Résidents
1.090
Dernière année: 2025
Westerweg 12
7685PK Beerzerveld • Overijssel
Vendu
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 4.270
Galerie de photos
Description
### Prachtig woonhuis aan het kanaal in Beerzerveld Wonen op Westerweg 12 betekent ruimte, rust en karakter. Deze sfeervolle woning biedt vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde. Hier is met oog voor detail en liefde voor vakmanschap gebouwd en afgewerkt. Denk aan originele gebinten, stalen en houten deuren en een woonkamer met een indrukwekkende nokhoogte. Voeg daar moderne gemakken zoals vloerverwarming en recent geschilderde kozijnen (2023) aan toe en je hebt een huis dat historie en comfort naadloos combineert. ### Unieke locatie in Beerzerveld Beerzerveld is een gemoedelijk dorp, gelegen in een groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden. Diverse wandel- en fietspaden voeren je door het landelijke Overijssel, langs mooie natuurgebieden en het kanaal. Met diverse voorzieningen op korte afstand is het een fijne plek om te wonen. Dit huis biedt een rustige ligging met volop privacy, terwijl de omgeving uitnodigt tot het genieten van het buitenleven. ### Indeling woning **Begane grond** Bij binnenkomst valt direct de fraaie afwerking op. De entree leidt naar een prachtige hal met een toilet en trap naar het souterrain. De woonkamer, met originele gebinten en een plafond tot aan de nok, straalt sfeer en ruimtelijkheid uit. Openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met de tuin. De aangrenzende woonkeuken heeft een gezellig balkenplafond en biedt voldoende ruimte om samen te koken en te eten. **Eerste verdieping** Vanaf de vide in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier is een praktische overloop met twee ruime slaapkamers. Beide hebben een deur naar het balkon aan de achterzijde, zodat je ook hier kunt genieten van het vrije uitzicht; beide slaapkemers hebben grote dakkapellen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze verdieping biedt een unieke combinatie van openheid en geborgenheid. **Souterrain** Het souterrain, compleet verbouwd in 2025, is een ideale aanvulling op het woonoppervlak. Een ruime gang leidt naar een vaste kast, een was- en technische ruimte, en twee slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een inloopkast. ### Aparte bijgebouwen voor uiteenlopende mogelijkheden Het aparte atelier is volledig uitgerust, inclusief een toiletruimte, keukenblok en houtkachel. Tuindeuren openen naar een sfeervol terras, en via een aparte deur is de carport bereikbaar. De zolder biedt praktische bergruimte. Buiten is er naast meerdere terassen een grote overkapping/prieel om van de omgeving te genieten. Voor de paardenliefhebber zijn er twee stallen en een goed onderhouden paardenbak (2014). Deze perfecte combinatie van karakter en comfort ontdekken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. ### Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! ### Bijzonderheden **Begane grond** - Entree met hal, toilet en trap naar het souterrain - Hoge woonkamer met originele gebinten, vide en openslaande tuindeuren - Woonkeuken met balkenplafond en vloerverwarming **Eerste verdieping** - Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers - Slaapkamers met deuren naar het balkon aan de achterzijde - Beide slaapkamers voorzien van grote dakkapel **Souterrain** - Ruime gang met vaste kast, was- en technische ruimte - Twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast **Buiten** - Buitenkozijnen recent geschilderd (2023) - Aparte carport voor twee auto’s, ruim en hoog - Atelier met toilet, keukenblok, houtkachel, zolder en tuindeuren naar terras - Grote, overdekte buitenruimte/prieel naast het atelier - Paardenstallen en grote paardenbak (2014) - Leiperen aan de voorzijde van het huis - Moestuin - Elektrisch hek **Waterbeheer** - Goede wateropvang door bakken rondom de woning - Pomp in de tuin met sproei-installatie ### Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 14370 m²
- Contenu
- 863 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 77 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2025
- Date de vente
- 23-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Beerzerveld sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Beerzerveld
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beerzerveld. En 2025 étaient 1.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 437.000.
Moyenne WOZ
EUR 437.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.070 |
| 2022 | 1.055 |
| 2023 | 1.065 |
| 2024 | 1.055 |
| 2025 | 1.090 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 396.000 |
| 2024 | EUR 419.000 |
| 2025 | EUR 437.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 190
0-15: 210
15-25: 155
25-45: 250
45-65: 295
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
280
Middelbaar
400
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
1.030
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
26
Appartementen
14
Tussenwoningen
23
Vrijstaande woningen
202
Twee-onder-één-kap woningen
122
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
52
1950 tot 1970
117
1970 tot 1980
58
1980 tot 1990
22
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
32
2010 tot 2020
31
2020 en later
27
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
84
Étiquette B
57
Étiquette C
57
Étiquette F
36
Étiquette G
36
Étiquette D
31
Étiquette E
13
Étiquette A+
10
Étiquette A+++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.740 |
| 2021 | 1.860 | 3.880 |
| 2022 | 1.470 | 3.550 |
| 2023 | 1.170 | 3.360 |
| 2024 | 1.100 | 3.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.490
Koopwoning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.580
Appartement
Gaz: 1.490 • Électricité: 2.560
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.010
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.050
Activité dans Beerzerveld (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beerzerveld.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Beerzerveld
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Beerzerveld?
Beerzerveld telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld is in 2025 circa € 437.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld ligt rond € 27.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beerzerveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beerzerveld?
In Beerzerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.
Meer maisons in Beerzerveld
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Westerweg 8 h
7685PK Beerzerveld
€ 565.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 678 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Alewijkstraat 5
7685PG Beerzerveld
Prix sur demande
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
van Alewijkstraat 1
7685PG Beerzerveld
Prix sur demande
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Alewijkstraat 3
7685PG Beerzerveld
Prix sur demande
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Alewijkstraat 7
7685PG Beerzerveld
Prix sur demande
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
van Alewijkstraat 9
7685PG Beerzerveld
Prix sur demande
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Beerzerhaar 36 a
7685PR Beerzerveld
€ 729.000 k.k.
€ 4.339/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 6485 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
ds.Laurentiusstraat 4
7685PA Beerzerveld
Prix sur demande
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
