Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaardij

Westerweg 8 h

7685PK Beerzerveld • Overijssel

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 2.640

Galerie de photos

Westerweg 8 h Beerzerveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een woning die instap klaar is en voldoet aan de eisen van deze tijd? Dan is deze moderne en sfeervolle woning gelegen aan het Overijssels kanaal iets voor jou. Een plaatje van een woning, zeg maar gerust een pareltje. Op een prachtige locatie als lintbebouwing, dichtbij het dorp Mariënberg (met o.a. winkel, basisscholen, NS-station, kinderopvang en café), staat deze fantastische half vrijstaande woning uit 2023. Deze woning is volledig instap klaar en voldoet aan alle moderne eisen op het gebied van comfort, verduurzaming (18 zonnepanelen, de warmtepomp, boiler van 300 liter) en inrichting. Een plek waar stijl, ruimte en praktisch wonen perfect samenkomen. De diepe achtertuin, gelegen op het noord-westen, is een groot pluspunt: hier geniet je de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een ruime overkapping en een berging, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De totale perceelsoppervlakte is 687 m2. De tuin grenst aan het terrein van de voetbalvereniging van Mariënberg/Beerzerveld, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. INDELING: Begane grond entree met meterkast en toiletruimte en trap naar de kelder; sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel; zeer ruime leef keuken voorzien van een prachtige keuken met inbouwapparatuur; achteringang/bijkeuken met doorgang naar de aangebouwde geïsoleerde berging. 1e Verdieping: overloop; drie slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer voorzien is van een kastenwand en een inloopkast; moderne badkamer; wasruimte. 2de Verdieping: middels vaste trap bereikbaar; grote ruimte met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of een werkruimte; techniekruimte met opstelling van de 300 liter boiler en Daikin warmtepomp en MV box. BIJZONDERHEDEN: - Via de entree betreed je de woning en ervaar je direct de prettige en sfeervolle uitstraling. De begane grond is voorzien van een mooie, tijdloze plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer met erker zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. - De woonkeuken is het hart van het huis: een plek waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. De luxe, moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur o.a. fornuis met inductie kookplaat en drie ovens; vaatwasser; koelkast met 0 graden lades. De leef keuken biedt volop ruimte om te koken en te genieten. Via de terrasdeuren bereik je de diepe, zonnige achtertuin. - Een verrassing is de gerealiseerde kelder (geïsoleerde prefab betonnen bak), momenteel ingericht als gezellige “man cave”, aangevuld met een separate voorraadruimte. Ideaal voor hobby, ontspanning of extra opslag. - De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kommen en spiegelkasten. - De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en heeft vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. - De woning is met zorg gebouwd door de huidige bewoners, dat zie je terug in de uitstaling van de woning en het metselwerk, een uniek stukje vakmanschap, de indeling en de inrichting. Kortom: een instapklare, moderne woning met een sfeervolle uitstraling en een praktische indeling, een plaatje van een woning waar je zó in kunt trekken!

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
678 m²
Contenu
796 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
380 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7685

Google Maps

Voir Beerzerveld sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Beerzerveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beerzerveld. En 2025 étaient 1.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 437.000.

Résidents

1.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 437.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beerzerveld
Année Résidents
2021 1.070
2022 1.055
2023 1.065
2024 1.055
2025 1.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beerzerveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 210 15-25: 155 25-45: 250 45-65: 295

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

280

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.030

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 26
Appartementen 14
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 202
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

84

Étiquette B

57

Étiquette C

57

Étiquette F

36

Étiquette G

36

Étiquette D

31

Étiquette E

13

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beerzerveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.740
2021 1.860 3.880
2022 1.470 3.550
2023 1.170 3.360
2024 1.100 3.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 1.490 • Électricité: 2.560

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.050

Activité dans Beerzerveld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beerzerveld
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beerzerveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beerzerveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beerzerveld?

Beerzerveld telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beerzerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beerzerveld?

In Beerzerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.

Meer maisons in Beerzerveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.