Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Riedermorgen 75

2993XB Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.635

Galerie de photos

Riedermorgen 75 Barendrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Riederhoek staat deze fraai afgewerkte tussenwoning, waar stijlvol wonen en gezinsvriendelijkheid hand in hand gaan. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar: je hoeft alleen je spullen nog te verhuizen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin, die heerlijk zonnig op het zuiden is gelegen. De luxe open keuken in stijlvolle zwarte kleurstelling met marmeren werkblad is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. De moderne badkamer straalt rust en comfort uit dankzij de zachte beige tinten, een royale inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De ruime zolderverdieping is open en multifunctioneel, ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen woon je hier ook nog eens duurzaam én energiezuinig. De woning ligt midden in de populaire wijk Riederhoek. Deze wijk is gebouwd in jaren ’30-stijl en staat bekend om haar groene opzet, charmante architectuur en vele speelgelegenheden. Op loopafstand vind je een basisschool, kinderopvang en het prachtige Riederpark, een groene oase met een grote kinderspeelplaats waar het hele gezin kan genieten. Deze woning biedt alles wat je zoekt: sfeer, ruimte, luxe én een fantastische ligging. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld in een rustige beige kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet met ingebouwd bidet en een fonteintje, een detail dat luxe en comfort onderstreept. De gehele begane grond is in augustus 2020 voorzien van stijlvolle houtlook plavuizen, die niet alleen bijdragen aan de warme uitstraling, maar ook praktisch zijn in onderhoud. Onder deze vloer bevindt zich comfortabele vloerverwarming, die zorgt voor een aangenaam klimaat in zowel de woonkamer als de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe zwarte keuken (ca. 6 m²) in een ruime U-opstelling. Het donkere composieten werkblad in marmerlook vormt een prachtig contrast en straalt elegantie uit. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (vier zones), een zwarte glazen afzuigkap (AEG), een Siemens combi-oven, een Quooker-kraan voor direct kokend water, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Ingebouwde spotverlichting in het plafond zorgt voor een strakke, moderne afwerking en aangename verlichting. De woonkamer (ca. 37 m²) ligt aan de tuinzijde en is uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een heerlijk open gevoel. De grote schuifpui biedt niet alleen veel daglicht, maar geeft ook direct toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is bovendien een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht. Met sierbestrating, houten schuttingen en een stenen berging is dit een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten, met minimale inspanning, maximaal genieten. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapkamers, de kast met de wasmachine/droger aansluiting en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste schuifkastenwand Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 3 (ca. 5 m²) gelegen aan de achterzijde Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer (ca. 5 m²) is werkelijk een plaatje om te zien. Uitgevoerd in dezelfde beige kleurstelling als het toilet op de begane grond en voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet met ingebouwd bidet en een houten wastafelmeubel met spiegel. TWEEDE VERDIEPING: Open verdieping (ca. 7 m²) met de aansluiting voor CV ketel. Voor extra lichtinval zijn er 2 grote dakramen geplaatst. Hier heb je de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer en of werkplek te realiseren. - Zeer fraai afgewerkte tussen eengezinswoning - 3 Slaapkamers en een open zolderverdieping - PVC op de eerste en tweede verdieping - Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Horren voor alle ramen aanwezig - Wanden in 2020 voorzien van glad stucwerk - Schuifpui en deur berging geschilderd in 2024 Makelaar: Marco Bos

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
339 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.