Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Hedwigepolder 78

2992TS Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 459.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.540

Prix d'achat /m²: € 6.126

Galerie de photos

Hedwigepolder 78 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW | RECENT OPGELEVERD (2025) | DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Is dit het duurzame driekamerappartement waar je al dagen, weken of misschien zelfs maanden naar op zoek bent? Dan is het wachten nu voorbij. Nieuw, fris en duurzaam: welkom bij dit recent, in december 2025 opgeleverde appartement, gelegen op een zeer fijne locatie in de woonwijk Vrouwenpolder. Het appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject ROSA in Barendrecht en wordt casco (met uitzondering van het sanitair) opgeleverd. Dit biedt je alle vrijheid om de woning volledig naar eigen smaak en wensen af te werken. De woning beschikt over een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. Vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer is het terras bereikbaar, waar je kunt genieten van een prettige ligging op het zuidwesten. De woning is gelegen in de moderne en kindvriendelijke woonwijk ‘Vrouwenpolder’, waar diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor dagelijkse boodschappen of een gezellig middagje winkelen liggen de winkels aan de Middenbaan op korte fietsafstand. In Hof van Máxima bevinden zich een kinderopvang en een basisschool, en ook meerdere middelbare scholen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast wandel je vanuit de wijk zo het natuur- en recreatiegebied Zuidpolder in, ideaal voor een ontspannen wandeling of een bezoek aan de kinderboerderij. Laat je verrassen door dit fijne appartement en plan snel een bezichtiging in! Dit is een kans die je niet wilt laten voorbijgaan.   KORTE OMSCHRIJVING:    Woonruimte | Welke keuken ga jij plaatsen? De woonkamer is praktisch en ruim opgezet en vormt samen met de keuken één geheel. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open uitstraling. Door de rechthoekige indeling is de woonkamer eenvoudig in te delen met een comfortabele zithoek en een eethoek grenzend aan de keuken. De doorloop naar de keuken zorgt voor een leuk effect, ideaal voor wie houdt van een moderne leefruimte waarin wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is bovendien het terras bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Twee slaapkamers | Moderne badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide praktisch ingedeeld. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers eenvoudig in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer die uitstekend kan dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Vanuit de grotere slaapkamer is bovendien direct toegang tot het terras, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten en extra licht én lucht in de ruimte. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met eigentijds sanitair. De lichte wandtegels in combinatie met de neutrale vloer geven de ruimte een frisse en luxe uitstraling. Terras | Zonnige buitenruimte Het terras van circa 7 m² wordt nog voorzien van een haag en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Dankzij de zuidelijke ligging is dit een heerlijke plek voor een comfortabele zithoek of een gezellig bistrosetje om optimaal van het buitenleven te genieten.   BEKNOPTE INDELING:      Begane grond:   - Entree/hal met o.a. meterkast, toiletruimte en technische ruimte;  - Woonkamer met open keuken en toegang tot het terras; - Terras op het zuiden; - Slaapkamer I, bereikbaar vanuit de woonkamer en toegang tot het terras; - Slaapkamer II, bereikbaar vanuit de hal; - Badkamer met inloopdouche, wastafel en vloerverwarming.      Bijzonderheden:     Casco nieuwbouw beneden appartement (2025);  De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling; Energielabel A+++, geldig tot 2035; Duurzaam en energiezuinig; Zonnig terras gelegen op het zuiden; Voldoende parkeergelegenheid voor het complex; Voorkeur oplevering: in overleg.        Algemeen:    Bouwjaar: 2025  Verwarming en warm water: Lucht-/waterwarmtepomp, boiler (200L), vloerverwarming en -koeling Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Triple beglazing   Kozijnen: Hardhouten kozijnen  Achtertuin: Zuidwesten VvE bijdrage: ca. € 150,04 per maand    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.540

2,78%

Annuellement

%

€ 22.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
185 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.