Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Kempenaar 59

2991PH Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.041

Galerie de photos

Kempenaar 59 Barendrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar gezinshuis in de fijne wijk Buitenoord! Zie jij jezelf hier al wonen? Een moderne tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers (waarvan een royale hoofdslaapkamer op zolder), energielabel A, 8 zonnepanelen én gelegen in de kindvriendelijke wijk Buitenoord, waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen of op de speelplaats direct achter het huis. Welkom aan de Kempenaar 59 in Barendrecht: een huis dat klopt. De indeling is praktisch, de afwerking is modern, de woning is verduurzaamd en alles is met zorg onderhouden. De begane grond is licht en sfeervol, de eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers en op zolder is een slimme indeling gemaakt, waardoor hier een volwaardige hoofdslaapkamer is ontstaan. Instapklaar? Absoluut! En dan de ligging…Gelegen in de wijk Buitenoord: een prettige, kindvriendelijke woonwijk met aan de achterkant een plein met speelplaats en aan de voorkant een autovrije straat. Rust, ruimte en veiligheid komen hier perfect samen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam (A15/A29) liggen op korte afstand. Wil je graag een rondje (hard)lopen of fietsen? Recreatiegebied de Zuidpolder grenst direct aan deze wijk. Hier woon je centraal én comfortabel. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging – wij laten je deze woning graag van binnen beleven! KORTE OMSCHRIJVING: Binnenkomen en meteen thuis voelen Via de entree stap je binnen in een verzorgde hal met de vernieuwde toiletruimte (2021) en de meterkast. Daarnaast is er ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De (leef)keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis. Hier is een fijne plek gecreëerd waar je heerlijk kunt koken én waar bovendien genoeg ruimte is voor een eettafel. De keuken is ruim, in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. De begane grond voelt direct licht en open aan. Dankzij de grote raampartijen aan de achterkant is dit een heerlijke leefruimte. Extra comfortabel: de begane grondvloer is nageïsoleerd met kunststof schelpen – een mooie duurzame upgrade. Ook de groepenkast is vernieuwd. Drie slaapkamers & badkamer (2019) Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. En de ‘master’? Die hebben de huidige bewoners slim naar zolder verplaatst — lekker ruim en heerlijk privé! De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad inclusief douchefaciliteit, wastafelmeubel en een verzorgde afwerking. Ook hier is de indeling op slimme wijze aangepast, wat zorgt voor extra ruimte en gemak. Hier begin én eindig je de dag ontspannen. Zolder = Hoofdslaapkamer met extra comfort Wat een slimme zet is hier gedaan! De zolderverdieping is volledig geïsoleerd en dankzij de slimme indeling is hier een royale hoofdslaapkamer gerealiseerd. Er is een extra Velux dakvenster geplaatst voor meer lichtinval, er is een wastafel aanwezig én airconditioning zorgt ervoor dat het hier ook tijdens warme zomernachten heerlijk slapen is. Via de slaapkamer is er toegang tot de berging. Hier vind je de wasmachine, droger, de cv-ketel én volop bergruimte Zonnige tuin op het zuiden | Spelen & genieten De achtertuin is gelegen op het zuiden — dat betekent volop zon! Bovendien is er veel ‘lucht’ rondom het huis: weinig inkijk van andere woningen en geen huizen die kort op de tuin zijn gebouwd. Dat geeft een heerlijk gevoel van vrijheid én zorgt er bovendien voor dat je hier extra veel zonuren hebt. Aan de achterzijde is de woning voorzien van screens en de deur is uitgerust met een hordeur. De woning grenst aan de achterzijde aan een plein met parkeerplaatsen en een speelplaats. Ideaal voor gezinnen: de kinderen kunnen veilig buitenspelen terwijl jij ze in het zicht houdt. De stenen schuur bevindt zich aan de voorzijde van het huis: een ideale plek voor fietsen én voor het opbergen van allerlei spullen. BEKNOPTE INDELING:    Begane grond: - Entree/hal met vernieuwde groepenkast en toiletruimte (2021); - Ruime woonkamer met open keuken (2012), trap naar de verdieping; - Toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I (voorzijde); - Slaapkamer II (achterzijde) v.v. elektrisch bediende rolluiken; - Slaapkamer III (achterzijde) v.v. elektrisch bediende rolluiken; - Badkamer (2019) met ligbad + douchefaciliteit en wastafelmeubel. Tweede verdieping: - Kleine overloop; - Royale hoofdslaapkamer met wastafel, airconditioning, inbouwkast en extra Velux dakvenster; - Berging met aansluiting voor de wasmachine, droger, en CV-combiketel; - Volledig geïsoleerde zolderverdieping. Bijzonderheden: Gelegen in de fijne wijk Buitenoord; Aan de achterzijde grenzend aan een plein met parkeerplaatsen en speelplaats; Voorzijde autovrij; Instapklare en verduurzaamde woning; Energielabel A door onder meer: 8 zonnepanelen, geïsoleerde begane grondvloer, geïsoleerde muren en geïsoleerde zolder; Woonoppervlakte ca. 120 m²; Badkamer vernieuwd in 2019; Toiletruimte vernieuwd in 2021; Keuken geplaatst in 2012; Hoofdslaapkamer op zolder met airconditioning, wastafel en inbouwkast; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;    Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:   Bouwjaar: 1974 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2012) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: HR beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
288 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-02-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.