Aller directement au contenu
Logo de Markant NVM Makelaars

Zuidersingel 172

2993PR Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Zuidersingel 172 Barendrecht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zuidersingel 172 in Barendrecht - Royaal hoek-terras-appartement met comfort en een geheel vrij uitzicht! Een plek waar comfort, rust en ruimte samenkomen Dit royale 3-kamer hoek-terras-appartement ligt op een prachtige locatie in de gewilde wijk Meerwede. Hier woon je vrij en ruim, met een zonnig terras op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen - zonder concessies te doen aan privacy, licht en comfort. Verkopers aan het woord 'Het prettige aan dit appartement is ook de omgang met de buren. De mensen zijn altijd zeer behulpzaam en vriendelijk en zien elkaar geregeld bij vergaderingen van de VvE en de nieuwjaars- of kerstborrel in de hal. Er is ook behoorlijk wat sociale controle wat een veilige gevoel geeft. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je een prachtig uitzicht op de bomen die het hele jaar door voor een prachtig kleurenspektakel zorgen, dat in combinatie met de ondergaande zon'. Een gewild complex op een ideale plek Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige en zeer verzorgde complex Singelcrescent IV, bestaande uit 22 stijlvolle terras-appartementen met een eigen parkeerkelder en bergingen voor de bewoners. De ligging is ideaal: rustig aan de buitenrand van Meerwede, met veel groen en water om je heen, maar op korte afstand van winkelcentrum Carnisse Veste, het zorgcentrum en openbaar vervoer, waaronder de Tram Plus met directe verbinding naar Rotterdam-Centrum. Aan de voorzijde van het complex is bovendien volop parkeergelegenheid voor bezoekers. Genieten in de zon Het royale zonneterras van circa 9 m² ligt heel gunstig op het zuiden: een plek waar je van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat kan genieten van de zon en privacy. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote tafel en comfortabele stoelen, en het uitzicht over het openbaar groen en de brede singel zorgt voor een ontspannen, vrij gevoel. Binnen voelt het appartement licht, warm en harmonieus aan. De moderne afwerking, prettige indeling en de royale maatvoering zorgen voor rust en balans. Een woning waar comfort en gezelligheid vanzelfsprekend zijn. Welkom binnen Je rijdt via de op afstand bedienbare toegangspoort de afgesloten parkeergarage binnen en parkeert op je eigen parkeerplaats. Vanuit deze garage bereik je veilig en droog rechtstreeks (via de lift of het trappenhuis) de derde verdieping. Een ruime eigen berging maakt het praktisch plaatje compleet. Op de derde verdieping leidt een brede galerij je naar de voordeur van dit uitnodigende terras-appartement. Indeling De entree binnen is ruim opgezet en biedt toegang tot een garderobe en een modern toilet met fonteintje. De twee slaapkamers zijn comfortabel van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slaap, werk of hobby. De badkamer is fris en verzorgd, voorzien van een grote inloop-douche en wastafel. In de bijkeuken/berging vind je ruimte voor de wasmachine, droger en voorraad. De HR-combiketel (2019) is netjes weggewerkt in een aparte kast. Vanuit de hal stap je de royale Z-vormige woonkamer binnen van circa 40 m². De grote ramen en schuifpui zorgen voor een overvloed aan licht en een prachtig uitzicht over het groen. De woonkamer loopt naadloos over in het zonnige terras: binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De open keuken van circa 8 m² is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouw-apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. De lichte plavuizenvloer verbindt de hal/gang, woonkamer en keuken tot één sfeervol geheel. Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden. Algemeen Het complex is gebouwd in 2001 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De bouw is zeer degelijk en duurzaam, met hoogwaardige materialen en uitstekende goede isolatie. Dankzij de videofoon-installatie, brede doorgangen en minimale drempels is het gebouw ook levensloopbestendig en uitstekend toegankelijk. Alle kozijnen en ramen in de voorgevel worden in het eerste kwartaal van 2026 vernieuwd in aluminium met toepassing van HR+++-glas. Het appartement is verder voorzien van mechanische ventilatie en wordt verwarmd via een HR-combiketel. De Vereniging van Eigenaars is actief, gezond en betrokken. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 272,15 en dekt onder meer het algemene onderhoud en de opstalverzekering. Wonen in Barendrecht: Rust en gemak dichtbij de stad Barendrecht biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene omgeving, met het gemak van de stad binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum Carnisse Veste, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, en medische voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Barendrecht met de Middenbaan, theater Het Kruispunt en de bibliotheek ligt dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Tram Plus of de A15, A16 en A29 ben je in een mum van tijd in Rotterdam, Dordrecht of verder. Sport en recreatie In de nabije omgeving liggen tal van sport- en recreatiemogelijkheden, zoals het Inge de Bruijn Zwembad, sportpark Smitshoek (voetbal, tennis) en diverse wijkparken. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen in de Zuidpolder, langs de Oude Maas of in de Carnisse en Rhoonse Grienden - ideaal om te wandelen, fietsen of golfen op de 18-holes baan in de buurt. In het kort: • Royaal 3-kamer hoek-terras-appartement van circa 100 m² • Zonnig terras van circa 9 m² op het zuiden met een geheel vrij uitzicht • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Separate berging in de onderbouw • Complex gebouwd in 2001 en uitstekend onderhouden • HR-combiketel vernieuwd in 2019 • Mechanische ventilatie aanwezig • Actieve, gezonde en betrokken Vereniging van Eigenaren • Energielabel A • Vier eigen zonnepanelen • Centrale, rustige ligging in populaire woonwijk Meerwede. Kortom Een heerlijk licht en verzorgd terras-appartement op een rustige, groene locatie met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Hier woon je comfortabel, veilig en levensloopbestendig - een plek om met volle teugen van te genieten, vandaag én in de toekomst. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de ontspannen sfeer van Zuidersingel 172. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat voor je klaar van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.