Aller directement au contenu
Logo de Molenaar Cové Makelaars

Lavendelhof 12

2991HH Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.675

Galerie de photos

Lavendelhof 12 Barendrecht
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK! Deze schitterende onder architectuur verbouwde bungalow met prachtige tuin, instapklaar en verscholen in het groen aan een rustig hofje. Deze unieke woning beschikt over een kwalitatief en hoogwaardig afwerkniveau en biedt veel wooncomfort, luxe en privacy. De bungalow beschikt onder andere over een riante tuingerichte woonkamer met moderne gietvloer, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 (slaap)kamers, 2 luxe badkamers, sauna en een inpandige garage. De fraai aangelegde tuin is werkelijk een oase van rust en biedt plaats aan een multifunctioneel tuinhuis. Tevens beschikt de woning over een patiotuin met buitenhaard en aan de voorzijde van de woning treft u een oprit met parkeergelegenheid voor de auto. De locatie is uitstekend; verscholen in het groen aan een rustig hofje maar tegelijkertijd zijn vele voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station, Verse Grond en pop-up Café Clementine, Theater het Kruispunt en de bibliotheek zijn op circa 5 minuten loopafstand te bereiken. Ook recreatiegebied Zuidpolder, de Tennis Vereniging Barendrecht en andere sportfaciliteiten treft u op korte afstand. De weekmarkt vindt u op vrijdag op het gemeenteplein van Barendrecht. Het centrum van Barendrecht met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden aan de Middenbaan en in de oude Dorpskern zijn op circa 10 minuten loopafstand te bereiken. Indeling Begane grond: Voortuin: De voortuin is voorzien van siergrind en diverse beplanting en biedt parkeergelegenheid voor de auto. Via de voortuin heeft u toegang tot de entree en via de zij-tuin bereikt u de achtertuin. Entree: De entree biedt plaats aan het toilet en de uitgebreide meterkast (17 groepen + 6 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot de diverse vertrekken. De entree is voorzien van een prachtige gezoet Belgisch hardstenen vloer en biedt tevens plaats aan 3 handige inbouwkasten. De gehele bungalow is perfect afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots en comfortabele vloerverwarming. Toilet: De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een hangcloset en fontein. Woonkamer: De ruime tuingerichte woonkamer biedt middels de grote raampartijen prachtig uitzicht op de tuin. De L-vormige kamer is voorzien van een vaste vakkenkast, sfeervolle gashaard en airconditioning. De plafondhoge ramen aan de entreezijde zijn voorzien van zonwerende buitenpanelen (Aluminium/red cedar, Renson). Keuken: De luxe en hoogwaardige keuken met spoeleiland is uitgevoerd in lichte kleurstelling met natuurstenen/RVS aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse (Miele) inbouwapparatuur, te weten; Quooker, inductiekookplaat, afzuigunit (Novy), koelkast, vriezer, koffieautomaat, heteluchtoven, vaatwasser, wijnklimaatkast en warmhoudlade. Middels openslaande deuren heeft u toegang naar de patiotuin. Patiotuin: De besloten patiotuin biedt veel rust en privacy en beschikt over een betegeld terras en een sfeervolle buitenhaard. Slaapkamer 1: Slaapkamer 1 is ingericht als kantoor en is voorzien van een gezoet Belgisch hardstenen vloer. De kamer beschikt tevens over een inbouwbureau, vaste kasten wand en elektrisch bedienbare rolluiken/lamellen (Venetian blinds, Griesser). Slaapkamer 2: Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken/lamellen (Venetian blinds, Griesser), en beschikt daarnaast over eikenhouten duoplanken op de vloer, airconditioning en een walk-in-closet voorzien van inbouwkasten. Badkamer: De prachtige badkamer is voorzien van een gezoet Belgisch hardstenen vloer. De wanden zijn voorzien van tegels en Marokkaans stucwerk hetgeen een fraai effect geeft. Verder beschikt de badkamer over een ligbad, badkamermeubel, wandcloset en een elektrisch bedienbare Velux lichtkoepel. Inpandige garage: De praktische inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van openslaande deuren, uitstortgootsteen, verwarming en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant, 2019) MV-box en omvormer zonnepanelen. Tussenhal: Via een tussenhal heeft u toegang tot de zijvleugel van de bungalow. Deze zijvleugel biedt plaats aan 2 extra (slaap)kamers, badkamer, sauna en separaat toilet. Ideaal te gebruiken als logeer-, werk-, of met een kleine aanpassing, een zelfstandige woonruimte. Vanuit de tussenhal heeft u eveneens rechtstreeks toegang naar de tuin. Hal zijvleugel: De hal in de zijvleugel biedt toegang tot de diverse vertrekken en biedt plaats aan een garderobekast en een vaste kast met de opstelplaats voor de warmtepomp (Nibe). De hal biedt plaats aan een separaat toilet voorzien van hangcloset en fontein. Ook de zijvleugel is uitstekend afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. De vloeren zijn betegeld en voorzien van vloerverwarming en koeling. Tuinkamer: Via een eikenhouten deur heeft u toegang tot de tuinkamer. Van hieruit heeft u prachtig uitzicht op de tuin. De kamer is voorzien van een inbouwkast en biedt middels een tuindeur rechtstreeks toegang naar de tuin. Deze multifunctionele kamer is uitstekend te gebruiken als 2e zitkamer, kantoor/praktijk, slaapkamer, enz. Slaapkamer 3: Ook slaapkamer 3 biedt schitterend uitzicht op de tuin. De ruimte is daarnaast voorzien van een luxe inbouwkast en decoratieve houten achterwand. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot badkamer 2 en de sauna. Badkamer/sauna: Badkamer 2 is voorzien van een inloopdouche, luxe badkamermeubel en een heerlijke infraroodsauna. Tuin: De tuin is onder architectuur aangelegd en is werkelijk een lust voor het oog. In de tuin staan bomen, heesters en hagen, een vijver en diverse terrassen. Hier is het genieten van veel rust en privacy! De tuin biedt tevens plaats aan een multifunctioneel tuinhuis met atelier, berging en overkapping. Tuinhuis: Het tuinhuis is geheel geïsoleerd en degelijk gebouwd met een onderheide betonvloer. Het geheel is ingedeeld in een praktische berging met elektra, atelier met zicht op de tuin en een knusse overkapping afgewerkt met robuuste eiken balken. Overige: Levensloopbestendige woning; In de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en voorzien van een zeer hoogwaardig afwerkniveau; Ontwerp interieur: Piet Boon/Design-iD, Van Lieshout keukens en kasten; Ontwerp tuin en tuinhuis: Paul Casteleijn, Bart Hoes tuinarchitect; Voorzien van 24 zonnepanelen; Verwarming via CV-ketel en warmtepomp; Voorzien van vloerverwarming; Zeer geschikt als kangoeroe- of mantelzorgwoning of een perfecte werklocatie/kantoor/praktijk aan huis. Aanvaarding: in overleg (februari 2026)

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
741 m²
Contenu
656 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.