Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Riederakker 23

2993XK Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 649.950 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.849

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.999) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.799

Prix d'achat /m²: € 4.709

Galerie de photos

Riederakker 23 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wanneer je voor dit huis staat, kun je je vast geen inschatting maken van de grootte van het huis. Neem dan maar het volgende van ons aan: dit huis is echt ruim én ook licht. De woning heeft op de begane grond een fijne woonkamer en een tuingerichte keuken. Op de 1e verdieping vinden we drie ruime slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping biedt een extra slaapkamer. Dankzij de dwarskap heeft deze woning op de 1e verdieping een unieke indeling en ook meer ruimte! En met een achtertuin op het ZUIDWESTEN is het totaalplaatje compleet. Deze woning vind je in de geliefde en kindvriendelijke wijk Riederhoek. De wijk typeert zich door het groene karakter. Het Riederpark, met veel groen een kinderspeelplaats, levert daaraan zeker een bijdrage. Daarnaast zijn er in de wijk ook diverse speelplaatsen en bevindt zich er een basisschool. Aan de Portlandse Baan zijn diverse winkels te vinden en ook winkelcentrum Carnisse Veste ligt op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn er meerdere eettentjes te vinden, maar voor een uitgebreider aanbod loop je gemakkelijk richting het Havenhoofd. De restaurantjes aan dit plein heten je graag van harte welkom! Het openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich binnen handbereik, maar ook sportvoorzieningen en uitvalswegen (A15/A29) zijn in de buurt gelegen. De Rhoonse Grienden en de Zuidpolder, lenen zich uitstekend voor wandel- en fietsroutes. Nieuwsgierig geworden naar alle mogelijkheden van deze woning? Kom eens langs voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Wonen | Ruimtelijk | Zonnig Via een tussendeur bereik je de ruime doorzonwoonkamer. Je hebt fantastische lichtinval aan beide kanten door de grote raampartijen. De open keuken ligt aan de tuinkant en is geplaatst in een hoekopstelling. Je hebt hier een vaatwasser, koelkast, spoelbak met mengkraan en kookplaat met afzuigkap. Er zijn ook dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Slapen | Dakkapel | Veel ruimte De overloop leent toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden veel indelingsmogelijkheden. Denk niet alleen aan het creëren van een slaapkamer, maar ook een kantoor, speelkamer en/of kledingkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos. Doordat de woning een dwarskap heeft aan de voorzijde, heeft de hoofslaapkamer een unieke indeling en uitstraling. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich aansluitingen voor de was- en/of droogapparatuur en hier vind je ook de opstelplaats van de cv-combiketel. De (slaap)kamer heeft twee dakvensters aan de achterzijde. Wel zo prettig voor je lichtinval. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Fijne achtertuin | Zonnige ligging De woning heeft niet alleen een ruime voortuin, maar ook een hele ruime achtertuin. Deels bestraat en deels voorzien van groen. De achtertuin heeft een diepte van ca. 10 meter en een breedte van ca. 8 meter, waardoor je een flink oppervlakte hebt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een vrijstaande, houten berging. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal met trapopgang, toilet en meterkast; - Woonkamer aan de voorzijde; - Keuken met openslaande deuren naar de achtertuin; - Achtertuin met ligging op het zuidwesten. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2, met dakkapel; - Slaapkamer 3, met dakkapel; - Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: - Overloop - Slaapkamer 4, met dakvensters. Bijzonderheden: Ruime 2-onder-1-kapwoning in Carnisselande; Aan de voorzijde heeft deze woning een dwarskap; Dakkapel op de eerste verdieping; Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer; Ruime voor- en achtertuin; Tuin met ligging op het ZUIDWESTEN; Centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2002 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2018) Eigendom: Eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Zuidwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie

Prêt immobilier berekenen

€ 649.950

Coûts d'achat (estimés): € 14.849

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.999) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.799

3,04%

Annuellement

%

€ 32.498

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.950 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
487 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.