Aller directement au contenu
Logo de Egan Makelaardij B.V.

Lange Vore 59

4854CH Bavel • Noord-Brabant

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 5.233

Galerie de photos

Lange Vore 59 Bavel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden, uitgebouwde vrijstaande woning met royale garage/berging/hobbyruimte en carport. Kerngegevens Bouwjaar: 1964 Perceel: 399 m² Woonoppervlak: ca. 124 m² Garage/berging/hobbyruimte: ca. 57 m² (geschikt voor 2 auto’s) Aanvaarding: in overleg Korte introductie Ruim, licht en praktisch: deze uitgebouwde vrijstaande woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het gezellige dorpshart van Bavel. De locatie combineert rust en privacy met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en snelle verbindingen naar Breda en de snelwegen. Locatie en omgeving • Dorpse voorzieningen zoals Albert Heijn, bakker, slager en diverse speciaalzaken op loopafstand. • Voorzieningen voor gezinnen: meerdere basisscholen en kinderopvang in de buurt. • Sport en recreatie: voetbal- en tennisvelden aan de rand van Bavel en sportcentrum De Huif in de kern. • Bereikbaarheid: op fietsafstand van het centrum van Breda; binnen enkele autominuten aansluiting op de Noordelijke en Zuidelijke Rondweg richting A16, A27 en A58. Indeling begane grond • Entree/hal met meterkast, bergkast en trap naar boven. • Uitgebouwde woonkamer (ca. 45 m² incl. keuken) met moderne tegelvloer en vloerverwarming, allesbrander en schuifpui naar de tuin. • Open luxe keuken (2023) met granietenblad, kookeiland, Bora down draft afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker; lichte, strakke afwerking. • Achter portaal met plavuizen, apart toilet, wasmachineaansluiting en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping en vliering • Vier slaapkamers: ouderslaapkamer en tweede slaapkamer aan de achterzijde; twee slaapkamers aan de voorzijde/midden, één met inbouwspots. • Badkamer volledig betegeld met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en designradiator. • Apart toilet op de overloop. • Vliering te bereken via vlizotrap met bergruimte en opstelling CV combiketel (Nefit, 2013); stahoogte ca. 1,65 m. Tuin en garage De achtertuin is ca. 14 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en borders. De echte meerwaarde van dit huis is de grote garage/berging (totaal ca. 57 m²), ideaal voor autoliefhebbers, klusser of ondernemers die opslag of werkruimte zoeken. Garage en berging kenmerken • Ruimte voor 2 auto’s; openslaande deuren aan de voorzijde en een ruime oprit. • Directe tuintoegang via loopdeur en schuifpui; handige indeling met open verbinding tussen garage en berging. • Carport voor extra overdekte parkeerplek. • Veel mogelijkheden: hobbywerkplaats, klusruimte, opslag, kantoor aan huis of ombouw tot zelfstandige werkunit. • Praktisch advies: eenvoudig aan te passen voor een laadpaal/EV laadpunt en extra isolatie of verwarming voor comfortabel gebruik als werkruimte. Technische bijzonderheden • Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 1999 (vergunning 12-05-1999). • Geïsoleerde betonnen vloer op de begane grond met vloerverwarming (m.u.v. achter portaal). • Gevelisolatie aangebracht in 2023; dakisolatie uit 1999. • Kozijnen vernieuwd rond 2000–2007 met HR/HR++ dubbelglas. • Riolering vernieuwd in PVC. • Garage/berging/hobbyruimte ca. 2.89/4.90 x 13.90 m.) in open verbinding met de berging. • Wanden en plafonds afgewerkt met stucwerk • Groepenkast modern: 16 groepen, 3 fase en 4 aardlekschakelaars. • Verwarming en warm water via Nefit Proline HRC 24/CW4 combiketel (2013). Waarom deze woning Deze woning biedt een fijne mix van karakter en comfort: royale leefruimte, een moderne keuken uit 2023 en een uitzonderlijk ruime garage/berging/hobbyruimte die veel extra gebruikswaarde geeft. Perfect voor wie ruimte, flexibiliteit en een gunstige ligging ten opzichte van Bavel en Breda zoekt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
399 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
57 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.