Aller directement au contenu
Logo de Q Makelaars

Zalmwater 131

2993DX Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.046

Galerie de photos

Zalmwater 131 Barendrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EINDWONING, MODERNE BADKAMER (2023), 16 ZONNEPANELEN, ZONNIGE TUIN, ENERGIELABEL A EN EIGEN PARKEERPLAATS Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Waterkant in Barendrecht staat deze royale en uitstekend onderhouden eindwoning met energielabel A. Een huis vol sfeer, comfort en kwaliteit – met prachtige details zoals een stalen deur, ramen tot aan de grond en een sfeervolle open haard. Dankzij de tijdloze en fraaie open keuken met kookeiland, de moderne badkamer uit 2023 en de grote, zonnige achtertuin met veel privacy is dit een woning waar u zó in kunt trekken. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Denk aan winkelcentrum Carnisse Veste met supermarkten, winkels en restaurants, de Carnisse Grienden en de Oude Maas voor ontspanning in de natuur, en een snelle tramverbinding richting het centrum van Rotterdam – allemaal binnen handbereik. De woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: een royale woonkamer met schuifpui, een keuken die kookliefhebbers laat glimlachen, vier ruime slaapkamers (vijf mogelijk), airconditioning op de bovenste verdieping en een tuin waarin u de hele dag van de zon kunt genieten. Wilt u wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze stijlvolle woning aan de Zalmwater 131 absoluut een bezichtiging waard. Indeling Begane grond. Entree in een verzorgde hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Via een elegante stalen deur bereikt u de ruime, lichte woonkamer met ramen tot de vloer, een sfeervolle open haard en een dubbele schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken is modern uitgevoerd met een centraal kook-/spoeleiland en een rechte opstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals pit cooking, een stoom-combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser – perfect voor wie houdt van comfort en eigentijds koken. De achtertuin is een waar verlengstuk van de leefruimte: fraai aangelegd, onderhoudsarm en met optimale zonligging. Voorzien van sierbestrating, kunstgras, een vlonder, verlichting, buitenkraan, achterom en een mooie boom die sfeer en privacy biedt. De stenen berging beschikt over elektra en verlichting. Eerste verdieping. Ruime overloop met zijramen die zorgen voor veel lichtinval. Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde en bieden een fraai uitzicht over de tuin. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim en licht. De moderne badkamer (2023) is strak en stijlvol uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een whirlpool met douche, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, spiegel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping. Praktische voorzolder met wasmachine- en drogeraansluitingen, mechanische ventilatie-unit, HR cv-combiketel (Vaillant, 2016), omvormer voor de zonnepanelen en een zijraam. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werk- of hobbykamer met toegang tot de vierde, royale slaapkamer aan de achterzijde. Indien gewenst is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Slaapkamer 4 beschikt over airconditioning, een vaste kast en rolluiken – een comfortabele, lichte en bijzonder royale ruimte. Bijzonderheden - Moderne badkamer vernieuwd in 2023 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Energielabel A (energiezuinig en lage lasten) - Zestien zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van ca. 3.000 kWh per jaar - Airconditioning op de tweede verdieping - Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Royale slaapkamer op de tweede verdieping met rolluiken en vaste kast - Sfeervolle open haard in de woonkamer - Grote, zonnige en onderhoudsarme achtertuin met vlonder, kunstgras, verlichting en achterom - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
563 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.