Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kloosterdijk 116

7685PZ Beerzerveld • Overijssel

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.227

Galerie de photos

Kloosterdijk 116 Beerzerveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en afwerking tot in de details Wat direct opvalt aan deze plek, is de rust. Geen directe buren in beeld, wél uitzicht over weilanden, en lucht. Aan alle kanten kijk je vrij weg, zonder inkijk van andere woningen. Hier hoor je vooral vogels, het ruisen van de bomen en af en toe een tractor in de verte. Toch ligt alles wat je nodig hebt binnen bereik. Een combinatie die zelden voorkomt. Op een ruim perceel van 3.230 m² ligt deze vrijstaande villa, die vanaf 2020 opnieuw is opgebouwd. In alles zie je dat deze woning met aandacht is gebouwd. De afwerking is modern en stijlvol. De trapopgang, vensterbanken en binnendeuren zijn niet zomaar gekozen, maar passen precies bij de rustige uitstraling van het huis. De keuken is ontworpen in de stijl van de woning in een kleurstelling die doorloopt in het exterieur. Vloerverwarming, hoogwaardige materialen en slimme indeling zorgen voor comfort dat je dagelijks ervaart. Denk aan kunststof aftimmering, wit gekeimde gevels en een stijlvolle trapopgang. Je profiteert van goede isolatie, 15 zonnepanelen en energielabel A. De slaapkamer op de begane grond biedt praktische voordelen voor nu én later. Je woont hier levensloopbestendig, zonder afhankelijk te zijn van trappen. Dat geeft rust, ook richting de toekomst. Daarnaast is de ruimte ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. De begane grond is ruim opgezet en biedt volop wooncomfort. De woonkeuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en gemakken zoals een vaatwasser op hoogte en een koffienis. Dankzij de verhoogde nok met ramen en grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Er is een aparte slaapkamer en een praktische bijkeuken met dubbele deuren: ideaal voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte bergruimte. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, whirlpool en een fraai wastafelmeubel. Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt en er is gebruikgemaakt van duurzame materialen. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering, waar extra opbergruimte beschikbaar is. Dankzij het vrijstaande karakter is er vanuit iedere kamer zicht op de groene omgeving. Rondom de woning is het erf netjes aangelegd met recente bestrating. Het overdekte terras biedt een fijne plek om buiten te zitten, beschut tegen zon of regen. Verder staat er een houten schuur met omheining en een dierenverblijf, ideaal voor het houden van kippen of konijnen. De tuin biedt volop mogelijkheden, zonder dat het onderhoud intensief is. Hier woon je vrij, met alle comfort van nu. De omgeving Kloosterdijk 116 ligt aan de rand van Beerzerveld, een dorp met een gemoedelijke sfeer en omgeven door weilanden en bos. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Mariënberg op korte afstand. De landelijke ligging biedt rust en privacy, zonder volledig afgelegen te zijn. Fiets- en wandelroutes starten letterlijk voor de deur. Wil je deze prachtige woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden Begane grond * Volledig voorzien van vloerverwarming * Luxe woonkeuken in kleurstelling buitenzijde * Inductiekookplaat, vaatwasser op hoogte, koffienis * Verhoogde nok met ramen en veel lichtinval * Woonkamer met grote raampartijen * Slaapkamer op de begane grond * Bijkeuken/berging met dubbele deuren en aparte entree * Krachtstroom aanwezig * Cv-ketel 2024 Eerste verdieping * Overloop met bergruimte * Drie slaapkamers * Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, whirlpool en wastafelmeubel * Vlizotrap naar bergzolder Buitenruimte * Perceeloppervlakte 3.230 m² * Houten schuur met omheining * Dierenverblijf voor bijvoorbeeld kippen of konijnen * Overdekt terras * Recent aangelegde bestrating rondom * 15 zonnepanelen * Vrij uitzicht aan alle zijden

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
3230 m²
Contenu
815 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7685

Google Maps

Voir Beerzerveld sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Beerzerveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beerzerveld. En 2025 étaient 1.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 437.000.

Résidents

1.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 437.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beerzerveld
Année Résidents
2021 1.070
2022 1.055
2023 1.065
2024 1.055
2025 1.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beerzerveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 210 15-25: 155 25-45: 250 45-65: 295

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

280

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.030

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 26
Appartementen 14
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 202
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

84

Étiquette B

57

Étiquette C

57

Étiquette F

36

Étiquette G

36

Étiquette D

31

Étiquette E

13

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beerzerveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.740
2021 1.860 3.880
2022 1.470 3.550
2023 1.170 3.360
2024 1.100 3.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 1.490 • Électricité: 2.560

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.050

Activité dans Beerzerveld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beerzerveld
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beerzerveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beerzerveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beerzerveld?

Beerzerveld telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beerzerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beerzerveld?

In Beerzerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.

Meer maisons in Beerzerveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.