Aller directement au contenu
Logo de Bruins Makelaardij

't Lindenhof 4

9695EN Bellingwolde • Groningen

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 2.637

Galerie de photos

't Lindenhof 4 Bellingwolde
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze sfeervolle woonboerderij gelegen in een door groen omgeven hofje midden in Bellingwolde, wonen met een vleugje landelijk geluk! In het rustige gemoedelijke Bellingwolde charmant verscholen in het groen staat deze vrijstaande landelijk gelegen prachtig verbouwde woonboerderij die warmte, karakter en comfort ademt, een plek waar iedere dag voelt als thuiskomen. Deze romantische woonboerderij is met zorg en oog voor detail gerenoveerd waarbij authentieke charme prachtig samen gaat met modern wooncomfort. Met maar liefst vijf slaapkamers waaronder de masterbedroom uitgerust met een badkamer ensuite en heerlijke openslaande deuren naar de tuin is dit een huis dat ruimte biedt aan het hele gezin of aan wie graag gasten met open armen ontvangt. Indeling: Begane grond: Entree / hal aan de voorzijde én aan de achterzijde, de voorzijde biedt toegang tot de 4 slaapkamers, luxe badkamer en sfeervolle gezellige woonkamer, de gesloten trap in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping. De achter entree biedt toegang tot het toilet en de ruime gekoelde bijkeuken. Vanuit de achter entree betreden we de riante woonkeuken met de grote eettafel in de uitbouw met prachtig zicht op de tuin, de woonkeuken staat middels af te sluiten suite deuren in verbinding met de woonkamer met centraal in het midden een heerlijke houtkachel, aan de zijkant van de woonkamer bevinden zich de gezellige TV-kamer en een apart kantoor met uitzicht op de voortuin. Verdieping: Middels de vaste gesloten trap in de hal betreden we de royale overloop met werkruimte, de slaapkamer voorzien van dakkapel met uitzicht op de tuin en de zolderbergruimte. Techniek: De inpandige technische ruimte is van buitenaf bereikbaar en uitgerust met een Nibe aardwarmte systeem voor het verwarmen, een Nibe luchtwarmtepomp op de mechanische ventilatie en een zonneboiler beiden aangesloten op een buffervat voor de warmwater voorziening, tevens zijn er een regenater hergebruik en een centraal stofzuiger systeem aanwezig. Tuinen: De heerlijke grote prachtig aangelegde tuin rondom het huis is een waar paradijs voor natuur liefhebbers, hier bevinden zich de zwemvijver compleet met technische ruimte, de fruitgaard, de moestuin en de kruidentuin met een kas. Bijgebouwen: Op het perceel bevinden zich meerdere gebouwen waaronder een gezellige bar met terras en overkapping, een stenen multifunctionele schuur voor meerdere doeleinden geschikt en uitgerust met openslaande deuren naar het terras, geïsoleerde spouwmuur, geïsoleerde betonvloer, luchtwarmtepomp met vloerverwarming en een grote zolder bereikbaar middels vaste trap, een dubbele carport, een grote houten schuur voorzien van stalen spanten en geschikt voor het stallen van groot materieel zoals een camper, een kapschuur voor het brandhout en een schuur ten behoeve van een bijenvolk en opslag. Bijzonderheden: -Levensloopbestendig, stijlvolle en luxe woonboerderij; -Diverse bijgebouwen geschikt voor meerdere doeleinden; -Warmtepompen, zonneboiler en houtkachel; -Energiezuinig label A+++, 36 zonnepanelen; -Prachtige tuin met natuur zwemvijver en kas; -Luxe materialen en hoogwaardige afwerking; -Comfortabel, ruim en natuurlijk wonen. Deze prachtig gelegen comfortabele energiezuinige woonboerderij biedt een combinatie van rust, ruimte en sfeer die je niet vaak tegenkomt, laat u betoveren en maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor, wij staan graag voor u klaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
265 m²
Superficie du terrain
4735 m²
Contenu
967 m³
Espace de stockage externe
161 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9695

Google Maps

Bellingwolde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Bellingwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Bellingwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bellingwolde. En 2025 étaient 3.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.706.

Résidents

3.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.706

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.795

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bellingwolde
Année Résidents
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bellingwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

390

Étiquette C

313

Étiquette D

194

Étiquette B

176

Étiquette F

175

Étiquette A

134

Étiquette E

86

Étiquette A+

16

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bellingwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 899 • Électricité: 1.915

Huurwoning

Gaz: 1.087 • Électricité: 2.294

Koopwoning

Gaz: 1.254 • Électricité: 3.258

Appartement

Gaz: 749 • Électricité: 1.724

Tussenwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.634

Vrijstaande woning

Gaz: 1.327 • Électricité: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.024 • Électricité: 2.373

Activité dans Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bellingwolde
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bellingwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bellingwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer maisons in Bellingwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.