Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Walmolen 22

2992DK Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 4.532

Galerie de photos

Walmolen 22 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fijne woning aan de Walmolen 22 in Barendrecht zou jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn. Lees snel verder, dan lichten we alle highlights van dit huis toe!     Deze INSTAPKLARE hoekwoning biedt alle woongemakken welke jij wenst! Nieuwsgierig naar wat deze woning zo aantrekkelijk maakt? We vertellen het je graag! Je beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer met volop leefruimte, die dankzij de grote schuifpui in verbinding staat met de zonnige achtertuin op het westen. Verder beschikt de woning over een moderne keuken, een strak afgewerkt toilet, een eigentijdse badkamer én twee dakkapellen. Deze eengezinswoning ligt in de geliefde woonwijk Molenvliet, een wijk die bekend staat om haar centrale ligging, rustige straten en fijne, kindvriendelijke sfeer. Het is dan ook niet voor niets dat Molenvliet wordt gezien als een van de prettigste woonomgevingen van Barendrecht. Direct naast de woning bevindt zich een park, ideaal voor een ontspannen wandeling met de hond of om kinderen veilig en dichtbij huis te laten spelen. Op loopafstand bevinden zich de Middenbaan en het Oude Dorp, waar je eenvoudig je dagelijkse boodschappen doet of gezellig neerstrijkt voor een drankje bij één van de sfeervolle horecagelegenheden. Daarnaast zijn, via de vele uitvalswegen, de A15/A16/A29 gemakkelijk te bereiken.  Voelt dit als dé plek waar je veel woonplezier zult beleven? Bel dan snel naar 0180 – 20 00 00, en we plannen graag een bezichtiging voor je in! KORTE OMSCHRIJVING: Licht, ruimte en sfeer | Moderne keuken Bij binnenkomst via de hal tref je de uitgebouwde, mooi afgewerkte woonkamer. De dubbele schuifpui, die van beide kanten te openen is, zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een fijne verbinding met de achtertuin. Dankzij de airconditioning kun je het hele jaar door zowel verwarmen als koelen. Daarnaast biedt de handige trapkast volop opbergruimte. Aan de voorkant van de woning vind je de moderne keuken. Strak afgewerkt, praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Je kookt hier met plezier dankzij moderne apparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat en twee Bauknecht combiovens. Ideaal voor zowel een snelle maaltijd of lekker uitgebreid koken in het weekend. Drie slaapkamers | Dakkapellen = extra ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich twee heerlijke slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten met schuifdeuren. Extra fijn is de aanwezigheid van airconditioning in beide kamers, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. De badkamer is smaakvol en modern afgewerkt en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een inloopdouche. De tweede verdieping verrast opnieuw: een ruime derde slaapkamer met dakkapel. Aan de andere kant van de kamer is een dakraam geplaatst, wat zorgt voor extra veel natuurlijk licht in de kamer. Extra praktisch is dat de huidige bewoners knieschotten hebben gerealiseerd, wat zorgt voor extra opbergruimte. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de C.V.-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Zomeravonden | Tuin op het westen De achtertuin ligt op het heerlijke westen, wat betekent: zon vanaf de loop van de ochtend tot in de avond. Een fijne plek om te ontspannen na een werkdag of om met vrienden te genieten van lange zomeravonden. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over zonwering, een achterom en een vrijstaande houten berging. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met toilet en trapopgang; - Ruime, uitgebouwde woonkamer met schuifpui; - Open keuken aan de voorzijde; - Trapkast. Eerste verdieping: - Overloop; - Twee slaapkamers voorzien van kastruimte; - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: - Overloop; - Slaapkamer III met dakkapel en airconditioning. Bijzonderheden:  Uitgebouwde hoekwoning gelegen aan het park; Dakkapel op de eerste én tweede verdieping; Moderne keuken, toilet en badkamer; Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; Luxe binnendeuren; Moderne elektrische installatie; Fijne achtertuin met ligging op het westen; Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen; Oplevering: in overleg.   Algemeen:    Bouwjaar: 1988 Verwarming en warm water: C.V.- ketel (Remeha, 2016) Eigendom: Volle eigendom  Beglazing: HR ++ beglazing Kozijnen: Deels houten, deel kunststof kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
270 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.