Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Breda

Brigidastraat 27

4854CS Bavel • Noord-Brabant

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Brigidastraat 27 Bavel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen nabij het dorpshart van Bavel! Op loopafstand van de dorpskern van Bavel staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een prettige lichtinval en een functionele indeling. De woning is levensloopbestendig en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken, een aparte eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen! De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer - geschikt voor een gezin, werk aan huis of logés. De tuin ligt voornamelijk aan de zijkant van de woning en is dankzij de ligging heerlijk zonnig. Bovendien is de tuin groter dan je op het eerste gezicht zou verwachten: een fijne, rustige plek met volop mogelijkheden voor inrichting en gebruik. Bouwjaar: ca. 1957; Perceeloppervlakte: 308m²; Inhoud: ca. 568m³; Woonoppervlakte: ca. 136m². Het woonhuis is gelegen op een uitstekende locatie nabij het dorpshart van Bavel. Bavel ademt nog altijd de charme van een hecht dorp, met een actief verenigingsleven, gezellige dorpsactiviteiten en een breed scala aan voorzieningen. Denk hierbij aan diverse winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zoals voetbal- en tennisvelden – allemaal eenvoudig te bereiken per fiets of te voet. Bovendien ligt het bruisende centrum van Breda én het NS-station op slechts 15 minuten fietsen. De woning is daarnaast gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A16, A27 en A58, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang, handige garderobe-nis en de meterkast. De toiletruimte is deel betegeld en voorzien van een wandcloset. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken en eetkamer een heerlijke leefruimte. De brede doorgang tussen woonkamer en eetkamer zorgt voor een open gevoel, terwijl er toch duidelijke plekken zijn voor een knusse zithoek en een grote eettafel. De eigentijdse keuken is zeer praktisch: veel kastruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De ruime, verdiepte voorraadkast onder de trap biedt extra opbergruimte. Vanuit de eetkamer geven dubbele deuren directe toegang tot de zonnige tuin, waar binnen en buiten in elkaar overgaan. Op de begane grond bevindt zich een prachtige slaapkamer met hoge nok en drie Velux-dakramen, waardoor de ruimte baadt in het licht. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en tweede wandcloset. In een aparte kast vind je de opstelplaats voor de combiketel (Bosch 2009) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een praktische vaste kast en een vlizotrap naar de tweede verdieping (bergzolder). Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en door de huidige bewoners in gebruik als thuiswerkplek. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast. De slaapkamers voelen allemaal heerlijk ruim aan dankzij de hoge nok, wat zorgt voor een extra gevoel van licht en ruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, wandcloset, wastafel, designradiator en een vaste kast. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en noordwesten, waarbij het grootste deel zich aan de zijkant van de woning bevindt. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groenblijvende beplanting. Verder is er een royale overkapping met zitgedeelte en voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor er op verschillende momenten van de dag van zon én schaduw genoten kan worden. Bijzonderheden: - Centrale plek in Bavel; - Verrassend ruime begane grond; - Alle voorzieningen op de begane grond, levensloop bestendig; - Zonnige en diepe tuin gelegen op het noordoosten en noordwesten; - Energielabel E; - Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.