Aller directement au contenu
Logo de Q Makelaars

Nassaustraat 6

2991BL Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.664

Galerie de photos

Nassaustraat 6 Barendrecht
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE 2-ONDER-1-KAPWONING, LUXE LEEFSERRE (2024), 12 ZONNEPANELEN EN EIGEN OPRIT Aan een rustige, karaktervolle straat in de geliefde Oranjewijk staat deze charmante en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning, waar sfeer, comfort en recente vernieuwingen naadloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere een hoogwaardige serre (2024), moderne badkamer (2024), achtertuin (2024) vernieuwde meterkast, 12 zonnepanelen en een HR cv-combiketel uit 2023. Hier woon je ruim, licht en energiezuinig, met parkeren op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin waar je de hele dag van de zon geniet. Binnen ervaar je direct de royale leefruimte dankzij de lichte doorzon woonkamer met sfeervolle allesbrander en schuifpui naar de serre. De serre vormt een verlengstuk van de woonkamer en is uitgevoerd met een lichtstraat, spotverlichting en een eigen keukenblok met wijnklimaatkast – een heerlijke plek om te borrelen, dineren of lange zomeravonden door te brengen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2024 en een balkon op het Zuidoosten. De voor- en achtertuin zijn in 2024 opnieuw aangelegd, waardoor het geheel een verzorgde en instapklare indruk maakt. De Nassaustraat kenmerkt zich door haar brede opzet, volwassen groen en prettige woonomgeving met voornamelijk karakteristieke woningen. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer (NS-station op loopafstand). Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de A15/A29 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wil je wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze stijlvolle woning aan de Nassaustraat 6 absoluut een bezichtiging waard! Indeling. Begane grond. via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (2024), een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen. De royale doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De sfeervolle allesbrander vormt een warm middelpunt in de ruimte en de subtiele spotverlichting zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De schuifpui verbindt de woonkamer op natuurlijke wijze met de serre, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De in 2024 gebouwde serre is werkelijk een aanwinst: hoogwaardig uitgevoerd, met een fraaie lichtstraat die zorgt voor een overvloed aan daglicht. De ingebouwde spotverlichting, elektra en het keukenblok met wasbak en wijnklimaatkast maken dit een volwaardige extra leefruimte – ideaal als lounge, eetkamer of tuinkamer. De royale keuken biedt toegang tot zowel de voortuin als de achtertuin en is praktisch én compleet ingericht. Je beschikt hier over een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, wasmachine en droger. Ook hier is spotverlichting aangebracht, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en fraai verzorgd. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier op ieder moment van de dag van de zon. De tuin is voorzien van een combinatie van gras en bestrating, een terrasgedeelte, buitenkraan en verlichting – een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Eerste verdieping. de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en met directe toegang tot het balkon op het Zuidoosten – een fijne plek om ’s ochtends in de zon wakker te worden. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde. De moderne en volledig betegelde badkamer uit 2024 is compleet uitgevoerd met twee ramen voor natuurlijke ventilatie en daglicht, een wastafelmeubel, tweede hangend toilet, douche-/ligbadcombinatie en designradiator. Tweede verdieping. De voorzolder is praktisch ingericht met een dakraam, knieschot bergruimte, een spoelbak en de opstelling van de HR cv-combiketel (Intergas, 2023). Slaapkamer 4: met een dakraam aan zowel de voor- als achterzijde en voorzien van knieschot bergruimte, waardoor deze kamer verrassend ruim en licht is. Door het plaatsen van (bijvoorbeeld) één of twee dakkapel(len) kun je hier relatief eenvoudig twee slaapkamers van maken. Bijzonderheden - De woning is grotendeels voorzien van dubbele en HR++ beglazing in houten kozijnen, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. - De meterkast is vernieuwd, waardoor de elektrische installatie weer volledig aan de hedendaagse eisen voldoet. - Aan de voorzijde op de begane grond is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra comfort tijdens zonnige dagen. - Twaalf zonnepanelen op het dak, gemiddelde opbrengst 2.500 kwh per jaar. - Het balkon op het Zuidoosten biedt een zonnige buitenplek direct vanuit de slaapkamer. - Verwarming en warm water via een HR cv-combiketel van Intergas uit 2023, energiezuinig en recent geplaatst. - De sfeervolle en hoogwaardige serre is in 2024 gerealiseerd en vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. - De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en fraai verzorgd. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - De buitenmuren zijn in 2023 opnieuw gevoegd. - Parkeren is mogelijk op eigen terrein. - De eerste verdieping is volledig voorzien van strak gestucte wanden voor een moderne afwerking. - NS treinstation op loopafstand. - Het betreft een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met karakter en ruimte. - Gelegen in de geliefde en gewilde woonwijk ‘Oranjewijk’, bekend om haar prettige woonomgeving. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
488 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.