Aller directement au contenu
Logo de Markant NVM Makelaars

Weerkant 104

2993DA Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

Weerkant 104 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Weerkant 104 in Barendrecht. Riant wonen op topniveau met een ongeëvenaard panoramisch uitzicht! Verkopers aan het woord: 'Onze ouders hebben elke dag het gemak van dit ruime, fijne en mooie appartement mogen ervaren en hebben hier al die jaren met veel plezier gewoond. De winkels en gezondheidszorg bevinden zich om de hoek en het is ook een prima startpunt voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Een unieke plek die je ook elke keer opnieuw ervaart zodra je de woonkamer binnenkomt. Het uitzicht is namelijk fantastisch en zal ons altijd bijblijven'. Elke dag wakker worden met een uitzicht dat blijft verrassen. Ruimte, rust, licht en vrijheid ervaren op een niveau dat niet vaak beschikbaar komt. Dit prachtige en moderne terras-appartement combineert comfortabel wonen met een werkelijk fenomenaal en volledig vrij panoramisch uitzicht, twee eigen parkeerplaatsen en een uitzonderlijk royale woonbeleving. Gelegen op de gehele zesde verdieping van een geliefd en hoogwaardig appartementencomplex, biedt dit 4-kamer appartement maar liefst circa 147 m² aan woonoppervlakte en een heel zonnig terras van circa 19 m². Een woning voor wie bewust kiest voor kwaliteit, privacy en een actieve, ontspannen leefstijl. Een appartement dat niet alleen indruk maakt door zijn ligging, maar ook door zijn ruimte, licht en luxe uitstraling. Een groot pluspunt zijn de twee eigen parkeerplaatsen, wat zorgt voor ultiem gemak en zekerheid. Geen zoeken, geen concessies: altijd parkeren op je eigen plek. Wonen met uitzicht dat nooit verveelt Wat dit appartement uniek maakt, is de volledig vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Van het oosten via het zuiden naar het westen ontvouwt zich een indrukwekkend panorama over de Gaatkensplas, de Oude Maas en het uitgestrekte polderlandschap. Elk moment van de dag en elk seizoen biedt een nieuw decor: een levend schilderij dat nooit hetzelfde is. De grote raampartijen zorgen voor een overweldigende hoeveelheid daglicht en laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier woon je letterlijk boven alles, met maximale privacy en rust. Ruimte, comfort en levensloopbestendig Via de op afstand bedienbare, afgesloten parkeergarage bereik je moeiteloos één van de twee eigen parkeerplaatsen. Vanuit hier ga je veilig, droog en comfortabel per lift rechtstreeks naar de zesde verdieping, waar zich slechts dit ene appartement bevindt: een luxueus en privacy verhogend detail. Het appartement is levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk, met brede doorgangen, minimale drempels en een praktische, comfortabele indeling. De royale ontvangsthal geeft direct een gevoel van ruimte en kwaliteit. Vanuit hier leidt de brede gang naar de indrukwekkende living: een heerlijke leefruimte waar ontspannen, werken en samenzijn moeiteloos samengaan. De afmetingen, lichtinval en het geweldige uitzicht maken dit tot een plek waar je graag bent, op elk moment van de dag. Zonnig terras op het zuidwesten Via de brede schuifpui stap je zo het riante en overdekte zonneterras van circa 19 m² op. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van de zon, een ontspannen ontbijt en lange zomeravonden. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel, comfortabele stoelen en ligbedden. Een heerlijke buitenruimte voor de nodige ontspanning. Landelijke keuken, luxe badkamer en comfortabele extra's Grenzend aan de living bevindt zich de ruime, afgescheiden keuken. Deze is van alle gemakken voorzien: veel kastruimte, brede werkbladen en alle gewenste inbouwapparatuur. Een fijne plek voor wie graag kookt en tegelijkertijd contact wil houden met de leefruimte. De grote badkamer is modern, luxueus en stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche met Sunshower, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Vanuit de badkamer is directe toegang tot de master bedroom: comfortabel en praktisch. Daarnaast beschikt het appartement over: • Een modern en luxueus toilet • Een grote berging/bijkeuken met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger • Twee grote slaapkamers, beide met vaste kastenwand. Centrale ligging met alles binnen handbereik Het complex ligt heerlijk vrij in een populaire en zeer gewilde woonomgeving. Rust, ruimte en privacy worden hier perfect gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je: • Het uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, ook voor je dagelijkse boodschappen • Het gezellige centrum van Barendrecht met de Middenbaan en Theater het Kruispunt • Horeca, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning liggen de Carnisse en Rhoonse Grienden, de Oude Maas en het recreatiegebied Zuidpolder praktisch om de hoek. Ideaal voor wandelen, fietsen, sporten en buitenleven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: • Tramlijn 5 richting Rotterdam • Bus en trein • Uitvalswegen A15, A16 en A29 binnen enkele minuten. Rotterdam centrum bereik je in circa 25 minuten. Extra pluspunten • Energielabel A • Vloerverwarming gecombineerd met lichte plavuizen • HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2022 • Twee eigen parkeerplaatsen • Gemeenschappelijke fietsenberging • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars • Bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars is € 356,- per maand • Bezoekers parkeren eenvoudig rondom het complex. Kortom Dit is een appartement voor mensen die bewust kiezen voor ruimte, vrijheid, comfort en kwaliteit. Een appartement waar alles klopt: van uitzicht en ligging tot indeling en afwerking. Ben je op zoek naar een riant, stijlvol terras-appartement met maximale privacy en een uitzicht dat elke dag bijzonder is? Dan nodigen wij je van harte uit om Weerkant 104 zelf te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst zal de 'Niet-bewoners'-clausule worden opgenomen. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen die verbonden is aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag graag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Contenu
495 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE A 36/30 26 KW CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.