Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Wisselwei 9

2992ZE Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wisselwei 9 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de meest geliefde plekken in 'Oud-Barendrecht' is een woning te koop gekomen, namelijk aan de Wisselwei 9! Een moderne én zeer energiezuinige woning (het huis beschikt namelijk over een energielabel A+) met een tal van extra mogelijkheden! Dat klinkt toch als muziek in de oren? De lichte woonkamer met open hoekkeuken - waarvan de inbouwapparatuur de afgelopen jaren is vernieuwd - vormt het hart van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en douchevoorziening. De ruime, open zolder biedt volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren. Buiten geniet je van een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden en dankzij de 8 zonnepanelen profiteer je van lage energiekosten! Kortom: een instapklare woning met volop ruimte om verder te groeien! De wijk waarin de woning is gelegen heet 'Lagewei', een vrij recent gerealiseerde wijk die centraal is gelegen ten opzichte van de A15, A16 en de A29. En ook in de buurt ligt van winkels, het openbaar vervoer en op loopafstand van een basisschool, een middelbare school en andere handige voorzieningen. Natuurgebieden Zuidpolder en de Oude Maas zijn op korte afstand te vinden en natuurlijk zijn er veel speelgelegenheden in de wijk voor de (jongere) kinderen! KORTE OMSCHRIJVING: Hoekkeuken | Trapkast | Prettig veel lichtinval Welkom bij nr. 9! Een fantastische starterswoning mét doorgroeimogelijkheden. En deze mogelijkheden zijn al zichtbaar op de begane grond. We beginnen allereerst met de keuken. Deze is geplaatst bij oplevering en de afgelopen jaren is de inbouwapparatuur grotendeels vernieuwd. De ruime keuken heeft een plek aan de voorkant van het huis en is opgesteld in een hoek. Het inbouwapparatuur waarover de woning beschikt is een inductiekookplaat (2023) met afzuigsysteem, een vaatwasser (2018), koel-/vriescombinatie (2024) en een oven (2024). Het aanrechtblad is van graniet. Tussen de keuken en de zithoek is er ruimte voor een gezellige eethoek en bevindt zich tevens de trapkast - ideaal voor het opbergen van voorraad. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde en heeft mede door het grote raam prettig veel lichtinval. Zoals zichtbaar bij de buren is het mogelijk de woning (in de toekomst) flink uit te bouwen waardoor er extra leefruimte gecreëerd wordt. Nog een bijkomend voordeel: de begane grond beschikt volledig over vloerverwarming! Drie slaapkamers | Badkamer Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde en heeft een ideale inbouwkastenwand met spiegeldeur. Deze blijft achter bij verkoop, ideaal! De tweede slaapkamer (ca. 7,5 m2) ligt daarnaast en de derde slaapkamer (ca. 7,5 m2) heeft een plek aan de voorkant. De gehele verdieping heeft een tapijtvloerafwerking met uitzondering van de badkamer natuurlijk, deze is tot het plafond betegeld en daarbij voorzien van een wastafel, designradiator, tweede toilet en een ligbad met douchevoorziening. Open zolder | Extra mogelijkheden | Dakvenster De komende tien jaar hoef jij niet te verhuizen, want de zolder biedt voor jou de oplossing bij uitbreiding van het (toekomstige) gezin. De ruimte beschikt al over een groot dakvenster, aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel en er is een wastafel aanwezig. Indien gewenst kun je hier dus extra (slaap)kamers - of een vliering - realiseren door bijvoorbeeld een dakkapel en scheidingswand(en) te plaatsen. Knieschotten zijn aan beide kanten al geplaatst, dus je (seizoensgebonden) spullen kun je alvast opbergen. Handig hè? Zonnig | Houten berging | Achterom    In de zomermaanden kun je hier vast je geluk niet op, want de tuin heeft een heerlijke ligging op het zuiden. Ideaal voor de zonliefhebber! Wordt het je toch te warm? Aan de achterzijde bevindt zich een groot zonnescherm, waardoor je hier ook heerlijk kunt vertoeven in de schaduw. De tuin beschikt over zowel een onderhoudsvrij terras als over groen, wel zo gezellig toch? Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van buitenspeelgoed, fietsen of tuinspullen. Daarnaast is er een handig achterom (wat o.a. het plaatsen van fietsen in de berging mogelijk maakt). Zowel de voor- als de achtertuin beschikken over praktische buitenkranen! Iets wat bij veel tuinen per abuis vergeten wordt, maar wat wel degelijk erg handig is. Bijvoorbeeld voor het voeden van je planten, maar ook voor het vullen van zwembadjes in de warme zomermaanden. BEKNOPTE INDELING:  Begane grond - Hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang; - Open hoekkeuken met deels vernieuwd inbouwapparatuur; - Woonkamer met trapkast. Eerste verdieping - Overloop met vaste trap naar de zolder; - Drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkastenwand; - Badkamer met wastafel, toilet en ligbad met douchevoorziening. Tweede verdieping - Open zolderverdieping met opstelling cv en aansluiting wasapparatuur. Bijzonderheden:   Energielabel A+, geldig t/m 2035! Er zijn 8 zonnepanelen met een ligging op het zuiden (2021); Alle raampartijen hebben een rolhor; Instapklare (starters)woning met een tal van uitbreidingsmogelijkheden! De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; Drie slaapkamers en met mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap)kamers op de zolderverdieping; Keurige achtertuin met een ligging op het zuiden! Gelegen op een fantastische plek in de wijk 'Lagewei' met alle voorzieningen in de buurt; Voorkeur oplevering: in overleg, ca. eind november 2025. Algemeen:    Bouwjaar: 2009 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas type HR Eco 36 CW5, 2020) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: HR++ Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Zuiden   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas type HR Eco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.