Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Riedermorgen 79

2993XB Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 4.883

Galerie de photos

Riedermorgen 79 Barendrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tusseneengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolderverdieping met mogelijkheden. Deze sfeervol afgewerkte woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Riederhoek, een woonomgeving die bekendstaat om haar karakteristieke jaren ’30-stijl architectuur en de diversiteit aan woningen. Hier woont u rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal voor gezinnen. In de wijk bevindt zich een basisschool en op loopafstand ligt het Riederpark waar u heerlijk kunt wandelen of kinderen kunnen spelen in de speeltuin. Daarnaast zijn er diverse speelpleintjes verspreid door de wijk en meerdere sportverenigingen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan het Hof van Portland en winkelcentrum Carnisse Veste nabijgelegen. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting omliggende steden. Deze woning combineert comfort, sfeer en functionaliteit. De verzorgde afwerking met onder andere een eikenhouten vloer op de begane grond en strak gestucte wanden zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet: hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon. BEGANE GROND: Entree in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk licht betegeld en voorzien van een duoblok toilet. Vanuit de hal betreedt u de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde en de loopdeur naar de tuin is er een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, glad gestucte wanden en beschikt over een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Ook hier ligt een houten vloer, wat zorgt voor een mooie eenheid met de woonkamer. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en fraai aangelegd met sierbestrating, gras en sierbeplanting. De houten schuttingen bieden privacy rondom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en er is een achterom naar het achterpad. Voor extra comfort is er een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Tevens is er een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Deze kamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde, eveneens met kunststof dakkapel en laminaatvloer. De badkamer is geheel licht betegeld en uitgerust met een douchecabine, vaste wastafel en een groot raam aan de voorzijde, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. TWEEDE VERDIEPING: Open zolderverdieping met twee dakramen, laminaatvloer en een schuin dak dat zorgt voor een speels karakter. Hier bevinden zich de CV-opstelling en de mechanische ventilatie-installatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Riederhoek - Woonoppervlakte 90 m² (inclusief overig inpandige bergruimte) - Achtertuin op het zuidwesten - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Kunststof dakkapellen aan de achterzijde - Open zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden - Mogelijkheid tot extra slaapkamer of werkkamer op de tweede verdieping - Eikenhouten vloer en strak gestucte wanden op de begane grond - Stenen berging en achterom - Basisschool, park en speelpleintjes in de directe omgeving - Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
323 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.