Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Gorsselseweg 5

7437BD Bathmen • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Smits van Waesberghe Makelaars

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.241

Galerie de photos

Gorsselseweg 5 Bathmen
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOL WONEN IN HET GROEN: VERSCHOLEN PAREL IN HET HART VAN BATHMEN! Te midden van het groen, midden in het centrum van Bathmen, ligt deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde semi-bungalow op een royaal perceel van 1.155 m². Een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Deze woning biedt het beste van twee werelden: gelijkvloers wonen met een riante slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond én volop ruimte op de verdieping met twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. Daarmee is deze bungalow geschikt voor een brede doelgroep! De woning heeft een ruime aangebouwde garage en een vrijstaande houten schuur met veel bergruimte en een dubbele carport. De ligging is werkelijk bijzonder: verscholen tussen volwassen bomen geniet je hier van optimale privacy in zowel de achter- als zijtuin. En toch wandel je zó naar de bakker, winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen. De uitvalswegen richting Deventer en de A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideaal thuis voor wie gelijkvloers wil wonen, een gezin een groene en veilige omgeving wil bieden of gewoon wil genieten van vrijheid en comfort in het hart van Bathmen. Indeling: Overdekte entree met ruime hal, garderobe en toilet met vrij hangend closet en fonteintje. De royale woonkamer met aangebouwde tuinkamer is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de hoge plafonds en grote glazen puien met uitzicht op de tuin. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkeuken vormt één geheel met de eetkamer en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met ingebouwde plafondafzuiging, wijnklimaatkast, combimagnetron, spoeleiland en quooker. Vanuit de eetkamer openen dubbele tuindeuren naar het zonnige terras. De brede eiken parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, vloerverwarmingsverdeler en toegang tot de achtertuin. De masterbedroom is via de hal te bereiken. Deze kamer heeft een riante walk-in-closet (voorheen een slaapkamer) waar genoeg kast- en kleedruimte aanwezig is. De eigen luxe inloopbadkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche. In de hal, mastebedroom en badkamer ligt een fraaie betonlook gietvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Ruime overloop met vijf ruime inbouwkasten en stookruimte met extra bergruimte. 2 Grote slaapkamers met dakkapel en zij ramen. 2e Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Bijgebouwen: De woning beschikt over een grote aangebouwde garage met zolder, een separaat inpandig schuurtje, een vrijstaande houten tuinschuur en een dubbele carport. De tuin is in 2020 onder architectuur aangelegd (De Brinker Tuinen) en voorzien van een beregeningsinstallatie en tuinverlichting. De zorgvuldig ontworpen borders, terrassen en het volwassen groen maken dit tot een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bijzonderheden: -Voorzien van nieuwe dakgoten rondom. -Het gehele dak is in 2019 voorzien van nieuwe dakpannen. -Platte daken zijn in 2017 vervangen. -de uitbouw (tuinkamer) is voorzien van een knik arm zonnescherm, screens en in 2021 (tuinkamer) bekleed met fraaie eiken gevelbekleding. -Verwarming middels Nefit HR-combi CV ketel. -Riolering is compleet vernieuwd. -Nieuwe elektra groepenkast aangelegd. Woonoppervlakte: ca. 186 m² Inhoud: ca. 783 m³ Perceeloppervlakte: 1155 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
1155 m²
Contenu
783 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7437

Google Maps

Aperçu géographique Bathmen

Explorez Bathmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bathmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bathmen. En 2025 étaient 5.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.

Résidents

5.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

115

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bathmen
Année Résidents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bathmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

665

Étiquette A

418

Étiquette B

403

Étiquette D

329

Étiquette G

288

Étiquette E

156

Étiquette F

93

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

53

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bathmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.180

Activité dans Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bathmen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bathmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bathmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer maisons in Bathmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.