Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Maasstraat 3

2991AD Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.629

Galerie de photos

Maasstraat 3 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze ruime twee-onder-één-kapwoning, gelegen op circa 211 m² eigen grond in een populaire en zeer gewilde woonomgeving van Barendrecht. Een woning waar ruimte, licht en comfort op een natuurlijke manier samenkomen en die uitermate geschikt is voor (grote) gezinnen of voor iedereen die royaal en toekomstgericht wil wonen. De woning valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, de ruime woonkamer aan de voorzijde en de moderne, tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische zolderverdieping met dakkapel én een ruime garage biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Ook de ligging is een absolute meerwaarde. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met een breed aanbod aan winkels, restaurants en horeca. Theater Het Kruispunt met bibliotheek, scholen, kinderdagverblijven, sport-, recreatie- en medische voorzieningen én het NS-station zijn allemaal dichtbij. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is instapklaar, ruim van opzet en met zorg onderhouden. Dankzij de moderne afwerking, de goede indeling en de uitstekende ligging is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de ruime en lichte hal met een praktische gangkast waarin zich tevens de meters bevinden. De hal biedt veel opbergruimte en toegang tot de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is in 2025 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet, fonteintje, lichte wand- en vloertegels en sfeervolle inbouwverlichting. De woonkamer is royaal opgezet en gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vele ramen is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en er is een handig ophangsysteem aanwezig voor lijsten of schilderijen. In 2025 is de vloer geëgaliseerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, open woonkeuken in L-opstelling. Deze moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, extra brede RVS afzuigkap, combimagnetron met heteluchtovenfunctie en een vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een grote 1,5 spoelbak, carrouselkast, veel inbouwstopcontacten en geïntegreerde verlichting in de kastjes. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop ruimte om te genieten van de ochtend- en middagzon. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage/berging en tevens een achteruitgang. De stenen garage is voorzien van een garagedeur en elektra. Daarnaast zijn er al leidingen aanwezig voor het plaatsen van een radiator en een wasbak met warm en koud water. De diepe voortuin is fraai aangelegd met bestrating, beplanting en een gezellige zithoek. Tevens zijn er meerdere buitenstopcontacten en een buitenkraan aanwezig. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (circa 14 m²) is gelegen aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste inbouwkast. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een hangend tweede toilet, ingebouwde spotjes, een hoekligbad en een aparte douchecabine. De gehele eerste verdieping is voorzien van HR++ beglazing (2018). TWEEDE VERDIEPING: De voorzolder beschikt over veel bergruimte, een dakraam en de opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (2013). Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Slaapkamer 5 is een volwaardige slaapkamer dankzij de dakkapel en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: - Twee-onder-één-kapwoning op circa 211 m² eigen grond - Gelegen in een populaire en zeer gewilde woonomgeving - Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming (2025) - Moderne tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren - Vijf volwaardige slaapkamers - Ruime badkamer met ligbad, douche en tweede toilet - Zolderverdieping met dakraam en dakkapel - Grote stenen garage - Diepe voortuin en zonnige achtertuin op het oosten - Op loopafstand van centrum, NS-station en alle voorzieningen Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
356 m²
Contenu
589 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.