Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Broex

Moutlaan 45

6681GX Bemmel • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.767

Galerie de photos

Moutlaan 45 Bemmel
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een luxe, ruime woning met de mogelijkheid om vanuit huis te werken? Maar dan niet in huis, maar in een ruimte met een eigen entree? Aan de Moutlaan in Bemmel staat deze fraaie twee-onder-een kapwoning met een grote aanbouw, vijf slaapkamers en een stijlvolle tuin op het zuiden. De garage is verbouwd en gesplitst, met een bijkeuken en een kapsalon als eindresultaat. En hou je van koken en bakken? Dan heeft dit huis dé droomkeuken! Met de fiets is het 5 minuten naar het centrum met diverse winkels, supermarkten, een cultureel centrum en de Theaterkerk. Voor brood en ander lekkers loop je naar bakker Hilvers, en als je geen tijd of zin hebt om te koken dan is er genoeg keuze om te eten in het dorp. Met de auto rij je in 20 minuten naar Arnhem en Nijmegen, bovendien zijn de openbaar vervoer voorzieningen optimaal. Bemmel is een fijne plek voor iedereen: het heeft een rijk verenigingsleven, diverse sportclubs, basisscholen, een middelbare school en kinderopvang. Indeling: Begane grond: Het begin is verrassend, want aan het einde van de oprit zie je niet alleen de voordeur. De garage is verbouwd tot een multifunctionele ruimte, thans ingericht als kapsalon. Maar we gaan eerst via de voordeur naar binnen, en staan in de hal. Aan de linkerzijde is de trapopgang en aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer en woonkeuken vormen samen een leefruimte van groot formaat, boordevol sfeer en met veel lichtinval. Aan de voorzijde is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. In de woonkeuken staat een meer dan 7 meter (!) lange wandopstelling met brede lades, hoge kasten en alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote tafel en de schuifpui, aan de zuidkant, zorgt voor een uitstekende verbinding met de tuin. In de hoek van de woonkeuken is een deur naar de bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur. Vanaf hier zijn de achtertuin en de kapsalon te bereiken, die uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt is. Op de vloer ligt, net als in het woongedeelte, een stijlvolle pvc visgraatvloer. Met elektra, water, afvoer, airco (koelen/verwarmen) en een eigen entree kun je hier alle kanten op! Eerste verdieping: Er zijn maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. In alle slaapkamer ligt een mooie laminaatvloer en de gestucte muren zijn geschilderd in zachte, sfeervolle kleuren. Drie slaapkamers zijn te bereiken vanaf de overloop, en in een van deze kamers is een deur naar slaapkamer nummer vier. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Fraaie elementen zijn het handdoekenrek, de grote spiegel en het tegelwerk op de muren en vloer. In de grote lades kun je veel spullen opbergen, en de radiator zorgt voor een aangename temperatuur. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de royale master bedroom met een groot dakraam, wastafelmeubel en een fraaie afwerking. De ruimte is slim ingedeeld, met een vliering boven de trap en een separate berging. Zo oogt de kamer heel ruimtelijk, en is er genoeg plek om een bureau en een grote garderobekast neer te zetten. Tuin: Vanuit de woonkeuken en bijkeuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuiden. Groene vingers zijn niet nodig, want de tuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. In verhoogde borders staan mooie planten en blikvanger is de grote veranda, met een handige tuinberging. En grasmaaien hoeft niet, want in deze tuin ligt kunstgras. Bijzonderheden: - 8 zonnepanelen aan de zuidkant - Vijf slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Sfeervolle woonkamer en een royale, luxe woonkeuken - Inpandig te bereiken multifunctionele ruimte (in gebruik als kapsalon) met een eigen entree - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Onderhoudsvriendelijke tuin (zuid) met een veranda en tuinberging - Energielabel C - Ten behoeve van het realiseren van een carport aan de voorzijde zijn de tekeningen, vergunning en staalconstructie over te nemen Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
492 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6681

Google Maps

Voir Bemmel sur la carte

Explorez Bemmel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bemmel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bemmel. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bemmel
Année Résidents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bemmel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.549

Étiquette B

1.254

Étiquette C

1.135

Étiquette D

415

Étiquette F

284

Étiquette G

205

Étiquette E

117

Étiquette A+

99

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

49

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bemmel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.210

Activité dans Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bemmel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bemmel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bemmel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer maisons in Bemmel

Voir plus d'habitations dans cette ville.