Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Oude Trambaan 9

2992TT Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 5.975

Galerie de photos

Oude Trambaan 9 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe én toekomstbestendig appartement op de begane grond op een geliefde locatie in de wijk 'Vrouwenpolder'! Welkom aan de Oude Trambaan 9, een stijlvol 3-kamer appartement waar luxe en comfort samenkomen. Het appartement is gelegen in het in 2024 gerealiseerde nieuwbouwproject 'De Hofdame'. Dankzij 123 m² woonoppervlakte, een doordachte indeling, een hoogwaardig afwerkingsniveau, riante raampartijen en energielabel A++++ is dit een comfortabele, duurzame en toekomstbestendige woning. De ligging op de begane grond maakt dat er de beschikking is over mooi een terras dat overloopt in het omliggende groen. Het terras ligt op het Westen, heerlijk om in de middag en avond te genieten van de zon. En twee eigen parkeerplaatsen in de onderliggende garage zorgt voor extra gemak bij thuiskomen. Het appartement is toekomstbestendig, natuurlijk omdat het heerlijk is om gelijkvloers te wonen maar nietttemin ook vanwege de duurzame bouw. Dit appartement is op de toekomst voorbereid door de gasloze bouw met onder meer warmtepomp en tripple glas. De vloerverwarming zorgt in de wintermaanden voor veel comfort en de mogelijkheid om te koelen maakt dat het binnenklimaat in de zomermaanden heel prettig is. De wijk 'Vrouwenpolder' in Barendrecht is geliefd door de fijne ligging. Hier woont u hier heerlijk rustig en centraal, met veel groen in de directe omgeving. Daarnaast kunt u voor een fijne wandeling of fietstocht terecht in de Zuidpolder waar u volop geniet van de natuur en de ruimte. Tegelijkertijd profiteert u van een centrale ligging nabij winkelcentra, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn dichtbij, met goede verbindingen naar de A15 en de A29. Kortom: dé ideale combinatie van rustig wonen en het gemak van een uitstekende bereikbare locatie. Bent u benieuwd naar deze woning? Onze makelaars leiden u graag rond in de woning. Ons kantoor is bereikbaar via 0180 - 200 000. KORTE OMSCHRIJVING: Licht, ruimte en luxe | Stijlvolle keuken  Bij binnenkomst valt meteen op dat het een ruim en licht appartement betreft. De riante woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele raampartijen is de woonkamer een prettige ruimte waar u gedurende de hele dag van natuurlijk daglicht geniet. Het hoogwaardige afwerkingsniveau valt direct op: prachtig afgewerkte wanden en een luxe vloer in een tijdloos visgraatmotief. De moderne keuken is uitgerust met o.a. ATAG inbouwapparatuur, een Quooker en veel snij- en kastruimte waardoor u van alle gemakken voorzien bent. Koken is hier niet alleen praktisch maar ook plezierig, mede door het kookeiland waarvandaan er tijdens het koken gezellig contact is met de zitkamer. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met buiten. Twee comfortabele slaapkamers | Moderne badkamer Het appartement beschikt over twee mooi ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, logeer- of hobbykamer. De indeling is praktisch waardoor de ruimtes efficiënt naar eigen wens in gebruik genomen kunnen worden. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen, die er eveneens voor zorgen dat u kan genieten van prettig veel licht. De moderne uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte in de hal. Buitenruimte | Zonnige (zij)terras | Eigen parkeerplaats  Heerlijk is het ruime terras van ca. 17 m2 wat overgaat in de groene omgeving. Met een gunstige ligging op het is er in de middag en avond genoeg zon om ook buiten te genieten. U bereikt het terras via de schuifpui vanuit de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage, zodat u altijd verzekerd bent van een veilige plek voor uw auto. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal; - Separaat toiletruimte; - Woonkamer v.v. veel raampartijen; - Open keuken v.v. inbouwapparatuur; - Twee ruime slaapkamers; - Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - Technische ruimte; - Terras. Bijzonderheden: Luxe appartement met 123 m² woonoppervlakte; Smaakvolle en hoogwaardige afwerking; Luxe keuken met kookeiland; Mooie PVC vloer, in visgraat gelegd; Veel lichtinval vanwege de grote raampartijen; Zeer duurzaam met Energielabel A++++ (geldig tot 13-06-2034); Gasloze bouw met tripple glas, warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling Beschikking over een royaal terras, gelegen op het Westen; Twee eigen parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage; Gelegen in de geliefde woonwijk 'Vrouwenpolder'; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2024 Verwarming en warm water: warmtepomp en warmteterugwininstallatie (WTW-installatie) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: HR+++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen VvE bijdrage: ca. € 187,49 per maand Tuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
320 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.