Aller directement au contenu
Logo de Koppers Makelaardij

Venneperweg 576

2144KM Beinsdorp • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hillegom

Galerie de photos

Venneperweg 576 Beinsdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Venneperweg 576! In de kleinschalige wijk Het Graanhuis woon je hier modern, comfortabel én duurzaam, met maar liefst 144 m² woonoppervlakte op een fijne hoekligging. De woning is uitstekend onderhouden, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2024 zijn een nieuwe aluminium schuifpui en voordeur geplaatst. Met vijf ruime slaapkamers, een moderne living met vloerverwarming en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een heerlijk gezinshuis waar je zó in kunt trekken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 144 m² - Hoekwoning in kleinschalige wijk - 5 ruime slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Aluminium schuifpui en voordeur (2024) - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne tv-wall met haard (blijft achter) - 12 zonnepanelen (2020) - Warmtepomp (2024) en HR-cv ketel (2024) - Moderne keuken met o.a. geïntegreerd afzuigsysteem en Quooker - Onderhoudsvrij aangelegde tuin op het zuidwesten - Jacuzzi ter overname en buitendouche aanwezig Locatie Wonen aan de Venneperweg in Beinsdorp betekent genieten van rust, ruimte en een groene leefomgeving midden in Haarlemmermeer, op slechts 450 meter van de Ringvaart en aan de rand van de Bollenstreek. In de directe omgeving wandel en recreëer je volop, bijvoorbeeld in het Drie Meren Park en andere nabijgelegen natuurgebieden. Voor winkels, scholen en horeca kun je terecht in Hillegom of Nieuw-Vennep. Ook de duinen en het strand liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar Amsterdam en Den Haag en een directe busverbinding naar Schiphol, Leiden en Haarlem. Woning De begane grond verwelkomt je met een ruime en sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne tv-wall met haard vormt een echte blikvanger en geeft de living extra sfeer. Hier geniet je volop van het gezinsleven, met een mooi zicht op de achtertuin en alle ruimte voor een riante eettafel waar je lange, gezellige avonden samen doorbrengt. Via de grote schuifpui verbind je binnen en buiten moeiteloos met elkaar. Aan de voorzijde ligt de strakke, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker en volop praktische bergruimte. De keuken beschikt bovendien over een stijlvol kookeiland met bar — dé plek om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch dankzij de extra werkruimte en opbergruimte die het eiland biedt. Echt een heerlijke leefkeuken! Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van goed formaat en de moderne badkamer. Deze is royaal en strak afgewerkt en beschikt over een comfortabel ligbad met whirlpoolfunctie, een aparte douche, toilet en een wastafelmeubel met handige kastruimte. Een verzorgde en complete verdieping waar comfort centraal staat. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische aparte berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en efficiënt ingedeeld. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten heeft een oppervlakte van circa 53 m² en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Richt een fijne zithoek in, geniet van lange zomeravonden met vrienden of ontspan na een drukke dag in de jacuzzi onder de overkapping. De buitendouche zorgt voor een extra vleugje luxe. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en dankzij de brede schuifpui lopen binnen en buiten sfeervol in elkaar over. Daarnaast is de tuin voorzien van elektrische zonwering en een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
484 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 36/30 A ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2144

Google Maps

Carte de Beinsdorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Beinsdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Beinsdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beinsdorp. En 2025 étaient 1.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

1.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beinsdorp
Année Résidents
2021 1.000
2022 990
2023 1.020
2024 1.000
2025 1.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beinsdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 452.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 125 15-25: 115 25-45: 210 45-65: 350

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

190

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

820

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 96
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 54
Twee-onder-één-kap woningen 102

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 23
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

92

Étiquette G

89

Étiquette B

80

Étiquette C

71

Étiquette F

39

Étiquette D

24

Étiquette E

19

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beinsdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.370
2021 1.440 3.510
2022 1.120 3.310
2023 970 3.150
2024 930 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.080

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.520

Activité dans Beinsdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beinsdorp
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beinsdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beinsdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beinsdorp?

Beinsdorp telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beinsdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beinsdorp is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beinsdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beinsdorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beinsdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beinsdorp?

In Beinsdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer maisons in Beinsdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.