Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Kempenaar 13

2991PG Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.958

Galerie de photos

Kempenaar 13 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Werkelijk prachtig gelegen woning met 4 slaapkamers aan de mooiste rand van de geliefde woonwijk Buitenoord! Op één van de meest geliefde en groene plekken van de populaire woonwijk Buitenoord staat deze bijzonder verzorgde en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De omgeving kenmerkt zich door waterpartijen, veel groen en autovrije wandelpaden, wat zorgt voor een heerlijk rustige en prettige woonbeleving. De woning is omstreeks 1974 traditioneel gebouwd met duurzame materialen en door de jaren heen met veel zorg onderhouden. De begane grond beschikt over vloerverwarming en alle kozijnen en ramen op de eerste en tweede verdieping zijn vervangen door onderhoudsvrij kunststof, wat het wooncomfort en de isolatie ten goede komt. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een fraai plantsoen en een brede singel. Aan de achterzijde grenst de diepe, zonnige tuin op het zuiden direct aan een autovrij speelpleintje, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen met kinderen. De woning ligt daarbij aan een verkeersvrij wandelpad en staat op 147 m² eigen grond, waardoor rust en privacy hier vanzelfsprekend zijn. Binnen voelt de woning direct warm en uitnodigend aan. De ruime en sfeervolle woonkamer met een houtkachel biedt volop licht en leefruimte, terwijl de moderne open keuken met kookeiland perfect aansluit op het dagelijkse gezinsleven. Op de verdiepingen bevinden zich vier grote, volwaardige slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer. Alles is tot in detail verzorgd, waardoor de woning zonder aanpassingen te betrekken is. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging. Een ideaal thuis voor wie rustig, groen en kindvriendelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De voortuin is netjes aangelegd. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een fraai plantsoen en een brede singel. Buitenoord kenmerkt zich door waterpartijen, veel groen en wandelpaden, wat zorgt voor een heerlijk rustige en prettige woonbeleving. Entree, ruime hal met meterkast (2022) en een handige trap-/voorraadkast, toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld en afgewerkt met een spotje en afzuigsysteem. De trap naar de 1e verdieping is voorzien van een traprenovatie. Royale doorzon woonkamer (ca. 35 m2) voorzien van een lichte houtlook PVC vloer met vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een aangename, lichte leefruimte. De vloerverwarming op de begane grond zorgt bovendien voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De moderne open keuken met kookeiland (2022) sluit perfect aan op het dagelijkse gezinsleven (ca. m2). Het kookeiland beschikt over een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, enkele spoelbak met een Quooker kraan, en een vaatwasmachine. Het plafond boven het kookeiland is verlaagd en uitgerust met geïntegreerde spotverlichting, zodat er tijdens het koken optimale verlichting is. De keuken is verder uitgevoerd in een rechte opstelling en is voorzien van een koelkast, vrieskast, oven en een combimagnetron. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een keramiek aanrechtblad en een lichte houtlook PVC vloer met vloerverwarming. Via een loopdeur met horgordijn heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt onder andere over een berging met een aansluitende overkapping. De achtertuin is verder voorzien van achterom, bestrating, beplanting, een buitenkraan, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en tuinverlichting. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan een autovrij speelpleintje, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen met kinderen. Vrijstaande stenen berging (ca. 7 m2) voorzien van elektra en stopcontact. Overkapping (ca. 14 m2). EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over hor. Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een 4-deuren schuifkastenwand. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over hor. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een brede laminaatvloer, gestucte wanden en elektrisch bedienbaar screen. Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting, hangend tweede toilet, designradiator en een inloopdouche met douche. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met spotjes. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met de stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas bouwjaar oktober 2025) en wasmachine- en drogeraansluiting. Het Velux dakraam met verduisterend gordijn zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval op de voorzolder. Slaapkamer 4 (ca. 17 m2) beschikt over een kunststof dakkapel en zeilvloer. Deze slaapkamer is verrassend ruimtelijk dankzij de dakkapel, waardoor er natuurlijke lichtinval is en de ruimte optimaal wordt benut. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1974; - Gelegen op een perceel van 147 m2 eigen grond; - De woning beschikt over energielabel B geldig tot 10-01-2032; - Nieuwe meterkast bouwjaar 2022; - Verwarming en warmwater middels Cv Ketel Intergas bouwjaar oktober 2025; - Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing (1e en 2e verdieping); - Begane grond is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Begane grond voorzien van lichte houtlook PVC vloer met vloerverwarming; - Open keuken met kookeiland (2022) aan de achterzijde van de woning; - De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en een dakraam; - De slaapkamers op de 1e verdieping beschikken over elektrisch bedienbaar screen; - Achtertuin (2024) gelegen op het zonnige zuiden; - Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een fraai plantsoen en een brede singel; - Aan de achterzijde grenst de diepe, zonnige tuin op het zuiden direct aan een autovrij speelpleintje, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen met kinderen; - Gelegen in een rustige, groene, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer (bus en NS Station Barendrecht). MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.