Aller directement au contenu
Logo de MakelaarNU

1e Grenslaan 1

9695VE Bellingwolde • Groningen

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.347

Galerie de photos

1e Grenslaan 1 Bellingwolde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke landelijke locatie aan de rand van Bellingwolde staat deze speels ingerichte vrijstaande woning, met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.620 m² biedt deze woning volop rust en ruimte. De woning is levensloopbestendig ingericht, beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle serre, HR++ beglazing en 24 zonnepanelen. Deze woning is gelegen aan een rustige weg, aan de rand van Bellingwolde. Ondanks de rustige omgeving bevinden de voorzieningen zich op korte afstand. Bellingwolde beschikt over een basisschool, supermarkt, huisartsenpraktijk en sportaccommodaties. Omliggende plaatsen zoals Winschoten zijn binnen 15 autominuten te bereiken. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van Duitsland. Plaatsen als Aschendorf en Rhede Emsland bevinden zich ook op korte rijafstand. Begane grond: Via de achter-entree betreed je de woning in een centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. In de hal bevinden zich verder het toilet, de badkamer en een bijkeuken. De badkamer is compact en praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een witgoedaansluiting. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de slaapkamers en de hobbykamer/ eetkamer te bereiken. De keuken is functioneel opgesteld en voorzien van een keramisch kookplaat, oven en koelkast. Daarnaast biedt de keuken uitzicht over de tuin. Aan het einde van de hal bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als hobbykamer/ eetkamer. Alle ruimten worden verwarmd middels cv-installatie. Bovendien is de woonkamer alsmede de hobbykamer/ eetkamer voorzien van vloerverwarming. Verder bevinden zich tegenover de keuken een ruime praktijkruimte, deze kan eenvoudig worden omgevormd tot slaapkamer, alsmede en een extra slaapkamer en is er toegang tot de ruime zonnige serre. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een vrij en weids uitzicht over de landerijen, terwijl de houtkachel en de vloerverwarming bijdragen aan een aangenaam wooncomfort. Via de schuifpui is de serre bereikbaar, waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. De serre strekt zich uit over de lengte van de woning en vormt een fijne plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Eerste verdieping: Via de trap in de bijkeuken is de eerste verdieping te bereiken met een overloop en een slaapkamer. Zolder: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich de cv-installatie en is er volop ruimte beschikbaar voor opslag. De verdieping is functioneel bruikbaar als bergruimte, maar niet ingericht als volwaardige woonverdieping. Het betreft hier een levensloopbestendige, vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.620 m², met een speelse indeling en diverse duurzame voorzieningen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendig - Royaal perceel - 24 zonnepanelen - Geheel voorzien van kunststof kozijnen

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
2620 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9695

Google Maps

Bellingwolde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Bellingwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Bellingwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bellingwolde. En 2025 étaient 3.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.706.

Résidents

3.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.706

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.795

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bellingwolde
Année Résidents
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bellingwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

390

Étiquette C

313

Étiquette D

194

Étiquette B

176

Étiquette F

175

Étiquette A

134

Étiquette E

86

Étiquette A+

16

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bellingwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 899 • Électricité: 1.915

Huurwoning

Gaz: 1.087 • Électricité: 2.294

Koopwoning

Gaz: 1.254 • Électricité: 3.258

Appartement

Gaz: 749 • Électricité: 1.724

Tussenwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.634

Vrijstaande woning

Gaz: 1.327 • Électricité: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.024 • Électricité: 2.373

Activité dans Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bellingwolde
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bellingwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bellingwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer maisons in Bellingwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.