Aller directement au contenu
Logo de Ligtenberg Makelaars

Holhorstweg 9

7341AC Beemte Broekland • Gelderland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Holhorstweg 9 Beemte Broekland
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woonboerderij geschikt voor dubbele bewoning, bijgebouw van 616 m² en perceel van ruim 2,6 hectare Aan een rustig, landelijk weggetje in het buitengebied ligt deze keurig onderhouden, vrijstaande woonboerderij uit 1982. Dankzij de royale opzet, meerdere gebruiksmogelijkheden en het imposante bijgebouw van maar liefst 616 m² aan externe bergruimte, biedt deze locatie een unieke combinatie van wonen, werken en recreëren. De woning heeft een woonoppervlakte van 222 m², beschikt over energielabel B en is deels gebruikt voor verhuur als bed & breakfast. Het geheel staat op een indrukwekkend, grotendeels agrarisch, perceel van 26.430 m², dat volop ruimte biedt voor rust, natuur en het buitenleven. Rondom de woning liggen uitgestrekte weilanden, wandelroutes en prachtige vergezichten. Tegelijkertijd zijn steden als Deventer en Apeldoorn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijke voorzieningen. Het grote bijgebouw is jarenlang in gebruik geweest als caravan- en camperstalling, maar leent zich ook uitstekend voor opslag, een bedrijf aan huis of grootschalige hobbyruimte. Deze woonboerderij is ideaal voor wie ruim en vrij wil wonen met meerdere generaties, een recreatief concept wil voortzetten of simpelweg op zoek is naar ruimte en mogelijkheden op een unieke locatie. Indeling Begane grond: De woonboerderij is ingedeeld voor dubbele bewoning en bestaat uit twee afzonderlijke woongedeelten. Het hoofdgedeelte beschikt over een eigen entree, een royale woonkamer met houtkachel, woonkeuken, bijkeuken en toilet. Het tweede woongedeelte, dat heeft gefungeerd als vakantiewoning, bestaat uit een ruime woonkamer, een woonkeuken en een slaapkamer met aangrenzend een compacte badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Verdieping: De verdieping beschikt over 5 slaapkamers en twee badkamers, beide voorzien van douche, toilet en wastafel(s). Zolder: De zolder is bereikbaar via vlizotrappen en bestaat uit twee separate ruimtes met volop bergruimte. Bijgebouw: Op het perceel staat een groot vrijstaand bijgebouw van circa 616 m², dat jarenlang dienst heeft gedaan als caravan- en camperstalling. Tuin: De ruime tuin rondom de boerderij is verzorgd aangelegd met veel gras en kleurrijke bloemenborders. Er is een groot prieel waar het prettig zitten is, met uitzicht over het groene geheel. De tuin is weelderig begroeid en herbergt meerdere vijvers waarin kikkers en padden zich thuis voelen. Vanaf de diverse terrassen geniet u in alle rust van het buitenleven. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden die deze woonboerderij te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
222 m²
Superficie du terrain
26430 m²
Contenu
885 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
616 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7341

Google Maps

Carte de Beemte Broekland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Beemte Broekland

Chiffres de logement et de quartier dans Beemte Broekland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beemte Broekland. En 2026 étaient 1.056 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 633.814.

Résidents

1.056

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 633.814

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.651

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beemte Broekland
Année Résidents
2021 1.040
2022 1.040
2023 1.055
2024 1.065
2025 1.060
2026 1.056

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beemte Broekland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 504.473
2022 EUR 536.174
2023 EUR 636.126
2024 EUR 649.085
2025 EUR 633.814

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 170 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

1.000

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4
Appartementen 34
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 60

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 29
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

140

Étiquette A

67

Étiquette B

39

Étiquette D

29

Étiquette F

26

Étiquette C

22

Étiquette E

11

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beemte Broekland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.016 4.439
2021 2.202 4.610
2022 1.766 4.397
2023 1.415 4.210
2024 1.360 4.383

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.629

Koopwoning

Gaz: 1.406 • Électricité: 4.319

Appartement

Gaz: 1.059 • Électricité: 3.089

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 4.463

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 3.554

Activité dans Beemte Broekland (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beemte Broekland
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beemte Broekland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beemte Broekland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beemte Broekland?

Beemte Broekland telt in 2026 ongeveer 1.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland is in 2025 circa € 633.814.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland ligt rond € 32.651 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beemte Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beemte Broekland?

In Beemte Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer maisons in Beemte Broekland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.