Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Rietgors 9

2991ML Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.826

Galerie de photos

Rietgors 9 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw 'te koop' bord gespot in de wijk Binnenland! Een HOEKwoning met open keuken, een groene voor- en achtertuin, twee slaapkamers en een zolder die vraagt om jouw eigen invulling: extra slaapkamer? thuiskantoor? inloopkast? Alles kan! Dit zijn zomaar eens wat hoogtepunten van deze woning. Qua afwerking zal je misschien zeggen dat deze gemoderniseerd mag worden. Maar dit geeft jou juist de kans om de woning volledig naar eigen smaak in te richten! De wijk Binnenland dus. Je kent het wel: een rustige wijk met veel groen allerlei hofjes en kinderen op skeelers. De ligging van de woning is een absoluut pluspunt. Scholen op loopafstand, speeltuinen om de hoek en diverse verenigingen in de buurt. Bovendien ben je dichtbij het NS-treinstation, het winkelcentrum van Barendrecht en uitvalswegen naar de A15 en A29. Even de drukte achter je laten? Je bent zo in het 'Park Buitenoord' voor een ontspannen (avond)wandeling.  Dit is jouw kans om er stap voor stap je droomwoning van te maken. Bel ons of stuur een e-mail voor een afspraak – we laten je deze woning graag zien! KORTE OMSCHRIJVING: Welkom | Knus & Gezellig | Open keuken Een diepe en groene voortuin is niet alleen milieuvriendelijk, maar zorgt ook nog eens voor wat extra privacy. Met een ligging op het zuiden, kun je aan de voorzijde bijna de hele dag genieten van de zon. De zonneschermen, die zowel boven als beneden aanwezig zijn, zorgen ervoor dat het binnen koeler blijft. De entree is voorzien van een toiletruimte voorzien van een mindervalide toilet en een fonteintje. Via de deur met glas in lood ramen heb je toegang tot de leefruimte. De woon-/eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd en vanaf hier heb je toegang tot de achtertuin en de open keuken. De keuken is in een u-opstelling geplaatst en is voorzien van een Boretti fornuis en oven, koel/vrieskast, vaatwasser en een inbouwmagnetron.  Slaapkamer 1 en 2 | Badkamer Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en daar is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra daglicht en ruimte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en kan ook nog helemaal naar eigen smaak ingericht worden. Een nieuw behang op de muur, een PVC vloer op de grond en verduisterende gordijnen voor de ramen. Er is van alles mogelijk! De badkamer is tot aan het plafond betegeld met verschillende tegels. Daarnaast is er een douchecabine - welke in 2015 vernieuwd is - aanwezig met een zitje, een wastafelmeubel met 2 lades en een wandcloset.  Tweede verdieping | Eindeloos veel mogelijkheden Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop vind je de opstelplaats van de Cv-ketel en ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze verdieping moet nog afgewerkt worden en dat zorgt ervoor dat je ook hier je eigen Pinterest bord nog tot leven kan brengen. Vanuit de overloop heb je toegang tot de afgesloten, derde slaapkamer. Deze is voorzien van een groot dakraam en knieschotten. Een ideale ruime om een extra slaap/logeerkamer of werkkamer te creëren.  Privacy | Stenen berging | Genieten in de tuin  De achtertuin is via de achterdeur in de woonkamer of via een achterom bereikbaar. Ideaal voor als je met de fiets boodschappen hebt gedaan of de kinderen met hun skelter terugkomen na een middag buitenspelen. Deze kunnen overigens ook direct opgeborgen worden in de stenen berging. De tuin is op het noorden gelegen en is bijna volledig betegeld. Ideaal als je niet echt groene vingers hebt of van een onderhoudsvriendelijke tuin houdt. De groene afscheiding zorgt voor extra veel privacy en heeft overigens af en toe wel een knipbeurt nodig! Tegen het huis aan is er nog genoeg ruime om een fijne zithoek te maken waar je kunt genieten van bijvoorbeeld een kop koffie en een goed boek.  BEKNOPTE INDELING:  Begane grond - Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Woon-/eetkamer met toegang tot de achtertuin; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin gelegen op het noorden.  Eerste verdieping - Overloop; - Slaapkamer 1 (achterzijde) met dakkapel; - Slaapkamer 2 (voorzijde); - Badkamer v.v. douchecabine, toilet en wastafelmeubel; Tweede verdieping - Overloop v.v. opstelplaats Cv-ketel en aansluiting wasapparatuur; - Zolderkamer v.v. dakraam en knieschotten.  Bijzonderheden:    Hoekwoning in de wijk 'Binnenland'; Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen; Woning is nog naar eigen wens te maken; Parkeerplaatsen voor de deur; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: In overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1980 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2017) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noorden   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
348 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.