde (zuid); Drie (zeer ruime) slaapkamers, maar er is mogelijkheid tot het creëren van twee extra (slaap)kamers; Volledig modern afgewerkt; Oplevering in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2008 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas Combi Kompakt, 2008), vloerverwarming (gedeeltelijk) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Tuin: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi Kompakt ( combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.